爱华网办理别墅土地证，属于政府下属指挥部或国有房开公司开发的，经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定，并出具书面地价款结算承诺书后再办理土地登记，那么在东莞别墅办理土地证需要什么手续呢，在东莞别墅办理土地证需要多长时间呢？
在东莞别墅办理土地证需要什么手续
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，东湖国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
１、由东莞土地使用权人提出申请，也就是由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
２、由东莞土地管理机关进行权属审核，具体包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
３、东莞颁发土地使用权证书。
东莞别墅土地证办理流程如下：
１、向东莞开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
２、在东莞缴纳维修基金。
３、在东莞缴纳契税。
４、在东莞办理产权证。
５、在东莞办理土地证。
拿上别墅的房产证、购房者的身份证到土地局进行办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细的情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填）。
在东莞别墅办理土地证需要多长时间
１、东莞别墅办理土地证需要三十天左右，根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：集体土地建设用地使用权证、县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
２、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
３、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
以上就是小编为大家了解到的在东莞别墅办理土地证需要什么手续？在东莞别墅办理土地证需要多长时间？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。
