爱华网看着房租价格的不断上涨,看着房价的曲线不断的升高,我们经常会问自己的一个问题就是买房还是继续租房这个问题,就当然相信这个也是很多人心中的疑问,其实我们在无形当中想到的问题就是今天小编要给大家介绍的租售比,如何计算租售比?
第一、租售比公式:租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价;例如:50m2电梯小户型带家具,800元/月是基本价,2002年买的房子,当时卖价2550/m2,按此价格和租金水平计算,其租售比=800/(2550×50),按2002年的卖价约为1:160。或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1;160
第二、中国目前租售比严重的失调。比起国外的租售比例中国的租售比存在着严重的失调现象,但是还是很多人在进行买房,这个几年前就开始提及的市场参考指标,近终于被官方“参考”了,接着,“楼市泡沫预警”、“买房不如租房”等报道诉诸报端,与此同时,楼市各项成交数字被刷新,购房者似乎没有理会这个国际标准。
第三、几乎没有人理会租售比是否平衡,买房热情不减。超过2100多位网友参与了调查,21.77%的80后认为,买房比租房更有安全感,否则寄人篱下,总归不妥;超过10%的人认为,结婚了一定要有自己的新房;另外10%的人认为,居者有其屋是中国人的传统,置业才能恒业。
第四、选择买房也是无奈的选择,因为你不买,房价就在那里一直上涨,如果现在不买的话以后不知道房价会涨到那里去,所以还是赶快下手买房重要,这次调查就是很好的体现:6.23% 的80后则认为,再不买房,以后房价指不定涨到哪去了。另外有15%表示,痛苦的租房经历是他们选择买房而不租房的主要理由,比如,多次遭遇房东中途卖房,受到中介欺骗,经常搬家带来的麻烦等等。
以上就是关于如何计算租售比,虽然租售比严重的失调但是还是很多人选择了买房,因为买房才是可以有安全感,而且中国市场租房混乱这是造成很多人进行买房的重要的选择,通过这次深层揭秘买房还是租房那个更划算相信您对目前的市场有了更加深刻的认识。
