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买自住商品房可不像一般的商品房那么容易得到，与申请保障房类似，购买自住商品房需要经过审批才有资格购房，只有符合了一定条件，并且在申请审批没有问题的，那么即可选择购房了，那么在罗源买自住商品房要交哪些税呢，在罗源买自住商品房要交多少税呢？
在罗源买自住商品房要交哪些税
罗源的普通自住住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：
１．住宅小区建筑容积率１．０以上；
２．单套建筑面积１２０平方米内；
３．实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的１．２倍；
４．首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。
我们在购买自住性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。
在罗源买自住商品房要交多少税
１．罗源的买方首次购房９０平方以下的房产按照１％缴纳；买方首次购房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房产按照１．５％缴纳；营业税：房产证满２年，１４４平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满２年，按照５．５５％缴纳营业税；房屋面积超过１４４平方，房产证满２年的按照差额缴纳，（上次购买价格—现在出售价格）＊税率５．５５％。
２．对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足２年的，需要交纳成交价格５．５％的营业税，满５年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊５．５％的标准交纳。如果房产已经满５年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区税费适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。上述文章讲的就是关于在罗源买自住商品房要交哪些税，以及在罗源买自住商品房要交多少税的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
