爱华网在很多事情上，我们都不是为所欲为的，因为他们都是有限制的，只有对房屋交易进行限制，进行管制，房屋交易市场才不会乱套，才能够有秩序。那么在下面，我就为你们讲讲东莞按揭房过户有什么限制？东莞按揭房过户在哪个部门办理？
东莞按揭房过户有什么限制
１．东莞市是著名的侨乡，是中国广东省下辖的一个地级市，西临珠江口，与广州市、深圳市、惠州市接壤。东莞为“广东四小虎”之一，更是国际加工业的重要一员。每年六月底至七月初，正值桂味、糯米糍等优质荔枝成熟季节。东莞各镇街均以佳果迎接四方来宾，举行欢庆活动，共庆丰收，共聚友谊。东坑“卖身节”—“翻身节”—“泼水节”。
２．悠久的历史文化和光荣的革命传统，使东莞成为南粤历史文化名城。东莞是著名的华侨之乡，有“音乐之城”、“科技之城”、“博物馆之城”等美誉。同时也是我国科技信息城市之一。东莞龙舟队曾多次在本地、香港、澳门、加拿大及新加坡举行的国际龙舟比赛中夺得金杯。沙田镇被国家体育总局命名为“龙舟之乡”。
３．首先购买的按揭房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。必须要过下户，条件是过到非本人名字下，（同一户口不允许过户）也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。
４．必须交一个综合地价款，（部分地区称之为土地出让金），是合同价的10％。除了综合地价款还有就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1％就可以了，如果大于90平按当地的契税规定收取。
东莞按揭房过户在哪个部门办理
买卖房屋需要到税务局，房管局，有贷款的话还需要去银行。交房水电煤气物业结清的话，还需要去自来水公司，煤气公司，电力公司。物业公司等。
无论何种情况，房屋转让前，都应及时办理各类合同的变更手续，房屋转让后，应及时办理贷款提前还款和房屋过户手续，以及《借款合同》和相关担保合同的终止手续。上述文章讲的就是关于东莞按揭房过户有什么限制以及东莞按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
