爱华网别墅在对于经济增长的现如今，已经不是有钱人才能购买的标志住宅了，稍微有点家底的家庭都可以购买别墅来居住，而不论是什么样的住宅，人们都有这样的疑问，购买二手别墅要交什么税费呢，税点是多少呢，下面我们以廊坊为例来说明一下这两个问题。
在廊坊买二手别墅交什么税费
１、契税：３％；个税：１％或差额的２０％，房本满５年免征收（假如业主不是唯一住房，即使满５年也要交纳）；
２、营业税：５年内：全额＊５．５％；５年外：差额＊５．５％；
３、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额５０％部分，税率为３０％；增值额超过扣除项目金额５０％，未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％；速算扣除系数为５％；
４、增值额超过扣除项目金额１００％，未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％；速算扣除系数为１５％；增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％；
在廊坊买二手别墅税点是多少
１、这个主要看的是房子的产权性质是商业用途还是住宅的，如果是住宅的，大于１４０平，税费：３％契税、１％个税（看原业主名下的购房套数是否唯一）、５．５％营业税（满５年差额的５．５％，未满５年全额５．５％）；商业用途：差额１０％土地增值税、３％契税、５．５％营业税。
２、契税，面积在１４４平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方需要交３％的契税。所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值＆ｍｄａｓｈ；房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
３、房屋交易手续费，需要按照较后的销售价，按房价１．９％交纳。
４、印花税，需要缴纳房价款的万分之五即可。佣金，南昌拍卖人可以向买受人收取不超过销售价款５％的佣金。
综上所述就是在廊坊买二手别墅交什么税费以及税点是多少的内容，因为别墅的特殊性，购买别墅或者进行别墅二手房交易，其缴纳的税费，相比普通住宅来说，也是有所不同的。希望在阅读完本篇文章之后能够使您对这个问题有所了解。
