爱华网看来，中国学香港的房地产模式，确实学错了
香港大黄鸭再遭厄运，一香港男子不满大陆住宅面积超香港三针刺穿大黄鸭
据香港苹果日报6月1日电，一香港男子不满大陆人均住宅面积超香港三针刺穿大黄鸭，该名男子姓谢，香港屯门人，祖祖辈辈居住在香港新界屯门地区，是地道的土生土长香港人，日前谢姓男子前往深圳，见到深圳中产朋友一家居住面积竟然超千尺，达1300多尺约120平方米，为他们全家七口人的数倍，心里极度不平衡，他家居住面积大约为300尺约二十五平方米，而且他们家境还不错，在香港属中产阶层。
谢姓男子认为自已热爱香港，一直以香港为荣，这几年香港竟然被大陆普通阶层超越，又至六一，见到大批内地旅客，带着小朋友前往香港开心观看大黄鸭，心存不满决定愤而报复，让大陆游客看不成大黄鸭，故作出此举动。
大黄鸭被谢姓男子三针刺穿，泄气漂在海面，目击者报警，谢姓男子目前以刑事毁坏罪被提堂，法官择日宣判
点评：话说“屯门”其实不算香港的中心城区，而是郊区“新市镇”，类似于魔都“顾村”这样的地段，居然“全家七口人”挤在25平方米大小的房子里，在香港这样的居住条件居然“属中产阶层”？中国大陆一家三口住120平方米房子就给他造成如此大的刺激，要是他来到魔都顾村见到上海农民一家三口占有150-400平方米的房子是个什么心态？
香港房租快速上涨 猪栏鸡棚也成廉租房
2013 年01月03日05:19 人民网-人民日报海外版
香港政府去年连续出招平抑楼市，二手房交易因而大跌，但楼价稳住的同时，房租却快速上涨，香港特色的“房中房”成为市场新贵；而房产中介开始把目光转向死角车位、天台甚至“凶宅”，这些以前无人问津的单位，居然也跟着节节走高。
买天台做钉子户
香港媒体近期报道了一系列炒楼怪现状。报道称，香港楼市近期的表现可用“癫狂”来形容。楼价远高于普通大众的负担能力不说，炒家不顾政府重招打楼，纷纷“各出奇谋”，令市场上浮现一些令人意想不到的物业买卖或租赁个案。房中房、猪栏鸡棚有人住，凶宅也“大把人”抢，连无路可出的“死位”车位亦有人买，空荡荡的天台也奇货可居。
荃湾一个400平方英尺(1平方英尺约等于0.09平方米)天台，平均价是625元(港币，下同)。天台“空落落”的，只有几盆花，连僭建物都欠奉。这种天台的投资价值在于旧楼改造时，可用作钉子户的要价筹码。“成功案例”不乏先例，去年香港太古公司为了建新楼，就花了1920万元买了两个钉子户天台，价格高过太古城海景房。
车位没法停也有人要
工商物业成为二手房之后的热炒产品，投资额较少的车位尤受欢迎。一些俗称“死位”的难于泊车的车位，近来也被标价发售，租价较低但一样可以成交，只是敢于租下车位的人，非得有专业车手水准不可。
一段名为“挑战富嘉花园”的影片近日在香港网络上流传，内容是一名司机在富嘉花园的停车场找泊位，该司机不断懊恼如何可将座驾安全而不受伤地到达“吉位”。香港媒体现场观察发现，该停车位之狭窄，令车与车之间“亲密”得没法子开车门，空隙几乎连一个正常体型的人也挤不下。而且有部分“死位”，根本难以泊车后下车。
以前香港人谈之色变的“凶宅”，近期也有放售。据称，此类宅子可以出租或转卖给不介意的外国人士。由于成交价低，出租回报率反而可高达10%。
猪栏鸡棚也成廉租房
日前有香港媒体揭露，上水天平山村鱼场、元朗榄口村的不少猪栏与鸡棚，竟被改建成“廉租房”。有住客表示，虽然环境恶劣，但却负担不起正常单位的租金，唯有居于此地。
不过，香港地政总署已证实此类改建违法，因农业用地不可用作商住出租。
楼价企稳，不少人“转卖为租”，租金随之高涨，房中房更加大行其道。港媒报道，铜锣湾、中环等旺区出现了不少“酒店式”装潢、家电齐全，更提供Wi-Fi无线上网的“豪华房中房”，受到白领青睐。以位于铜锣湾、面积约200平方英尺的房中房为例，月租可达1万元，平均租金较豪宅更贵。
调查发现，香港30年以上的旧楼约有42%的单位被改建成房中房，估计全港有至少6.7万个单位。但建筑测量师指出，分间单位影响楼宇结构和消防安全，装修雅致却暗藏危机，入住如同“搏命”。
香港媒体评论，这些怪现象归根结底都是高楼价惹的祸，也许只有等泡沫破碎，一切才会重归平静。
