爱华网最近很多正在看房子的朋友会问到有关首套房证明方面的一些问题，国家和政府这几年来就房地产这一块做了许多的改革以及调整，许多朋友对西宁首套房一些新的政策并不是特别的熟悉，那么西宁首套房证明有什么用？什么时候开？下面小编就通过以下文章来介绍一下。
西宁首套房证明有什么用？
所谓的西宁首套住房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
办理西宁首套房证明作用：能够享受首套房贷款利率的优惠；可以享受首套房首付比例方面的优惠；可以享受契税方面的优惠。
西宁首套房证明什么时候开？
１、西宁首套房证明通常情况下在办理购房贷款前需要开具。
２、办理西宁首套住房证明的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易核心，带上身份证和购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）。如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后，房地产交易核心将在受理之日起７个工作日内出具头次购房证明。
３、西宁首套住房查询时需携带以下材料：
a.西宁首套房购房者身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；
b.西宁首套房购房者户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；
c.集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；
d.西宁首套房购房者结婚证的原件、复印件一份；
e.单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
４、西宁首套住房查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
上述文章就为大家详细阐述了关于西宁首套房证明有什么用？什么时候开？这个问题的详细答案，希望能够帮助到各位正在买房子的朋友。这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
