恐怕对于购买二手房的朋友来说,最为关注的便是二手房买卖中涉及到的税费问题了吧?而自建房是咱们二手房买卖中比较特殊的一类型房屋,很多朋友对于这类型的房屋都不是特别的了解,自然,关注它的税费也是必须的。那么淮北自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?
一、淮北自建房出售要提供什么材料?
1、淮北农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
2、淮北农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
3、淮北房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
二、淮北自建房出售要缴纳多少税费?
1、契税
若是首套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;
若是首套房、建筑面积>90㎡,契税税率1.5%;
若是二套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;
若是二套房、建筑面积>90㎡,契税税率2%;
若是三套房集以上套数、非住宅,契税税率3%。
2、公共维修基金
无电梯楼栋:75元/㎡(经济适用房50元/㎡);
配电梯楼栋:125元/㎡(经济适用房90元/㎡)。
3、印花税
税率0.5‰,住宅免征,购买房屋属非住宅需缴纳。
4、其他费用
①房屋产权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。
②权证印花税:5元/套。
③配图费:20元/套。
④土地证费:住宅20元/套,非住宅90元/套。
淮北自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?对于淮北自建房的出售来说,需要关注的信息是比较多的,例如这列所说的房屋面积,税率等,这些都直接影响着咱们自建房所需缴纳的税费,当然,具体的数额咱们可以通过当地的政策来查询一下。