爱华网随着租房市场的不断的火爆,在租房的时候人们遇到的纠纷矛盾也是在不断的升级当中,其中很大一部分人遇到的就是跟房东因为期限产生的问题,如果在租房的时候房东强行提前收房如何处置呢?下面由小编给您简单的介绍一下:
第一、房东强行提前收房如何处置:
首先小编在这里需要肯定的是这属于违约行为,可以起诉解决,违约自身权益,申请赔偿损失,那么还有那些也需要进行赔偿的呢?
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿,出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
第二、期满收房房东租房注意事项
虽然在相互的交房当中我们经常所关心的是租客的利益,但是房东在租房当中也应该多加注意,毕竟利益是双方的,那么期满收房房东租房应该注意什么?
房东在收房时,要对房屋情况进行彻底的检查,要点如下。房东要收房是需检查以下几点:房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。
房东租房需要注意的有很多,如果发现房屋或设施有所损坏,应与房客协商赔偿事宜,但要注意甄别正常损耗和非正常损失,视情况不同,提出合理的赔偿要求,如果出现纠纷,应以解决问题为目的,以诚恳沟通为手段,寻求双方利益的均衡;
实在不能自行解决的,可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解;这些方法都解决不了的话,可以寻求法律途径解决。
以上就是小编给您介绍的关于房东强行提前收房如何处置,还有期满收房房东租房注意事项在这里小编需要提醒您的是:在收房的时候其实与购买二手房收房验房一样,要对房屋的整体状况进行确认,并与出租时的合同条款对比这样才能刚好的保护好自己的利益。
