爱华网美莱国际中心
——“美莱”合伙人繁华旺财的商务根基顶级生态商务空间企业最具价值资产双地铁口5A甲级写字楼双地铁大型上盖物业坐享临平密集优质物业大型商业配套齐聚（华元城、银泰城双大型地铁上盖物业）打造临平新城繁华核心投资商：中国水务地产集团及杭州尼加拉置业有限公司共同投资建设（均为外资企业）,前者为著名的上市公司，港股代码为023建筑公司：杭州江南设计研究院有限公司（江南设计院）项目占地：16448㎡（24.67亩）（总建筑面积116222㎡.地上建筑面积90424㎡。地下建筑面积25798.6㎡。建筑占地面积5185㎡）土地性质：商业、办公、贸易综合性用地产权：50年独立产权容积率：5.5建筑密度：49.76%绿地率：20%停车位：车位一共800余个，地上50多，地下700多（其中包括无障碍车位19个，无障碍车位——比普通车位宽1.2米，普通车位为2.5米）。非机动车停车位3140辆，地上625辆，地下2515辆。商业0.8/100㎡办公0.8/100㎡（每100个平方配0.8个车位）
具体地址：美莱国际中心位于杭州市余杭区临平，南苑街与迎宾大道交界处，位于临平新城核心区（是启动“新城建设”首批动工项目之一）。美莱国际中心相距地铁一号线南苑站仅200米左右，临平站450米左右，无缝对接沪杭高铁，是临平新城第一个城市综合体项目。美莱国际中心的东面为第一人民医院(已开业)，北侧450米的地铁临平站上盖综合体——银泰城已展开方案，西侧为新城规划中的商业步行街，南侧200米的地铁南苑站上盖综合体——华元城已开工，距高铁站——地铁一站路距离。
1、区域：临平新城---坐拥杭北核心 美莱国际位于杭州市余杭区临平，位处南苑街与迎宾大道交界处，坐落临平新城CBD核心区块。临平新城属于杭州北未来的繁华之地，集合金融贸易、商务办公、会议展览、商业购物中心为一体的综合性新城，打造高起点、优品质、大规模的杭州城北中心。临平新城也将形成“一轴、两翼、三区的功能分布。“一轴”指的是城市发展轴，即迎宾大道为中心向外扩展；“两翼”指的是由迎宾路为中心打造的两个现代居住区。“三区”指的是商业娱乐区、文化商务区和创业会展区。拥有高端品质、独具特色的商务汇聚之城，绿城、银泰、开元、广宇等地产大亨纷纷抢占，美莱国际中心更是抢占临平新城中心的第一个城市综合体，未来升值潜力无限。2、交通：双地铁口 无缝对接京沪高铁突显沪杭“双城效应” 随着地铁一号线的开通，地铁热潮也随之带动着整个杭城。所有能和地铁挂钩的楼盘都会打出“地铁盘”的口号，提升项目价值。而美莱国际中心真正的地铁楼盘，南面相距地铁一号线南苑站仅200米，北 面相距临平站450米，“双地铁效应”提升地价无限潜力。20分钟到达九堡客运中心，25分钟直达杭城交通门户---火车东站，35分钟抵达武林商圈繁华地带。项目南面无缝对接京沪杭高铁，直达北京、上海、南京、温州、厦门、合肥、长沙等重要城市。而轨道交通的准时性、安全性的特殊优势，往往是带动商业繁华的硬性指标之一。强势的交通配套，让你更有效的把控时间，抢占无限商机。3、配套：杭北繁华配套，未来商业核心 美莱国际，作为临平新城的CBD商务办公核心区，除了项目本身是一个大型的城市商业综合体外，南北两侧更是环伺了两个大型的地铁上盖物业。目前杭城真正地铁上盖物业只有四个，一个是滨江的滨康综合体，一个是下沙的龙湖天街，另外两个则是银泰城和华元城。银泰城位于本项目的北侧，总体量47.5万方，由摩天塔楼、商业裙房、步行商业街、地下商场等一站式的“大商业”。华元城位于本项目的南侧，总体量更是达到64万方，集合了五星级酒店、高尚住宅、国际购物中心、IMAX大型影院、大型儿童主题娱乐商场、美食广场、名品折扣店等一体式的“大商城”。同时周边还汇集了西子商业、大型会展中心、开元名都国际大酒店、余杭行政中心等综合配套。坐享临平首个沪杭高速、世纪大道、秋石交通要塞密集优质物业。不容置疑的绝佳商业地段，办公商铺投资的不二选择。4、项目：高端建筑物业、80~150方多变小户型美莱国际中心由一幢18层的精装LOFT酒店式公寓、一幢25层5A甲级写字楼（北美金座）、一幢22层甲级写字楼（IT商务）及底层4层大型商业配套为一体的城市综合体项目。整体项目涵盖5A总部经济区、中小企业平层商务区、LOFT创业特区、大型购物中心等现代必备复合型产品，以高端高品质为准，外墙全石材干挂，臻选LOW-E中空玻璃，超大空中庭园区，打造临平独一无二的大型空中绿色氧吧，临平罕有近10米通高奢华大堂、一流品牌电梯、专属独立VRV空调系统、通透全敞开式独立空间，问鼎临平新城写字楼第一品级高度。写字楼户型主力户型在80~150方为主，精品IT商务小户型，大面宽、短进深、户型方正、自由分割、户户采光、空间通透开放，最适中小类型企业办公，标准的商务办公格局。精品北美金座，更是大开间格局、多样化功能分区、更大更有信服度的商务办公空间，5A级智能写字楼配套，满足现代化的顶级商务办公需求。（酒店式公寓主力户型在50~70方为主，LOFT精装小户宜居宜办自由度大，更是可做2房3房户型。）物业是众房物业，更是开发商旗下专属物业公司，经验丰富且一流的知名物业管理，优质的服务品质，24小时维护维修及保安服务，智能化的管理等。让业主省心、放心、安心。5、产权：50年独立产权杭城稀有现在在杭州这个市场，写字楼的产权基本为40年，而50年独立产权的写字楼几乎难寻，而本项目正是杭城稀有50年独立产权（写字楼一般都为40年产权，杭州商铺产权很少，如：杭州五洲国际广场价位都在7万左右），不仅确保最大化的收益保障，更是户户分割，独立到户，三证齐全，买卖不受套数、地域限制，且不限贷，您可以按自己的实际资金情况选择，更重要的是三证齐全是对购房者的一种保障。 50年到了怎么办？按国家规定：住宅可相应的交一笔土地出让金就可以继续续期，同样的，对于写字楼来说，也是一样的。 假若国家政府要拆迁怎么办？ 那么三证齐全的写字楼，将获得写字楼价值2倍以上的高额赔偿。6、准现房：眼“鉴”为实 即刻拥有 相对期房的虚无缥缈，现房显得更加实在可靠。购买期房的几年等待，额外的银行利息支付，往往换来的是不可避免的质量纠纷和无法预见的真实空间。对于现房，则避免了很多问题。美莱国际，实景高端高品质建筑设计，清晰可见商务空间，为你全方位完美呈现。2013年整体统一交付，不必等待的准现房，买房即交房，让你购房无忧。三证齐全，快速办理，抵押贷款没有限期。有保障的同时更能合理的管理资金运作。7、杭城鼎级生态商务空间高性价稀缺产品无论是办公还是投资，都会选择高性价比的楼盘。那如何体现高性价比，最简单直接的方法就通过同类楼盘比较，比如我们项目往北的理想国际、八方杰作、美亚大厦都是三年前就已经售罄的，二手均价都在10000~23000元/方。而在杭城同等高端写字楼，武林的环球中心，均价50000元/方，租金：5.5~7元/方/天。下城的深蓝广场，均价52000元/方，租金：4.5~5元/方/天。西湖的西湖国际科技大厦，均价30000元/方，4~4.5元/方/天。而我们的项目美莱国际位于临平新城的CBD核心区块，更是无缝对接双地铁、高铁，两大地铁上盖物业环伺，未来繁华商务汇聚之城的中心。均价12800/方，这么低的价格，只因我们是入世首推，也是临平新城首发的第一个大型城市综合体。就是为了打造我们项目在杭州的名气。而写字楼更是注重自身的品质打造。对于品质则是代表着入驻企业的形象，不管是从恢弘的商务建筑品质、10米通高奢华大堂、一流品牌电梯、专属独立VRV空调系统、多变性高自由度的商务空间，还是一流的物业管理，都是彰显企业实力形象的最终选择。而超大空中庭园区，打造临平独一无二的大型空中绿色氧吧，不仅仅是“现代国际化、绿色低碳型”高端写字楼标准，更是问鼎临平新城写字楼第一品级高度。8、价值资产 企业首选 对于企业来讲，寻求写字楼是必然之事，而如何选择，则是问题所在。写字楼是一种生产资料，同时也影响着企业效益，好的写字楼可以为企业创造好的经济效益。比如提升企业形象、累积无形资产、合适的地段位置可以节省时间和交通成本以及作为不动产自身的投、融资价值等。美莱国际，真正的企业办公绝佳地段：杭城鼎级商务办公区，抢占临平新城核心CBD商务中心，地铁高铁相继连体，汇聚大量商业配套、各大知名企业纷纷入驻，方正宽敞、紧凑规矩、平衡协调的建筑外形结构，10米通高奢华大堂，一流的知名物业管理。拥揽繁华高端，企业办公的寻求根基。
公交车自驾车路线：杭州---临平的公交线路338路：中山北路口--------临平汽车北站309路：艮山流水苑（绍兴支路）----临平站（309路车站）339路：艮山流水苑（朝晖支路）-----临平汽车南站509路：艮山流水苑（绍兴支路）-----临平汽车南站321路：大关小区----临平站（309路车站）杭州---临平的自驾线路杭州上塘高架---石祥路---临丁路----星桥----临平 杭州彭埠---沪杭高速（上海方向）---临平出口---迎宾大道---临平 艮山西路---杭海路---迎宾大道---临平德胜快速---沪杭高速（上海方向）---临平出口---迎宾大道---临平上塘高架---绕城高速---半山出口---320国道---临平石大快速路---世纪大道---临平
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