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香港股神曹仁超(资料图)
香港股神曹仁超：最好的买房时代已经过去
许多人误以为房子是对抗通胀的最佳工具，以为通胀高时，房价也会跟着上涨，有人甚至以为房价升幅必然大于通胀率，可惜事实并非如此。标普/凯斯—席勒房价指数显示，根据美国房价由1890年至今120多年来的走势，我们无法证明通胀和房价是同步的。
我们不应抱着为了抗通胀的心态而买房，也不要当买房是储蓄；买房绝对是一项投资。别忘了1997年和2003年不少香港中产家庭变成负资产，破产的例子比比皆是。买房百分百是投资，而投资不是百分百会赚的。老土一点，就如广告所说：投资有风险，价格会升也会跌。
买房不一定保值，更不保证能助你飞黄腾达。畅销书《富爸爸，穷爸爸》甚至建议我们不要为了买房而负债，我们应该买入的是资产而非债项。
内地物业市场“市场化”由1994年开始，参考外国例子，最少有28年好景，加上城镇化进程刻不容缓，已经买了房的到2022年都不用太担心房价大幅回落。但内地房地产(行情专区)持续上涨已经超过15年，还能持续多久？股神曹仁超认为维持不到五年。而内地经济未来看涨多久？15年。
股神曹仁超认为，在决定把大量资金投入房地产市场前，必须先认清投资和居住需要的分别。置业应从投资角度考虑，从升值潜力去决定何时买卖。如果你只求“有瓦遮头”，便应从实际需要角度出发，租一间你需要的房子居住，不要贸然买下。
婚房：为结婚买房，不合时宜。
股神曹仁超认为，结婚要有自己的房子只是上一代人所定的规则，已经不合时宜，年轻人应敢于推翻旧制，因时制宜。做到不背龟壳不做蜗牛，不做房奴。
股神常说40岁以前不要买房。40岁以前我如果买了房，就没有钱投资《信报》了。当年10万港元买一套房子，到现在是300万港元，但我用那10万港元投资《信报》，2007年价值1500万港元，还不包括过去30年所派的股息。
腾讯的创办人马化腾也是放弃了买房，用积蓄来创立腾讯，今天公司市值已超过4000亿港元。若他当初选择买房，没有创业，现在可能只是一个住在小公寓里的打工仔。
陆地上爬得最慢的动物是蜗牛，海里面游得最慢的是寄居蟹。它们为什么行动如此缓慢？因为它们全都背着壳。背着壳，做房奴，不但不能随心所欲地消费，更严重的后果是缺乏资金，失去了承受创业投资风险的胆量，会白白错过“以钱赚钱”的创富机会。
作为投资大师，曹仁超给年轻人一些建议，他认为：一味强调社会不公平帮不了穷人，年轻一代应有非富不可的勇气，改造自己成为未来富人。
他给投资者忠告：挫败感人人都有但不可受它控制，有谁一生都是一帆风顺的？大部分成功者都是从逆境中挣扎出来，包括1973年7月创办的信报。那年刚遇上香港有史以来最大的熊市，恒生指数下--跌93%超过2007年10月至今的A股熊市。假如当年信报放弃了，今天何来40周年？不怕失败，从失败中学习，尤其是年轻人有的是时间。个人相信中国经济必转型成功，今天中国的机会不在房地产亦不在黄金市场而在A股市场。
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在做大一些投资生意的人中也有一种俗话“三年不开张，开张吃三年”的说法。而我在股票市场中投资的体会是：谋大局，看大势，赚大钱。——可以5年不开张，开张吃10年。要实现这些，的确要借用股神曹仁超的话，要有非富不可的决心、勇气和目标。
寄语2014年，市场的低迷是2014年最好的礼物——对于聪明的投资者来说。
