精装样板间 别被精装样板间冲昏头脑

近几年,为了满足购房的需求,精装修楼盘项目越来越多,然而精装房在快速发展的同时,一些不法企业却开始偷工减料,光鲜亮丽的“金玉”下确是实实在在的“败絮”。

近日,一位陈女士向某报纸反映,说一年前她买了一套精装修房,当时看中的就是开发商承诺赠送的名牌高档橱柜和名牌进口卫浴,该女士在参观开发商的样板间时就认为自己未来的房子就是这样。谁想,等交房验收时她才恍然大悟,开发商为她配置的家居设备品质却与样板间的产品大相径庭。

不要被短时间内花哨样板间迷了眼其实,有这样遭遇的购房者不在少数,由于现在销售的多为期房,购房者只能通过看广告、听销售人员介绍、参观样板间等途径在短时期内做出终选择。而在比较选择中,一旦一些“优惠条件”吸引住购房者,他们往往会倾向于该项目。

建议,在选择精装房时,应该综合考量开发商的综合实力,多了解开发商精装项目的装修设计方案和装修团队的施工水平。那些管理完善,综合实力强的开发商开发出来的项目才会比较让人放心。签署购房合同时,一定要把精装房的装修标准、材料等级、品牌、保修期、责任赔偿等条约详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。

千万不要被花哨的样板间冲昏了头脑。与毛坯房一样,许多开发商往往将样板房做得好于真正要交付的房屋。举个例子,在精装修样板间,设计师通常会在门厅做一个很漂亮的木格子吊顶,或者还使用了彩绘玻璃,打开明亮的照明灯,看上去的耀眼、华贵。实际上,根据内行人经验,通常这样一组照明灯大概有100至150瓦。但对于一个面积大约只有5平方米的门厅来说,用这样高亮度的照明灯源是否有必要,而且长时间使用安全是否存在问题等。

所谓“外行看热闹,内行看门道”。精装房的装修项目在细节上做的“手脚”,其目的无非是希望消费者快些动心买房,所以在面对这些诱人的装修细节时,消费者一定要多问几个为什么后,再根据自己的实际情况决定是否购买。

精装房装修注意以下问题可防跑偏新奇感是人所共有的天性,有些开发商也抓住人们越是自己不了解的越想试试的心理,在装修项目中着重体现“新”“奇”方面。针对很多精装修住宅从新鲜的设计里迷惑消费者的做法,对此,消费者应该静下心来,依据个人的生活习惯来选择精装项目,不要忽略了考察这些设计是否实用,在现实生活中是否切实可行。

精装样板间 别被精装样板间冲昏头脑

交付前后不相符也是消费者在接受精装修房时经常遇到的问题。在很多精装修楼盘验收的时候,经常会出现交验的住宅内一些设备与合同不符的现象。为避免这种情况,建议业主们在验收时先不必急于验收施工项目的工程质量,而应该多花一些时间,对照一下住宅内的实际设备与合同是否相符合。

抓大放小是消费者在看样板间时应该注意的问题。一些购买了精装修住宅的消费者都有这样的体会,售楼小姐带着看样板间的时候,房子既漂亮又整齐。可是,一旦入住就会发现出现了很多原来在样板间里并不存在的情况。因此,消费者在购买选择精装房时,应该把住宅的实用性放在第一位,在看样板间时尽量把那些起干扰作用的小零碎环节去掉,并且要多想想自己的生活,看看自家到底需要什么,同样板房相比,如果摆放上同样的设备,房间的情况会怎样等等,用这样的办法对精装房进行全面考察。

  

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