爱华网2015年昆明房价走势最新消息
政府为了打压房价，出台了一系列的措施，还有即将出台相关的房产税。纵观都市，处处开发，夜拱昼建。要和都市居民平等，务必落户都市，要落户必须有房，开发商不愁房源没供处。开发商不可能降价，降到连成本价都不够，只是苦了二手房，猛抛房源，导致二手房价格下跌，不过二手房过户费高，一手房虽然无过户费，相比二手房价格较高，加上契税，维修基金，配套费，苛捐杂税加起来价格也不菲。购房者是买涨不买跌，卖房者是卖跌不卖涨。房价如同泡沫变化系数大。有涨有跌。只是要把握好时机，过了此山无鸟叫。房价的涨幅完全取决于政府的宏观调控中，不过，要一下子把价格降下来，降得很低，那是不可能。对于投资者来说，很是不划算。
沁园春春城房价
春城风光，千里拆迁，
万里灰飘。
望春城内外，
处处开建，国策一出，
房源贱抛。
购房上下，
举棋观望，
为谋落户心自恼。
待政策，
看税比房高，
分外心焦。
房价如此虚高，
引无数房奴瘪了腰。
惜秦皇汉武，
只懂风骚，
唐宗宋祖，
紧捏钱包。
一代天骄，
成吉思汗，
扭臀溜进蒙古包。
叹民生，
数时代改革，
还得有钞。
一手房房价走势开发商要出高价竞地，房屋建设好了，好要花大量的资金投入到广告开支上。根据楼层好坏制定出楼层差价，期房有少部分开发商容易在开盘的时候涨价，作为消费者很难打赢这门官司。一交房，什么配套费、契税、维修基金等加起来也要好几万。开发商最喜欢标低价吸引顾客，最后一问自己看上喜欢的房源，都是已经售空了，只有少部分房源。二手房房价的走势二手房是房东是卖跌不卖涨，购房者是买涨不买跌，不过这样就导致房价低谷时段没有人购买，价格降到极点，也找不到购买的顾客，这就是市场。
选房标准
不能只看价位，也不能只看开发商打的广告，并不是广告打的越大，房子就越好，不能只看包装，有钱就可以万能包装，需要诸多方面因素考虑。
有些房子位置好了，但是没有采光；
有些房子配套齐全了，但是房子会出现漏水，房屋墙壁脱落；
有些房子质量好了，但是交通不方便；
不管是投资者，还是考虑居住型，多需要注意以下问题，要从长远利益考虑。
1、交通
2、配套
3、质量
4、价位
5、位置
6、环境
7、其他因素（朝向、采光、风水等等）
