许多承租人经常担心承租商铺之后,业主将商铺出售了怎么办,其实,承租人完全无须担心此种风险,因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护:
1、出租人在出售时,承租人享有同等条件之下的优先购买权,即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的,则业主必须将该商铺出售给承租人,以此保障了承租人的使用利益。
2、即使承租人不想购买承租商铺的,业主出售后,新的业主也应当履行租赁合同,否则,新业主应当承当租赁合同中的违约责任。
许多承租人经常担心承租商铺之后,业主将商铺出售了怎么办,其实,承租人完全无须担心此种风险,因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护:
1、出租人在出售时,承租人享有同等条件之下的优先购买权,即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的,则业主必须将该商铺出售给承租人,以此保障了承租人的使用利益。
2、即使承租人不想购买承租商铺的,业主出售后,新的业主也应当履行租赁合同,否则,新业主应当承当租赁合同中的违约责任。
店铺商铺租赁注意事项——简介 店铺商铺租赁与普通住房租赁有所不同,店铺租赁牵涉到的资金比较多,因此无论是出租方还是承租方,在店铺商铺商铺租赁时需要注意事项不少,在签订合同要将店铺商铺转租税费问题都写店铺商铺的租赁合同中。
随着国庆黄金周及中秋节的双重效应,零售业进入旺季。而众多零售商家也蓄势待发,在国庆前后纷纷抢租旺铺经营。因此近期市内一线、二线商圈内铺位租赁市场一片向好。 商铺市场租赁大旺买卖稳定 据德诚行北京路工商铺租
在商铺租赁中,由于涉及的财产较大,所以在签订合同时,承租方既要考虑怎样履行合同,又要考虑怎样保证自己特殊情形下解约退租的权利。否则,当你由于某种原因需要解除合同的时候,就会产生纠纷和损失。 案例: 今年4月份,吴
店铺商铺租赁注意事项――简介 店铺商铺租赁与普通住房租赁有所不同,店铺租赁牵涉到的资金比较多,因此无论是出租方还是承租方,在店铺商铺商铺租赁时需要注意事项不少,在签订合同要将店铺商铺转租税费问题都写店铺商铺的租赁合同中。
商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,商铺租赁合同怎么写呢?以下是小编为大家整理的商铺租赁合同范文,欢迎参考阅读。商铺租赁合同范文1出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方愿意将产权属于自己的房屋