等额本息分期还款 买房分期付款怎么算?等额本息和等额本息是啥

在买房这件大事儿上,如果要一次性拿出高额的住房款项,很多人还是倍感压力,所以很多购房者都会选择分期付款买房的方式来购置住房。那么信用卡分期付款买房划算吗?买房分期付款有到底需要每月支付多少呢?

等额本息计算公式

一、计算原则:

银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

二、需要注意的是:

1、各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看;

等额本息分期还款 买房分期付款怎么算?等额本息和等额本息是啥

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

等额本金计算公式

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则:

每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

计算公式说明:

本金:贷款总额

还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

月利率:月利率=年利率/12

年利率:也就是现在讨论房贷热点里,基础利率打7折,85折后得出数字。

累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/251961/945332976.html

更多阅读

〖民间借贷业务〗详解还款方式:等额本息与等额本金的区别

目前,商业银行住房按揭还款主要分为“等额本金”、“等额本息”两种方式。“等额本金”就是申请人将金额平均分摊到整个还款期内每月归还,同时付清上一交易日至本次还款日间利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。而

等额本金还款法 等额本息还款法

        等额本息还款法   等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的

等额本息还款计算公式 等额本金和等额本息的区别与选择

等额本金和等额本息的区别与选择――简介买房也可以说是终身大事,对于大部分朋友来说,买房子要向银行贷款,而跟银行借贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法,很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法,导致在贷款买房的时候吃大亏,下面笔者

声明:《等额本息分期还款 买房分期付款怎么算?等额本息和等额本息是啥》为网友盃揂濕皛扆灬分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除