2012-10-14济南长清大学城商业街小理发店lisa 长清大学城商业街足疗

前两天回学校没带电脑,今天查了下华润燃气2011年的销售量是72亿立方,根据文森特提供的数据,2011年我国供气量是591立方,那么这样算出来华润燃气的市场占有率大概是12%。

从长清大学城商业街做了个头发,惊讶于这小小的商业街的房租!先介绍下长清大学城:长清大学城规范称呼为济南大学科技园。位于济南长清区崮云湖办事处(原崮山镇),是济南最大的大学城,以本科层次学校为主,目前有10所大学入驻,分别是:山东师范大学、山东交通学院、山东艺术学院、山东轻工业学院、山东中医药大学、山东工艺美术学院、山东女子学院、山东劳动职业技术学院、山东省工会管理干部学院、山东联合大学(圣翰财贸职业学院)、济南师范。大概有20万学生。可以坐20、22路、k301路、K302路公交车直达大学城,也可以从济南火车站的长途汽车联运站或者汽车总站坐绿色大巴2路,票价为4元,历时大概一个小时20分钟。从营市街到长清大学城坐22路要一个小时,所以同学们平常逛街还是到商业街为主,周末可能会去市区。

这家理发店的名字叫“沙宣”,老板叫阿达,是从东北过来山东这边做生意的,前年娶了个山东老婆,和他聊天中,他很喜欢山东媳妇并说:“下辈子我还娶山东媳妇!”^_^。这个老板原来是“金指造型”(也是商业街的一个理发店,广告做的很响)的设计师,后来租了个小店面自己做了。前一年只是租了个小的房子,大概有20平米,当时的租金是3万5,大概4.8/天/㎡,今年生意好了,就把隔壁的一间小店面也租了下来,现在总共大概有50平的样子,租金一年12万,6.7/天/㎡,而且这个租约是一年一签,说不定明年会涨到什么程度呢!

店面租金:1万/月

住宿费用:住在乐天小区,四室的大概1200/月。长清这种小区很便宜。恒大绿洲在长清银座斜对过,均价5500.

伙食费用:我的头发弄了4个小时,正值周六,人很多,他们一直忙到下午三点多才吃的午饭,吃的是米线、土豆粉之类的,商业街这种小吃大概6块一份。7个人,3780/月。

人工成本:老板两口子就不算了。理发店学徒没有工资,只有奖金和提成,而且这也是老板说了算,三个学徒,两个设计师。查了查商业街的发型设计师的工资,大概是3000块,俩设计师就是6000。三个学徒,这个提成和奖金网上都是具体面议,应该是和业绩挂钩,而且这个水分太大,老板说你没有也就不发给你了。忘记问阿达了。暂且算个1000吧。这样就是7000/月。

水电费用:商业用电,1块钱/度。一天能用多少电?也是和客流量相关。我的吹风机是1400w,理发店的忘记看看了,功率应该更大,暂定3000w,一个店里面有三个吹风机,不是每时每刻都吹,暂且算吹风的时间是营业时间的一半。营业时间12个小时,吹风机工作时间6小时,3个是18个小时,吹风机一个月用电540,还有热烫冷烫拉直板的机器也得用电,还有水费的暂且算个1000吧。

店面租金+住宿+伙食+人工+水电=22980

还有一个原料的问题,我觉得这玩意不值钱,都差不多。就拿吗一小瓶东西,可以用好多次。这个原料我不知道怎么估算呢。

一个月基本开支就是22980元(不算原料),每天至少要进766才不至于亏本。商业街剪头发一次20,有会员卡的10块,店长剪则是30。拿普通的20元一次的算,766要剪38.3次头。一天营业时间早9点到晚9点,12个小时,一个小时剪3个头。20分钟一个。大家剪头发应该比这时间长吧?当然还有染烫拉直等各种。我做的这个头发算是比较便宜的吧,130。如果一天全是这种客户的话,只需要做6个这种头发就可以了。这样的情况在周末会有,周一到周五可能会有2-3个甚至是没有。我觉得这么算算,阿达的压力还是有点大啊,虽然周六周日生意不错,但是周一到周五学生们都上课,有时间出来简单的剪一下头发,还会做染烫等吗??而且商业街的理发店起码得有20个,学生们兜里也没有多少钱,总是挑性价比最高的。当然,这是站在我这个穷学生的角度来看的,像艺术学院那种学生,应该比较舍得花钱。据阿达说以前一个女生为了看帅哥,花了700块钱在威娜(也是个理发店)做了个头发,结果还把头发烫焦了,又到他店里做营养。

怪不得阿达说生意不好做,在和他聊天的过程中,他说,他从15岁起,就做理发,已经做了18年了,以前他带的徒弟现在给别人剪头发都60块钱一次(在东北),他剪一次才30,说准备在干一年,就回东北去,这一年主要是把徒弟带好,把自己店的品牌经营起来,走之后直接交给徒弟经营,商业街租金太贵,而且年年涨,不好做。在网上也看到不少理发店转让的信息。干一行才知道一行的辛苦。不过我这个算法比较简单(我暂时只是先考虑这些)应该是有些偏差,客流量及顾客选择的理发方式,还是需要调查再确定。三庆集团的一个下属公司三泽置业在商业街旁边又弄了个项目:HYPS青年城,这个项目总面积16万平米,东侧是4栋公寓楼,面积7万平米,4栋公寓楼的底层的1-3层是商业裙房,有8万平米,售价2万一平米。

2012-10-14济南长清大学城商业街小理发店lisa 长清大学城商业街足疗

  

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