我买房子了,是喜事啊!该高兴,可工资有限,20多万的房款必须得贷款了.公积金贷款利息低一些,对工薪阶层能省一个是一个,于是我决定办理公积金贷款,听说很难办,但我以为我不怕麻烦,也不怕吃苦,还能多么难啊!何况我还是个小小的市委干部呢.于是我满怀自信的踏实艰难的公积金贷款之路.
首先要去公积金管理中心咨询的,6月28日我拿上了自以为必须的材料:夫妻的身份证\户口本\结婚证,早上8点多一点我赶到,他们没上班,于是在另一个办公室等了一会,8点半准时上班,一个主任接待了我,问我:在哪里买的房子,我说在泰山小区.他问:给我看看合同.我说 :没带啊."那你回去把合同\交款证明\身份证\户口本带来吧"."我都有啊,你看还需要什么我一起带来好吗"."你先拿来审查一下再说吧"."那我下午来你在吗?"."下周一吧,我们有活动"于是我就回了。
30号是周末,我回到家(我工作在市里,家在县里),原来我办理过贷款,知道需要收入证明,于是到建行要了一张表,让妻子到她的学校开了一张收入证明。我也想尽量少折腾一趟。
7月2日,周一我下午4点来到公积金中心。主任看了我带来的合同、交款证明等,很和善的有给我2份“公积金贷款申请审批表”和另一张说明(里面标明了需要我材料:夫妻双方身份证、户口本、房产证复印件3份;购房协议合同复印3份;预付宽收据3份;审批表2份)。要命的是审批表我还要跑到县里妻子的学校盖章(是妻子公积金账户余额的证明)。我于是匆匆跑回县里,好在学校的领导很体谅,晚上就给我盖章了。
3号,也就是今天下午,我有高高兴兴的带着主任告诉我的所有东西,来到公积金中心。主任稍微看了一下,说“你没有其他贷款吧”。我说没有。“那给你个小下去找一个高*,让她给你查一下,包括你妻子的贷款情况”。(下面是建行的一个营业厅)。于是我匆匆的赶下来,找到高*。她看了一下表,“你对象来了吗?”我说没有啊。“那不行,她得亲自来,带上身份证,因为我们要为每一个客户保密”,“我带了她的身份证,我们是两口子,她在县里工作,没法来”,“那就是不行,必须本人来,要不你上去公积金中心问问,我们是替他们办事的”。
于是我跑上来,问中心主任可否不用对象亲自签字,他说那是不行的。我又问我们到县里的建行查询可以吗?,他说不行。我有问那在我宿舍附近有一个建行的营业点可以吗”?他说那也不行。我有问那我只用自己的公积金,少贷点总可以吧,他说那也不行,贷款是2个人的事情,她得来。我急了问那没媳妇的怎么办?我们户口现在不在一起。他说“我们会查的,结婚了就是结婚了”晕,我头都大了。这时候才真正理解了,贷公积金是多么的难啊。我真想放弃了。
他们用我们的公积金放出去赚钱,还如此的牛,怪不得那么多的公积金在睡觉,是百姓不需要吗。根本不是,是制度限制了,我看啊,把那公积金给每人发到工资里就算了,何必麻烦,养这么一帮大爷。
朋友们,你们说我还贷吗????????????
因为我原来还贷了1万,所以必须先还上才能贷款。4号下午5点我到建行,可人家告诉我还款业务3点半后就不办理了,因为系统不一样。所以我只好等第2天了,5号上午我终于还上了。今天上午我有到公积金管理中心指定地点办理查询业务,查的结果是我好有2万没还,我就解释我已经还了,高*告诉我:你去对公积金中心说,人行的系统更新慢,查什么结果我只能如实写;出乎我的意料是没收查询费。
我又到公积金中心,主任告诉我把还款的单据放到材料就可以了,不用到建行再问。他说最近集中精力办理集体办贷款的业务,我得等到下周才可以来办手续;我可以到下面的房产评估去评估(我用旧房子做抵押)。于是我下来到房产评估中心,办事员告诉我一并办理抵押,费用280元。下午3点就可以去拿评估报告。
今天感觉还是可以的,比较顺利。6号下午,也就是上周五下午我到房屋评估中心拿评估报告,小伙子。很热情的拿出了报告。问我:你的复印件带来了吗?我问什么复印件啊?他说结婚证身份证复印件。“你没告诉我要复印件啊”。“我跟你说了,你忘了,你看本子上写了“缺复印件””。我一看他给的本子的真有那几个字。其实我记得很清楚他根本没对我说,因为上午我已经带来了,他没要,我以为不需要就没给他。争论是没有用的。我说:好了,我们不争论了,你跟我说下一步怎么做吧。他还是不错的:“你先把报告拿走吧,先去办理其他的,尽快拿复印件来补上”。
今天下午我把复印件交给他了。去公积金管理中心,主任看了看说:“现在不办理散户,你的8月初来”。“我8月十几号就交了,能来得及吗?”“差不多吧”。再说什么也没有用了。于是我微笑着与他握手告别,其实我恨不得给他两耳光。看来我起码又要等一个月了。
有同事早就提醒我请他们喝个酒,一切就比较顺利了。原来就有人这么办的。但我好就是不请了,我到要看看共产党的天下,一个小小的公务员究竟有多大能量。有好的制度,也要有好的人来执行才是真正的好,才是真正让老百姓得到实惠。
银行贷款真是难,公积金更可比登天;让你跑上七八趟,仍然不见半文钱。制度本就有缺陷,又遇如此公务员;想想百姓真可怜,无门无路怎么办?都怪今生命不好,无奈对天一声叹:来世自己开银行,也管银行也管钱。
今天总的说感觉不错.他们告诉我8月5号后去办理贷款,上班抓紧时间安排了工作,10点赶到公积金办公室。那个主任是王主任,正好出去了,我等了半个小时,回来后看了看材料,认为我的基本齐全了,于是把材料留下了,告诉我要领导批了就可以了。我问大体多少时间,他说这周差不多,差一点说出中午请他吃饭的话来。出的门来,心情很轻松,最近的努力算是看到希望了,再会回头看看公积金办公室也不是那么可恶.
上午10点接到公积金办公室的电话.我的贷款批下来了,尽快过去办手续.心里大喜.
下午叫妻子一同到了公积金办公室签了好多字.按手印.他们又盖了章"好了,你现在去那边的担保公司做担保吧,夫妻一起去"于是我们到担保公司,这里倒是很顺,交了800元,签了几个合同,我也没看具体内容,告诉我们可以去银行了.
我们又来到建设银行,找到高科长,她仔细看了资料,手续完备,可她告诉我他的主任出去了,盖不上章,我很上火,可不能发.于是我对她说,我老婆是县里的很远,你就行个方便吧,还算不错,她给领导打电话,从别人那里找到钥匙,总算盖上章了.她对我说可以去办理房屋抵押了,
于是我们又到抵押公司,小伙子看了材料,就给我办手续,可他告诉我他的领导也出发了,只能明天盖章了.心里火啊,屁大的事也要领导盖章,还不是办事员把关吗.没办法.
我们又来到高科长处,她还不错理解我们的难处,让妻子先签上名字,明天她就不用来了.我还得感谢人家呢,
我就等明天拿钱了,我必须29号交钱,没耽误,心里也高兴呢
事情远没有我想像的那么简单.
按照他们的要求,我下午到了银行.先去房屋抵押公司拿上了抵押合同和房屋他相权证.送给高科长.她看了材料,没意见.让我去6号窗口,办理公积金冻结手续.与是2到6号窗口办理了,让让去办理单独的 贷款发放建行卡.我告诉她我原来有的,她坚定的说:不可以的,必须办新的.我于是立即办理.银行人员提出我得交10元年费,还的最少存1元钱.我照办.
这次再来到高科长面前,她告诉我:你可以回家等着了.我说还不行啊.“得到公积金办公室批了,我们才放款的,你已经看见光明了”。“那得等多长时间?”“15个工作日”。这个时候我才理解了15个工作日的含义。按着他们的服务承诺15个工作日办理一定得完毕。可我已经跑了2个多月了。
哎,光明怎么来的那么慢啊
终于昨天我的贷款下来了,交给开发商,算是圆满结束。因为交款晚了,被罚50元钱
其实早在上周五他们就打电话说可以了,可我要出发的,所以拖了一周。
回想办理的过程总感到心里憋的难受。太艰难了,太麻烦了
1、在贷款申请表上加盖夫妻双方单位的章有必要吗?每个人的公积金你们那里都有数的,何必要单位来证明。
2、我初次询问的时候已经明确我有他要的各种材料,为什么不直接给我表填,而是看了材料再给我表,如此又会拖几天的。
3、为什么不一次性告诉我应准备哪些材料,办理哪些手续。而是跑一次跟我说点 ,跑一次跟我说点。害的我共跑了十趟以上。
4、我已经用自己原来的房屋抵押了,为什么还要他们指定的担保公司来担保,他们能担保什么?这里面是否有见不得人的东西。
5、他们说的15个工作日,实在难以理解。我办好了所以手续,再提交给他们,他们说再要15个工作日。那我原来跑各种手续用时间就不算了?从我开始问,到完全批下来3个月的时间,跑了十几趟。我跟谁要公理啊
6、大家普遍反映其他商业住房贷款很好办理,为什么到公积金就难了呢?是否有认为因素或者制度因素在里面,值得我们反思。