爱华网评论：苏宁把首家乐购仕生活广场开在了大本营--南京。刚了解道，孙为民持有苏宁集团24%的股份，仅次于张近东的28%，看来张近东确实是个厚道人。2011年6月28日，苏宁电器股份有限公司和苏宁电器集团宣布已正式认购日本Laox公司定向增发股票，以51%、14.3%的持股比例，分别成为后者第一和第二大股东。
截止到2010年12月31日，苏宁电器集团有限公司（母公司）总资产为129.43亿元，净资产36.68亿元，2010年1－12月份实现净利润6.10亿元。苏宁电器集团持有苏宁电器上市公司13.47%的股份，为公司第二大股东。
苏宁披露关联交易
本次关联交易中物业出租方为苏宁电器集团有限公司，持有公司13.47%的股份，为公司第二大股东。公司董事张近东先生、孙为民先生分别持有苏宁电器集团有限公司28％、24％的股份。
本次关联交易中物业承租方为乐购仕（南京）商贸有限公司，为公司的控股子公司—Laox株式会社的全资子公司。根据深圳证券交易所《股票上市规则》的规定，苏宁电器集团与南京乐购仕存在关联关系，本次交易为关联交易。
乐购仕（南京）商贸有限公司目前正在办理设立登记手续，计划注册资本为500万美元，法定代表人范志军，注册地址为南京市鼓楼区山西路1号，经营范围为家用电器、乐器、钟表、日用百货、体育用品、玩具、家具、化妆品、纺织品、服装、工艺美术品、珠宝首饰（毛钻，裸钻除外）、鲜花、办公用品、电子产品、通讯产品及配件、宠物用品、自行车、电动助力车、摩托车的零售、批发、服务和佣金代理（拍卖除外），计算机软件开发、销售、系统集成，场地租赁，柜台出租；国内商品展览服务，企业管理咨询、形象策划，经济信息咨询服务，商务代理，仓储，微型计算机配件、软件的零售及批发，微型计算机的安装及维修、废旧物资的回收与零售、批发。（涉及法律、法规禁止经营的不得经营，涉及许可证经营的凭许可证经营）
根据企业设立登记的有关规定，拟设立公司必须有相应的经营办公场所。按此要求，乐购仕（南京）商贸有限公司（筹）签署租赁协议，以办理设立登记手续。南京乐购仕办理设立登记手续不存在实质性障碍，预计将于11月底前完成。截止本公告日，乐购仕（南京）有限公司未投入运营。
关联交易标的基本情况
租赁物业位于南京市鼓楼区山西路一号银河大厦裙楼部分1-5层，其中一层2,714平方米、二层3,129平方米、三层3,134平方米、四层5,151平方米、五层5,163平方米，建筑面积合计约为19,291平米。
关联交易合同的主要内容和定价政策
1、关联交易合同的主要内容
南京乐购仕与苏宁电器集团于2011年10月10日签署《租赁合同》，主要内容如下：为促进共同发展，经双方友好协商同意，南京乐购仕向苏宁电器集团租赁山西路一号银河大厦裙楼1-5层部分物业。
（1）物业租赁期限为十年零两个月，自2011年11月1日起至2021年12月31日止，其中2011年11月1日至2012年12月31日为首个租赁年度，其后每年的1月1日至12月31日为一个租赁年度。
（2）租赁费用：租金费用按照首个租赁年度3.5元/平方米*日，自第三年起每两个租赁年度年在上一年的基础上递增3%。鉴于物业从交付至装修开业需要一定时间，双方约定首个租赁年度和第二年租金均为2,464万元/年，第三年至第四年为2,538万元/年，第五年至第六年为2,614万元/年，第七年至第八年为2,692万元/年，第九年至第十年为2,773万元/年，租赁期间租金总额为26,162万元。
（3）租金支付方式：首期租金（2011.11.1-2012.3.31）由于办理设立登记手续，南京乐购仕将于2011年12月31日前支付，后续各期租金将按照先付后租的方式按季度提前五个工作日予以支付。
定价政策：参照当前市价双方协商确定。
进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
公司双品牌运作战略进入实质推进阶段，将率先在公司运营管理高度成熟的南京地区开设首家乐购仕生活广场（LAOXLIFE）。通过南京首家乐购仕生活广场的开设，进一步探索LAOXLIFE在产品引进、店面布局、产品陈列、运营模式、终端服务等方面的标准，以利于其在全国范围内的推广。
南京山西路银河大厦作为首家乐购仕生活广场营业场所，位于南京市核心商圈——湖南路商圈，具有极佳的物业区位优势和成熟的商业氛围，能够为Laox品牌进入国内市场并顺利开展运营工作奠定良好的基础。
南京乐购仕与关联方交易公允，没有损害上市公司利益，上述关联交易对公司独立性不构成影响，公司主营业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。
