爱华网今天股市的下跌主要是和传闻将加强房地产调控有关，传闻部分银行或将于近期开始暂停二套房贷发放。我们得到消息来看，目前尚未有正是发文停二套房贷，但是消息有可能属实。从节奏上来看，近期应该会陆续有银行暂停二套房贷，节奏上先国有后商业，但是不会一下子完全暂停。同时，公积金也不能给二套房房贷。现在社会，从经济学角度分析，任何经济现象都是货币现象，疯狂房价的直接原因是这几年M2增加的太多了，M2超过90万亿，是GDP的2倍。滥发货币 必然导致通胀，房价物价上涨是正常的货币现象，因为总要有池子去容纳这些资金。从货币的流动性来看，一月3万多亿的新增贷款是历史天量，为了保证这些信贷资金流向实体，防止进入房地产市场，未来有可能出现的局面是新增贷款上量的同时暂停二套房贷，堵住房地产贷款发放，以防止房价进一步上涨。
当然也有消息说，未来会严控二手房：契税不变，个人所得税差额20%，营业税取消改增值税，税率差额的17.6%，二手房交易差额37.6%归政府，此外还得交总额1-3%的契税，如是，则会导致住房交易成本急剧上升，房屋成交急剧减少，以税收调控房地产是饮鸩止渴。目前的房地产税收不是太少，而是太多了。我们强烈的反对征收房产税来调控房价，道理很简单，我们政府官员讲的美国，欧洲，非洲国家都征收的房产税其实是不知道国外房地产税的内容。我国的房产税是无源之税，而国外的房产税其实是学区费，等于现在我国的择校费+物业费，国外80%都是用于学区建设，而不是维持政府官员的工资。剩下的20%也是公园和基础设施维护。现在我国是物业费照收，学校的杂费，饭费照收，公园门票照收，本质上，房地产税是巧立名目乱收费。现在是对房地产减税而不是加税，我们的政府收的钱不是太少，而是太多了！50%的土地出让金，17%的增值税预交，34%的利润所得税，多如牛毛的权利部门盖章和收费，本质上都是开发商和政府合谋，压榨购房人，现在把房价的责任推卸给购房人。
现在的房地产的市场问题本质上是土地财政问题，是政府权利腐败问题，是利益集团的垄断问题，这些问题是征收房产税收能解决的吗？不改变土地财政，不改变土地的政府垄断，则政府会一直有卖地冲动，政府控制了土地就等于控制了财富分配的权力。政府权力越多，则只能越来越臃肿，最终再多的税收也不够花。财富只要按照权力分配，则必然产生腐败，所以腐败只能是随着政府权力的增加而增加。现在的土地制度结果只能是拥有资金和贷款优势的央企类的房地产企业越来越大。而这些腐败的资金得来何等的容易，他们买房还不是像吃饭一样容易！
从技术指标来看，沪指收盘没有跌破黄金线2374点，因此不能确认大盘进入了下跌趋势。从盘面来看，今天医药和食品消费仍然有多只股票涨停，因此近期的反弹热点就是这两个板块，所以对于这两个板块仍然可以持股待涨为主，不要害怕大盘调整。
虽然大盘有可能进入调整，但是按照我们的时间周期来看，目前仍然属于局部调整，调整过后大盘还会反弹，真正的调整要等到3.15日前后，两会之前，大盘风险不大，继续持有医疗和食品消费类股票。
