爱华网公积金几个月可以贷款买房?公积金贷款买房的流程是怎样?大家都知道公积金是不能直接用做购房首付的。如果有市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先进行消费后进行提取,即先垫付首付款,后再携带本人的或者夫妻双方的身份证、户口本,已经结婚地需要提供结婚证等证明材料,到当地的住房公积金管理来提取其公积金内的存储余额。
前往公积金管理进行办理:
1、买房流程:(1)需要初审:由住房资金管理对申请人所提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由来出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)需要评估:申请人需要持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买得房屋价值进行评估。要注意的经济适用房是不需要评估的。
(3)需要审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格,开具《北京市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
(4)需要办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)需要签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
公积金几个月可以贷款买房?公积金贷款买房的流程是怎样?流程:
1、需要住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
2、需要借款人直接向住房资金管理提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理审核、审批。
(1)需要借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(2)需要借款人家庭财产和收入证明;
(3)需要合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)需要抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
(5)需要有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;
(6)需要自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
(7)需要对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
(8)需要有住房资金管理认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(9)需要住房资金管理规定的其他条件。
3、需要住房资金管理对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
4、需要受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
5、需要受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
公积金几个月可以贷款买房?公积金贷款买房的流程是怎样?2014年12月31日晚,北京公积金管理发布北京公积金贷款调整政策:2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房,个人贷款高额度调整为120万元。其他类型高额度不变。
