土地证年限集体土地证有长期的吗？集体土地证年限是多久-爱华网

在我国当前的户口管理中，有集体户口与家庭户口之分。以家庭立户的，即以具有血缘婚姻或收养关系立户的称为家庭户，现在房产市场交易频繁起来后，对于房屋产权相关的信息需求也越来越多，很多人不了解集体土地证有长期的吗，集体土地证年限是多久呢？

集体土地证有长期的吗

土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

（１）j集体土地使用权期限是有限定的，使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。

（２）集体土地证的期限中还有对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。

（３）另外还有一种也会造成使用期限终止的情况，已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满２年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

１、以出让或转让方式依法取得土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

２、《房地产管理法》规定，集体土地证的年限长短会因土地灭失而终止。土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致土地实际使用价值的消失，致使土地使用者无法按照合同约定或批准文件规定的用途利用土地，从而终止土地使用权。

３、对于划拨土地，国家可以另行划拨一块土地给原土地使用权人使用。对于出让土地，土地使用权人可请求退还土地灭失部分剩余年限的出让金。以划拨方式取得土地使用权的土地，使用是无限期的。

以上就是关于集体土地证年限的讲解了，说明涉及土地证年限的问题是要以国家规定为准的，单位和个人依法使用的国有土地，由国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定，在办理相关事宜的时候希望对您有所帮助。