爱华网现在买别墅的也是越来越多，但是别墅也是需要办理很多的证件，才可以证明自己的使用权，以及自己的合法权益。但是人们在办理房产证的时候，就会不知道怎么办理这样的证件。那么小编就来介绍一下有关于在天琴湾别墅房产证怎么办理？天琴湾别墅办理房产证要交哪些费用？
在天琴湾别墅房产证怎么办理？
１、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
２、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对天琴湾别墅面积进行测绘。
３、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
４、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括天琴湾别墅购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
５、提交各类申请材料，盖章的申请表、天琴湾别墅买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
６、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取天琴湾别墅房产证。
天琴湾别墅办理房产证要交哪些费用？
１、天琴湾别墅办理房产证费用之印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。
２、天琴湾别墅办理房产证费用之契税：契税实行３％～５％的幅度税率。
３、天琴湾别墅办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。
以上是小编为大家介绍的在天琴湾别墅房产证怎么办理？天琴湾别墅办理房产证要交哪些费用？其实办理的方式也很简单，只要我们自己在办理的过程中，明白比较简单的手续，以及需要的材料，准备齐全的话，办理是会很顺利的。
