什么叫南北通透户型 什么叫户型面积?户型的一般标准说法繁多

一般买房子大家都会根据自己的能力选择适合自己的户型面积。刚毕业的年轻人属于刚需购房者的,肯定会选择一些小面积的户型购买。一般有一定的实力的购房者,就会选择买稍微大点面积的户型。户型的面积有说法,户型的标准说法也是比较多的。

什么叫南北通透户型 什么叫户型面积?户型的一般标准说法繁多

户型面积简单的说就是每套房子的套内面积加上公摊面积。套内建筑的面积是指每套房子的外墙的中线合围而成的面积了。公摊面积含外墙一半的建筑面积,楼梯间面积、电梯井道面积,设备用房面积等。这些面积按照每套房子的套内面积的大小算出一个系数进行均摊。

商品房的销售面积的计算问题啊,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑的面积来计价的,还有一个是按套内的建筑的面积计价值的。通常,按套内的面积计价的方法比较少用的,而通常用的是按照建筑面积,它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和,是对购房者为有用的是套内的使用面积,因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。签订商品房买卖合同的时候,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。

所以,购房的时候购房者关注面积,一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

户型的一般标准主要有:采光要好,通风流畅,好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次,除了朝向,窗景也重要;在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅;客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好;卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。

大家现在应该对户型的面积具体的计算方法有了一定的了解。户型的面积除去公摊才能是屋子里的实际面积。而户型的一般标准也是要求比较多的。但是可以看出来,南北透通的户型依然是大家的爱。好的户型依然是比较抢手的。

  

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