爱华网虚假信息有以下几种表象：第一，主观故意进行信息造假；第二，信息本身是真实的，使用在错位的地方导致信息错误，比如眼下说房价高的，多使用新房的价格来代替整体市场价格，让本来就高的房价表现得更高；第三，研究者得出的与现实不符的结论，符合了某些人的心理需求，被视为真理得到广泛传播。
国土资源部上次搞了一个土地成本占房价比例的调研，发布以后得到了广泛的质疑。这样的调研肯定是有意义的，但是，从结论到过程都似乎缺乏科学精神。
最近，国土资源部又调研出一个很有意义的经济指标——租价比，也得出了一定结论，这次结论似乎比较接近现实让人信服，但是，其中仍然有很多值得商榷的地方，这些问题弄不清楚，这个指标也可能会沦为虚假信息！
第一，这个指标的样本是怎么选取的？
第二，在设定租价比的时候，是否区分了成熟区域和新开发区域？
第三，在设定租价比的时候，是否区分了物业类型、户型？
第四，在设定租价比的时候，是否注意到了中国的特定阶段？
很显然，如果很笼统地选取样本、不区分成熟区域和新开发区、不区分物业类型和户型，得出一个很综合的结论，是粗糙和不负责任的。学者们经常使用房价和家庭收入比指标抨击中国房价而屡战屡败，就是因为忽略了中国的实际情况，比如中国目前属于人口流动开闸放水时代，重要城市都存在大量外地人购买房产的现象，导致了房价和本地居民的收入缺乏关联性；中国存在父母支持孩子买房子等情况；选择的房价和户型说不清楚；收入也说不清楚等等。这些问题让这个指标计算很困难，但是，社会却存在大量经过简单计算就出台成果的学者。
租售比也是一个很难计算的指标，它确实能够反映房地产市场状况，但是，它能够准确反映成熟市场的状况，却很难反映不成熟市场的状况。比如中国处于城市快速发展阶段，各个城市几乎就是一个建筑大工地，有很多新开发的住宅，各种配套不完善，它们入住率很低、租金很低，却因为存在拥有投资价值能够维持一定的房价；另外，中国缺乏住宅租赁消费，住宅消费被购买吸聚，形成了这个时期很独特的经济现象。
上述问题都应该在设定租售比的时候要考虑，照搬成熟市场的指标，硬套中国房地产市场不一定能够反映时候实际，真理一样的信息于是被虚假了，希望国土资源部的这个指标充分考虑了这些。
