这些紫园项目笔者多数都去过,但印象至深的有上海的佘山紫园、南京紫园、海口紫苑、深圳的大南山紫苑。约我巡访深圳豪宅的当地的著名房地产评论员吴茂名老总,对深圳的紫园赞不绝口,在她的眼里,这个豪宅就是中国景观最好,最豪华的豪宅,她说过看完之后你一定会震撼。说实话,对于阅楼无数的我,让我产生震撼不太容易,但对这个豪宅楼盘确实有了美好的印象。吴茂名老总要我对上海紫园与深圳紫园做一个比较。我说两地的紫园是各得其妙,深圳紫园PK上海紫园需要放在豪宅体系价值的语境中来讨论。
上海紫园
上海紫园是上海高端别墅聚集区佘山的领军楼盘,她与东紫园、佘山高尔夫郡、紫都上海晶园、世茂佘山等组成了佘山豪华别墅阵容。2011年4月,这个楼盘创造了一天销售27套,实现销售额18亿的奇迹。上海紫园的外部环境在上海是绝佳之地,因为无山的上海,佘山是一个孤本。2009年我和上海的名博品鉴团一起参观了紫园。看后与名博们互相交流了对于“外滩印象”以及紫园的看法。下面就将各位名博的精辟观点与各位网友一起分享:
樊海圣:在这样一处水波潋滟、青山环抱的地方,心情会变得清澈而从容。
俞昌斌:亿元以上的豪宅别墅最重要的是土地价值,就是地段。我个人认为这样的豪宅就应该“定制”
单许昌:紫园要比别的别墅好的一个地方是,低调的奢华,很多别墅都是高调的奢华,奢华的刺人耳目。
戴承良:紫园被称为“中国第一别墅豪园”,在很大程度上是在建筑风水上占尽“地利”,体现人与环境天人合一、和谐共生的境界。
高原兰:午后的紫园,宁静。行走在这依山傍水的豪宅里,有种无法言说的感觉。叹!十年一挥间,投入的岂止是40几个亿,更有生命虔诚的光辉!
张宏伟:豪宅市场已经显得不“清高”,多数豪宅已经成为销售的手段和噱头,而非紫园•外滩印象、汤臣一品那样真正以品质论英雄。
吴国卿:感动于上海紫园 感动于高总十年磨一剑的执着和坚持。
王仲霖:在惊叹建筑的宏伟与精美的同时,我们也在想,这样的宅子适合什么人住?也许,新楼王代表的是一个豪宅的高度,更适合作为富人的第二居所,彰显身份吧。
笔者看后对上海紫园做出如下评价:
一、城市价值:上海是中国的经济中心、商贸中心、金融中心、航运中心。上海是全国的上海、世界的上海。
二、地段不错:傍佘山,得仁者之乐,依西水,智者取上善,山水兼得上海唯一.更有座落在上帝脚下(典出佘山顶上的天主教堂),有天主庇佑的传说,居住在此不孕者孕,不运者转运.
三、紫园印象:紫园的开发商高总生于唐山,虽常年旅居国外,但乡音无改,禀性依然,饱受北京皇城文化浸染.所以紫园的建筑有厚重大气之风格,用材讲究天然,不厌其贵,于低调中彰显奢华;山道弯弯,护河深深,门禁重重,探头星罗棋布,给人神秘莫测之感.总体感觉,建筑厚重,敞亮,大气,富贵,但东方元素融合不足园林没有满目精致的感觉.
四、开发商之诺:对上帝之诺,保证这块土地圣洁宁静,不会惊扰神灵;对政府之诺,吸纳财富精英,不藏污纳垢,暴发户者拒,贪官者拒;对购房者之诺,提供配套生活设施,,保证饮水净化,用水软化,无公害疏菜供应.
深圳紫园
大南山紫园位于南山区月亮湾片区大南山以西,沿山路29号前海湾青青世界旁,毗邻月亮湾公园,宗地号T102-0014,占地面积26473平方米,包含独栋、联排、双拼、空中院落等物业类型,户型面积在200-400平方米之间,是一个高端生态院落群。笔者看后评价如下:
一、地段特征:成长的环境,未来的价值
中国前海兼享国际湾区与金融中心双重价值,被称之为特区中的特区。温家宝说,这里是深圳的未来。这里将是凝聚深港合作力量、孕育世界级的金融中心,其地位将于曼哈顿、新加坡等世界五大湾区并肩显要。
二、出则繁华闹市处,入则仙境生态家。深圳紫园依山就势,精工巧筑,掩映在半坡之上的林海之中。荔林公园、青青世界、月亮湾公园、大南山公园与360万平方米的大南山都被成了紫园的装饰物,让紫园饱享活色天香之美。紫园不仅有自然环境的美妙,还有城市资源之优势。前海路、东滨路、南海大道、后海大道、滨海大道纵横交错,出行十分便利,10分钟到达西部通道口岸……并将进入粤港澳一小时生活圈。
三、紫园温度、适度怡人,空气中的负离子每立方厘米超过1万个,难能可贵的是原生山泉引入造就了活水园林。
四、顶级的建材,奢华的空间,人车分流的山地别墅,顶级的管家也是紫园的亮点之一。
上海紫园与深圳紫园各有亮点,如果PK起来难分伯仲。但如分项来看,还是有差异之处:
一、地段价值:深圳紫园(前海)在深圳一定高于上海紫园(佘山)在上海的地段价值。
二、景观、生态价值:深圳紫园也优于上海紫园
三、城市资源及生活便利:深圳紫园优于上海紫园
四、建材、建筑、小品的奢华度:上海紫园好于深圳紫园
五、城市价值:上海紫园高于深圳紫园
六、板块成熟度:上海紫园高于深圳紫园
总体结论:上海紫园引领现在,深圳紫园发力于未来!