爱华网现在民间借贷过程中,房产抵押就是用自己的房产作为抵押物来收集资金的方式,在现在社会中常见,但有不少人为了省麻烦,不去房产交易部门办理房屋抵押登记手续。这是很危险的,要知道房产抵押公证不等于房产抵押登记。下面我们就来说一下房产抵押公正是什么意思以及公正流程和手续是什么。
房产抵押公正含义
1.房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人,用于作为偿还自己某债务的担保,在自己的债务无法清偿时,法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。
2.房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请,证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节,但房屋房产经过公证处的审查,房产抵押当事人可以避免很多风险,且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。
公正流程和手续
1.房产公正当事人应该准备一下材料
(1)房产公正当事人的身份证明,如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等;
(2)与房产公正约定内容有关的其他财产权证明,如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等;
(3)双方已经草拟好的协议书。
2.房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后,房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请,填写房产公证的房屋公证申请表格;
3.公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认;
4.在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后,双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字名;
总而言之,房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人,在房产抵押公证之前一定要熟知房产公证流程以及手续,避免自己在抵押房产的时候受到他人欺骗。以上就是我对房产抵押的理解,希望以上内容可以帮到大家。
