杭州房产证办理材料 杭州安居房如何办理房产证?需要什么材料

对于房主来说能证明房屋归属权的两证,即是房子的房产证和土地证。没有这两证就不能在法律层面合理合法的保护自己房产的最佳权益,甚至有可能造成财产损失。安居房作为小产权房也不例外,那么杭州安居房如何办理房产证?杭州安居房办理房产证需要什么材料?下面小编将为您一一解答。

杭州安居房如何办理房产证?

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅,办理这项时先要负责评估费用,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

3、办理房产证过户,到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。

4、领取房产证,需要交登记费80元、工本费10元、印花税5元。

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杭州安居房办理房产证需要什么材料

1、第一步向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图。

2、第二步缴纳维修基金提供资料:填写申报单(现场有);身份证复印件;购房发票复印件。缴纳契税提供资料:身份证复印件以及发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

3、第三步办理产权证,提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、发票复印件、分户图、安置房初始登记证明、安置房买卖契约(乙方契约正本)、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书。然后接可以办理土地证了。

以上就是杭州安居房如何办理房产证?杭州安居房办理房产证需要什么材料的全部内容,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常的意义上来讲,房产证也是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  

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