爱华网现在房地产交易可谓非常的火爆，但是对于佛山抵押贷款必须要付贷款担保费吗和佛山抵押贷款担保费以后能返还吗的问题大家可能不是很了解，所以今天在这借此机会，在这小编就整理了一些关于抵押贷款的消息，供大家参考一下。
佛山抵押贷款必须要付贷款担保费吗
理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。
１、抵押担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：
一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
个人住房贷款担保费计算：
保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
佛山抵押贷款担保费以后能返还吗
按揭贷款的担保费就不退了。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）。
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