爱华网现在在农村自建房的出现是非常的多，由于农民的生活水平逐步的提高，农村的发展也是很不错的，农村的自建房的水平也是在提高。这类自建房屋的类型也是越来越丰富，那么，赤峰农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？赤峰自建房父亲过户给儿子怎么办理？
赤峰农村自建房父亲过户给儿子怎么办理
１、自建房父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理自建房继承。
2、在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到５年的情况下出手，也只需要缴纳１％的个人所得税和５．５％的营业税。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。继承的公正手续不全，那么在自建房过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的。
3、赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的３％，也就是市场价的３％，如果考虑将自建房留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，赠与方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足５年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税。
赤峰农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料
1、父亲带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将自建房产权过户到儿子名下即可。
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