房子限购对房价的影响 房价越高越抢手?高价格的房子真的适合你吗?

同一城市,影响房价高低主要有:地段、配套、开发商、楼层户型等因素。通常,这些影响因素越好,房价越高。有能力追求更好的生活,固然是好,但是,高价格的房子真的适合你吗?

一、地段

怎样的地段算好?交通发达的城市核心位置、属于市政重点发展区域、街区整洁繁华,好地段的房子社交丰富、生活便利、也容易出租。但是买这类房子,要注意缺点:污染大、噪音大,不适合有老人的家庭居住;价格较高,不适合刚需购房者。

二、配套

周边有完善的生活配套,一般都伴随着高房价。配套好不好主要看规模和完善度。一般的小区配套有医疗、商业、金融、社区服务及市政公用设施。良好的配套主要有以下五点:

1、 小区是否配备幼儿园等配套设施,且在买房前要确认要不要另交赞助费等;

2、 此外,还要了解公交站点和轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间,打车是否方便;

3、 商业方面是否配备完善购物、饮食、健身美容等生活场所,且要考察这些场所的规模;

4、 在医疗配套上不仅要有一至两所大型医院,小区周边的社区医院、门诊、24h药店等;

5、后,还要看小区附近是否有银行或全天候自动取款机。

房子限购对房价的影响 房价越高越抢手?高价格的房子真的适合你吗?

三、开发商

好的开发商相对比较有保障,规划好一定程度下可以影响房子周边区域的发展,而且其房子质量容易保障,诚信不用担心烂尾。所以好的开发商也会为房子加价。买品牌是有保障,但也不是完全如此,购房者如果学会分辨优劣,一样能在普通开发商淘到好房。

四、楼层户型

不同楼层,不同户型,其价格定位都有所区别,好楼层好户型,价格相对高一点也是正常。有人说四层读起来不好,冬暖夏凉,下楼方便相对价格便宜;顶层的相对安静私密,可观远景价格相对便宜。

地段、配套、开发商、楼层户型都很好的房子价格不会低,但高价格的房子都会是好房子吗?这可真难说。建议刚需购房者量力而行,一步步提高生活质量;改善型购房者要注意地段、配套、楼层户型的选择。

总结,提高房产知识,增强房产法规意识,是买到合适房子的重要途径。

  

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