非富不可:香港股神曹仁超给年轻人的投资忠告

  

香港股神曹仁超(资料图)

香港股神曹仁超:最好的买房时代已经过去

许多人误以为房子是对抗通胀的最佳工具,以为通胀高时,房价也会跟着上涨,有人甚至以为房价升幅必然大于通胀率,可惜事实并非如此。标普/凯斯—席勒房价指数显示,根据美国房价由1890年至今120多年来的走势,我们无法证明通胀和房价是同步的。

 我们不应抱着为了抗通胀的心态而买房,也不要当买房是储蓄;买房绝对是一项投资。别忘了1997年和2003年不少香港中产家庭变成负资产,破产的例子比比皆是。买房百分百是投资,而投资不是百分百会赚的。老土一点,就如广告所说:投资有风险,价格会升也会跌。

  买房不一定保值,更不保证能助你飞黄腾达。畅销书《富爸爸,穷爸爸》甚至建议我们不要为了买房而负债,我们应该买入的是资产而非债项。

内地物业市场“市场化”由1994年开始,参考外国例子,最少有28年好景,加上城镇化进程刻不容缓,已经买了房的到2022年都不用太担心房价大幅回落。但内地房地产(行情专区)持续上涨已经超过15年,还能持续多久?股神曹仁超认为维持不到五年。而内地经济未来看涨多久?15年。  

股神曹仁超认为,在决定把大量资金投入房地产市场前,必须先认清投资和居住需要的分别。置业应从投资角度考虑,从升值潜力去决定何时买卖。如果你只求“有瓦遮头”,便应从实际需要角度出发,租一间你需要的房子居住,不要贸然买下。

  婚房:为结婚买房,不合时宜。

  股神曹仁超认为,结婚要有自己的房子只是上一代人所定的规则,已经不合时宜,年轻人应敢于推翻旧制,因时制宜。做到不背龟壳不做蜗牛,不做房奴。

非富不可:香港股神曹仁超给年轻人的投资忠告

  股神常说40岁以前不要买房。40岁以前我如果买了房,就没有钱投资《信报》了。当年10万港元买一套房子,到现在是300万港元,但我用那10万港元投资《信报》,2007年价值1500万港元,还不包括过去30年所派的股息。

  腾讯的创办人马化腾也是放弃了买房,用积蓄来创立腾讯,今天公司市值已超过4000亿港元。若他当初选择买房,没有创业,现在可能只是一个住在小公寓里的打工仔。

  陆地上爬得最慢的动物是蜗牛,海里面游得最慢的是寄居蟹。它们为什么行动如此缓慢?因为它们全都背着壳。背着壳,做房奴,不但不能随心所欲地消费,更严重的后果是缺乏资金,失去了承受创业投资风险的胆量,会白白错过“以钱赚钱”的创富机会。

作为投资大师,曹仁超给年轻人一些建议,他认为:一味强调社会不公平帮不了穷人,年轻一代应有非富不可的勇气,改造自己成为未来富人。

他给投资者忠告:挫败感人人都有但不可受它控制,有谁一生都是一帆风顺的?大部分成功者都是从逆境中挣扎出来,包括1973年7月创办的信报。那年刚遇上香港有史以来最大的熊市,恒生指数下--跌93%超过2007年10月至今的A股熊市。假如当年信报放弃了,今天何来40周年?不怕失败,从失败中学习,尤其是年轻人有的是时间。个人相信中国经济必转型成功,今天中国的机会不在房地产亦不在黄金市场而在A股市场。

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在做大一些投资生意的人中也有一种俗话“三年不开张,开张吃三年”的说法。而我在股票市场中投资的体会是:谋大局,看大势,赚大钱。——可以5年不开张,开张吃10年。要实现这些,的确要借用股神曹仁超的话,要有非富不可的决心、勇气和目标。

寄语2014年,市场的低迷是2014年最好的礼物——对于聪明的投资者来说。

  

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原名曹志明,香港财经专栏作家,股评人。曾任职《明报》资料室,一九七三年与林山木创办《信报财经新闻》。现为《信报》董事及专栏作家,每周六天在《信报》撰写《投资者日记》专栏,以轻松有趣的笔触,分析香港股市以至政经形势,获得不少读者

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