爱华网黄茂如:和他的基督徒家族依靠上帝指引前进方向
掌控股企-茂业国际、成商集团成为国内最大房产商之一
兄弟4人笃信基督，每天都会做祷告，依靠上帝指引方向
茂业国际在香港上市，黄茂如和夫人张静在香港联交所合影
低调、沉稳、点子多。大部分接触过茂业国际(00848.HK)董事长黄茂如的业内人士，都愿意用这样的定语来评价他，因为很少有人能够勾勒出黄茂如发迹的完整轨迹。
与深陷囹圄的黄光裕相比，从房地产发迹到资本市场的狂飙突进，同为潮汕老乡的黄茂如有着相似的链条。已经是中美小国伯利兹公民的黄茂如显然更加低调，而其背后，是一个盘踞深圳房地产市场近20年，神秘的黄氏家族。
基督徒家族
《撒母耳记下》 6：11耶和华的约柜在迦特人俄别以东家中三个月。耶和华赐福给俄别以东和他的全家。
黄氏家族谱总共有六人。其中黄茂如和其亲兄弟四人，在深圳都是鼎鼎大名的地产大亨。除黄茂如外，分别是大中华国际投资集团董事局主席黄世再，国都集团董事长黄茂展，信和地产掌门人黄振华。兄弟4人笃信基督，大哥黄世再曾在一次接受采访时表示，他们每天都会做祷告，是上帝在指引他前进。
黄世再早年就出国打拼，自称学的是金融，20世纪80年代作为新加坡爱国华侨，在香港创办大中华国际投资集团公司，并在上世纪80年代末开始投资深圳房地产业务。同黄茂如一样，也没有人知道黄世再是如何掘得第一桶金。知情人士也称，黄氏兄弟们的起家基本上都是靠其大哥的帮助扶持下做大的。
汕头市图书馆举办的一个网站上，有一个关于黄世再的访谈。在这个访谈中，黄世再说，黄氏家族的起家源于黄氏兄弟的父亲，其父亲退伍之后在深圳布吉地区买了很多地。随后分给黄氏几个兄弟开发，逐步有了信和花园、国展苑、龙珠花园和茂业城的黄氏家业。
1992年黄茂如开始在深圳参与房地产开发时，在兄弟们中是规模最小的一个。黄茂如的第一个项目是在深圳关外布吉开发的名为“茂业城”的房地产项目。此后黄茂如也将茂业作为其公司的名字。
1995年黄茂如创建了茂业集团，先后开发了都市花园、中兆花园、世纪豪庭、香蜜湖豪庭等地产项目，2003年开发的世界金融中心更是成为了深圳的地标性建筑。
投资百货业
真正让黄茂如声名鹊起，并且赶超大哥黄世再的是其在百货零售业创新和财富积累。也就是后来屡见报端的“商业+地产”模式。
与其兄弟专注房地产不同，黄茂如在开放房地产的同时，就已经把目标锁定在百货零售业，1996年，深圳茂业商厦成立；1997年，其首家百货店茂业深圳东门店正式开业。
前深圳铜锣湾百货的一位高管告诉记者，黄茂如在百货业内算是一个“奇才”，鬼点子很多。他在国内首创了“买一百送一百”的促销模式，66小时不打烊的销售神话。
在1995年参与深圳两大商业中心“老东门”和“华强北”的改造和经营中，茂业集团就已经着手百货业的发展，“茂业商厦”等六大项目，为其日后在深圳百货业闯出名头，奠定基础。
2003年茂业集团完成了股份制改造，注册资本1.4亿元，总资产达70亿，净资产48亿元。黄茂如在投资地产时，并不求规模，而是强调能否迅速收回投资。“这种投资思路与百货业控制风险的思维是一致的”。上述高管称。
与传统百货业采取的租赁模式不同，黄茂如旗下的茂业百货更强调的是自有物业。2008年茂业国际在香港上市时，旗下的15家百货店中，仅有三处物业是向独立第三方租赁的。
“茂业系”开发的商业地产项目，包括公寓、商铺等，一般采取333制：1/3出售回收部分投入资金；1/3出租、收租金；1/3自主经营赚取商业利润；其中开设百货店是利润的主要来源。我爱我家副总裁胡景辉告诉记者，这就有效解决了开发商在开发过程中面临的各种矛盾。另外，由于商业经营比较好，周边带旺之后，自有的商铺物业也会跟着升值。同时，物业管理也更符合百货商场的个性化要求，能为后期经营提供较好的硬件设施。
与租赁商业用房相比，自建可节约10％-30％的综合成本，而百货业平均利润率仅为2％。在深圳站稳脚跟后，茂业集团开始向省外发展，2003年12月，接手重庆江北最大烂尾楼-江田君悦广场。
黄茂如模式
不过，这种商业+地产的模式存在一个很大风险，如何在一、二级有购买力的城市获取黄金地段商业土地资源。在此类资源稀缺且价格高昂的背景下，大规模复制这一模式并不容易。
鲜为人知的是，在2004年在武汉锅炉集团改制中，茂业集团就参与竞价，黄茂如看好正是武锅老厂区位于市内的黄金地产。但最终却失手。这也就不难解释，2005年茂业集团以3.8亿元收购成商集团（600828）(600828.SH)65.75％的股权。 黄茂如发现，如成商集团一样，大股东持股比例较低，企业资产状况差的商业类上市公司很多，这些商业类上市公司最值钱的资产正是土地和房产。
商业类公司上市较早，其房地产都位于城市的黄金地段。由于按历史成本记账，这些公司所拥有的土地和房产的账面价值较低。随着当地经济发展和城市化进程的不断推进，这些土地和房产市场价值逐年攀升。
平安证券分析师郭莉莉告诉记者：加上会计制度的原因，这些低估资产的实际价值并没有在账面上得到体现，甚至还持续计提折旧。
黄茂如的商业+地产模式的本质就是获得这些被低估资产，从而谋取高额利润。在获得这些资产后，可以通过向银行抵押等方式，迅速将资金抽走，投入到下一个项目中。“就像滚雪球一样越滚越大”。
数据显示，茂业国际上市时，其营运及购并的资金绝大部分来自银行贷款，其短期及长期银行债务持续且大幅飙升。银行贷款从2005年约22亿增长到2007年的79亿元。
试炼如潮
2009年12月，是黄茂如及企业最“跌宕起伏”的一个月，网易财经12月17日讯声名显赫的资本大鳄、胡润富豪榜第46名，身价145亿的深圳首富、茂业系帝国掌门人黄茂如被传正接受公安机关调查“事件”。于是，谣言四起，撒旦借此在其中疯狂肆虐。但奇妙的是，仅仅一周，“事件”就逐渐风平浪静。相信，这也是神他们的试炼。圣经《约伯记》23：10然而他知道我所行的路，他试炼我之后，我必如精金。
现在的黄茂如及茂业集团
富豪黄茂如11亿山东开店
山东商报：本月19日，深圳首富黄茂如旗下香港上市公司茂业国际再次将触手伸向淄博。当日，茂业国际全资附属公司中兆投资管理与淄博东泰集团有限公司（下称“东泰集团”）及若干自然人签订协议。茂业国际以约4.06亿的价格收购东泰集团80%股权。这是不到50天的时间里，茂业国际在山东进行的第三次收购。10月3日，茂业国际先是出资3.88亿收购淄博金帝购物广场，23天后的10月26日，又以3.11亿元的代价收购临沂久隆置业，加上此次收购东泰集团，三次收购总价达11.05亿。
连收淄博两店
茂业国际是一家在香港联交所主板挂牌的上市公司（00848.HK），旗下拥有“茂业百货”与“人民商场”两个品牌，是一知名专业百货零售企业。茂业国际当家人是深圳地产界、百货界赫赫有名的黄茂如。黄茂如是曾经的深圳首富，在今年“胡润零售富豪榜”上，黄茂如、张静夫妇以105亿元财富位居第三。虽然黄茂如夫妇和茂业国际早已名声在外，但港交所资料显示，茂业国际主要业务一直在华南及西南地区。茂业国际一直在寻求收购百货店的合适商机，以巩固其百货店在全国的网络覆盖。于是，作为山东交通枢纽城市之一的淄博成为茂业国际布局山东的首站。
盐城市市长李强会见茂业集团董事局主席黄茂如一行
盐城政府网：2010年8月10日晚，市长李强亲切会见来盐考察并洽谈投资合作事宜的深圳茂业集团董事局主席黄茂如一行，双方就推进商业地产项目合作进行了深入交流。市委副书记李驰会见时在座。
祝福：我们愿黄茂如及他全家，今后更加能行走上帝的旨意当中，完全依靠上帝，为神管理好神托付给他们的资财，做神喜悦的管家，多多把财宝积攒在天上。相信神定祝福他们到底！(本博也邀请您多多为他们代祷，神定纪念！)
《马太福音》 6：19不要为自己积攒财宝在地上，地上有虫子咬，能锈坏，也有贼挖窟窿来偷；
《马太福音》 6：20只要积攒财宝在天上，天上没有虫子咬，不能锈坏，也没有贼挖窟窿来偷。
黄茂如简介：
祖籍：广东揭阳市惠来县周田镇前湖村
身价145亿的深圳首富、茂业系集团掌门
黄茂如，硕士学历，1992年，黄茂如与其妻张静成为伯利兹公民。1995年创建茂业集团。2008胡润中国富豪榜第45名，新财富劳斯莱斯500富人榜第8名，现任深圳茂业(集团)股份有限公司董事长兼CEO。黄茂如持有茂业集团99.999%股份，而张静则持有其余的0.001%股份。曾获美国名人协会行政管理成就奖。
黄茂如夫妇1992年从房地产开发获得第一桶金后，1997年涉足百货业务。1995年创建茂业集团，是深圳最早参与城市运营的地产商。2008年分拆旗下百货业务茂业国际上市，其财富也增长了300%。茂业国际目前拥有15家商店，包括8家茂业品牌店及7家成商品牌店，收入主要来自特许专柜销售佣金。
应该说，茂业国际是国内最早提出“商业＋地产”发展模式的商业地产开发商，也是最早从商业地产开发向商业地产经营转型的企业。到目前为止，茂业国际也是国内拥有并经营商业物业最多的公司之一。
（全文完）
歌曲分享：世上只有主耶稣好(吉他弹唱) 词曲和演唱：辛赏（博主）
歌词分享：
世上只有主耶稣好 有主的孩子像块宝
投进主温暖的怀抱 幸福享不了
世上只有主耶稣好 没主的孩子像根草
如果离开主怀抱 幸福那里找
（副歌）主耶稣 你爱在人间 只可惜
还有许多人 不知道你的好
硬着心肠 另投怀抱
网络基督教原创决赛歌曲投票：
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决赛作品：《我把耶稣带回家》可点开！辛赏（博主）我另一作品
参赛作品：《跟着你走》可点开！陈思伊（我的同工很有音乐恩赐的姐妹）
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