爱华网抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。担保，是指由借款人或第三方依法提供担保。有了这两项，买房问题就不用太过担心，只要找一家靠谱的担保公司，就可以轻松圆您买房梦，但是，不少网友对抵押贷款担保不是很了解，那么，本文将为您介绍临沂办理抵押贷款担保要多长时间？担保费会退吗。
临沂办理抵押贷款担保需要多长时间
手续齐全的话一个月左右，第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，３０个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，６０个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，１０个工作日；
（三）预告登记、更正登记，１０个工作日；
（四）异议登记，１个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
临沂抵押贷款担保费会退吗
１．不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样，不会退的。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是按揭贷款的担保费就不退了。
２．担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；
３．保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
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