爱华网杭州同人广场儿童城
售楼专线：400-999-3602开发商介绍浙江省省直同人集团建于1998年，是由浙江省省级机关事务管理局投资设立的以房地产开发为主的国有独资企业，注册资金1亿元，具有国家一级房地产开发资质。公司已建和在建了近160万方经济适用房、商品房以及政府工程项目，并积极开拓、培育其他相关产业，形成了以房地产开发为龙头，集装饰施工与设计、工程监理、工程管理、物业管理以及物资贸易为一体的规范化、多元化、集团化的发展道路。 公司凭着“正气和谐、廉洁高效、开拓创新”的企业精神，怀着“筑就理想生活”的崇高理想，本着“突出优势、整合资源、重视执行、关注细节”的经营理念，在政府的有力支持和全体员工的共同努力下，十多年来，已建成以宝石新村、府苑新村、政苑小区、紫荆雅苑等为代表的经济适用房项目；海宁世纪花园、春江时代项目、温州同人花园等为代表的商品房项目以及城西古墩路同人广场，紫荆花路紫荆大厦等为代表的商业地产项目。开发商：浙江省省直同人集团项目地址：杭州市西湖区古墩路与萍水路交汇处东南（杭州同人广场）占地面积：30亩建筑面积：11.5万方售楼专线：400-999-3602项目层高：1F：4.76米 2F：4.5米商铺价格：1F均价50000元/㎡ 2F 均价40000元/㎡商铺套数：400得房率：60%
使用权年限：70年付款方式：一次性付款，按揭（首付50%）租金起算：2015年1月1日
同人广场儿童城投资回报：70年使用权，本项目采用包租20年，前5年6%，7%，8%，9%，10%共计40%，后15年按照实际租金9：1分成
同人广场儿童城业态分布A座 ： 1-2层主题餐饮、儿童餐饮、特色餐饮、商务餐饮 3层 游乐园 4层 才艺教育B座：1层 快时尚品牌、运动、鞋包、少女装、眼镜、户外、进口食品、进口化妆品 2层 母婴用品、儿童手工DIY、童玩、童车、童装 3层 早教、儿童拓展、儿童摄影、游泳、理发、乐器主力店 4层 学科教育、学前教育、儿童看护机构
杭州同人广场儿童城规划业态以及定位通过社会教育机构关注热点实现儿童生活体验馆在杭州的创新突破，实现童玩、早教与购物的商业业态融合。以餐饮、摄影、食品、制作、DIY等服务提高盈利能力，扩大周边消费与衍生消费；以儿童购物广场，包括童装、玩具、文教用品等各类婴幼童产品与母婴产品融入周边商圈综合利用带动客流；以关联服务、关联产品、成人托管、体验购物为核心的儿童一站式体验购物综合体。在业态[]定位上，公司通过对项目的实际情况和本地市场情况进行充分研究，综合五大业态：（1）亲子潮人汇；以孕婴童及准妈妈所需的食品、用品、玩具、礼品以及摄影、甜品、文教等，让客户可以在同人广场儿童城购买到自己所需的商品，为孕婴童提供全方面的服务。（2）休闲美食区;以儿童餐饮、特色美食可以让孩子享受一站式服务的乐趣，以休闲SPA、休闲茶吧、商务会所为成人找到等待孩子的场所。（3）游乐体验馆；以游乐场馆、生活体验馆、动漫城等让家长与孩子可以在这里进行亲子互动，玩的开心、玩的快乐。（4）早教培训；集合美术、音乐、外语、创意、美劳、文学等一站式儿童早教才艺培训机构，让家长省心、放心。（5）国际药妆馆；杭城最大韩国进口药妆馆，魅力女人体验圣地；进口婴童奶粉、进口食品、进口药妆品均为国际标准，让妈妈放心、宝宝安心。
同人广场儿童城交通优势1）纵横路网 古墩路、丰潭路、萍水路将项目密切围合，申花路、文一路、紫荆花路咫尺相邻。2）地铁双线 西接地铁2号线，北邻地铁5号线。其中规划的三坝村站直接与同人广场相邻，搭乘城际最快交通工具，空间瞬间移换，便捷交通成就高效节奏。目前地铁2号线已开工。3）便捷公交 快速公交2号线、K900、K74、303、91、10、17、349、89，纵横八方的立体交通网络构建便利城市生活。
区位优势同人广场儿童城位于杭州市西湖区主干道古墩路与萍水路交汇处，地处杭州城西版块核心位置。整个项目周边商业氛围浓厚，项目的东面有城西地标性商业银泰城，南面与印象城、五洲国际广场相邻；西面是浙大紫金港校区，周边还有政苑、耀江文鼎苑等十几个大型住宅小区，充分保障后期整个商城的人气。公交三坝站近在咫尺，公交线路众多，未来杭州地铁2号线和5号线开通后，本项目的辐射范围将无限扩大。地段决定价值，在未来的商业战场中，已经占得先机！同人广场儿童城所在申花板块被杭州市政府定位为“城西核心示范区”，将引入40万人口居住，成为“学在杭州、住在杭州、游在杭州、创业在杭州”和谐示范的典型区域。
投资商铺六重保障1）70年使用权。项目商铺为市场稀缺的70年超长使用权让投资者放心投资；2）国企鉴证。项目为国企省直机关后勤机关房地产开发，“同人方”可作为签约鉴证方确保投资安全；3）银行按揭。银行抢先金融支持，提供5年期按揭，小本得大利；4）收益保障。二十年统一经营管理，前5年为（6，7，8，9，10%），第6年至第20年每年实际租金的90%作为投资回报；5）五年回购。满5年后开发商承诺100%回购，确保投资无忧；6）同人广场商业部分2万余方，仅租赁B座一二楼6100方物业，占整体30%，其他物业均由开发商自持自营，与广大投资者共同繁荣市场。
本文：杭州同人广场儿童城由商铺每天一帖新浪博客提供！
