爱华网在高房价的重压下，刚需购房者们都在寻找价格比较低廉的房子。纵观目前的房产市场现状，价格比较便宜的也就是小产权的房子的。大家都想要具体了解一下在昌邑买小产权房子的流程是什么？我们不妨抽时间来看看下文中是如何介绍的，希望您看了之后对于小产权房购买流程有更全面的了解。
在昌邑买小产权房子的流程是什么？
在昌邑买小产权房子是不被允许的，无法办理相关证件。实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业，但是不管主体是谁，在你购买之前都一定要弄清楚主体有没有取得合法开发土地的资格。
在昌邑买小产权房子的流程要带什么材料？
在昌邑买小产权房子一般只是签一个草拟的合同，得不到任何法律保护。现在，以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分目前还没有明确的处置和管理办法，但是小产权房一直不被国家所认可，所以有着随时会被整顿的风险，要多多关注政策的变动。
在昌邑买小产权房子的弊端有哪些？
1、购房者除了不能取得有法律意义的房产证外，其入住的房子其实也是属于政府规定范围以外的违章建筑。如果和国家的相关规划有了冲突，很可能被拆除，这时候购房者也不会得到政府所给予的拆迁安置补偿。
2、小产权房的房屋质量得不到相应的保障，一些开发商为了赚钱会在建筑房屋期间对所需材料偷工减料，这样就会使得房屋存在很多隐形的安全隐患。还有，这些房屋一般是由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保障难以保证外，入住后的物业管理也及其容易出现问题。
3、小产权房，由于不属于政府规划，所以这些房子几乎都没有天然气、暖气等基本设施。而且将来一旦出现纠纷，很可能连水、电都被停掉。
通过对上文的阅读，大家对于在昌邑买小产权房子的流程是什么已经清楚了。虽然说小产权房子可能在价格方面便宜一些，但是购买之后购房者需要承担非常大的风险。而且多数小产权房的配套设施都是不完全的，遭遇了停水断电等情况往往找不到相关的负责部门帮忙维修，让大家住得并不舒心。
