爱华网调查报告指控汽车喷尾气儿童得血铅
汉网消息（记者谢东星余乐通讯员张红宇）在首个“无车日”即将来临之际，市妇女儿童医疗保健中心昨发布我市近3年儿童血铅调查报告。调查表明，儿童铅中毒与汽车尾气高度相关。
该中心保健部主任陈忠介绍，近3年，我市调查了3000余名7岁以下儿童的血铅水平，发现0.9%的儿童铅中毒。调查发现，居住楼层在二楼以下、距离大马路50米以内、每周在马路上行走超过4小时的儿童，更容易出现铅中毒。
汽车尾气是导致马路铅污染的最重要原因，都市马路旁的铅尘污染漂浮在距地0.8-1米左右。陈忠说，武汉的大马路旁，经常能看到家长用推车推婴儿，也经常看到家长牵着一两岁的孩子蹒跚学步。专家称，推车、3岁内幼儿的高度一般低于1米，恰巧与路旁铅尘漂浮高度重叠。
专家建议，1米以内儿童上街，家长最好抱着，或放在位置较高的自行车上。婴幼儿推车宜多在小区、花园内活动，慎上马路。
很普遍的想法，高层中的9到11楼，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。
但物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。事实上，据调查，几乎所有住在高层建筑9到11层的住户都没有特别的“落土严重”的感觉。
扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
关于空气污染,其实1.2米以下的近地面会更大,因为灰尘的比重大,人们普遍关心的汽车尾气由于含有铅等化学物质,比重也很大,因此它们扩散在空气中是会不断下沉的。有调查证实,地下通道中的空气质量远低于地面以上的。但是,这并不意味着低层尤其是一层将会受到更大的污染。因为这里有一个关键的数据就是1.2米以下的近地面。王宇飞解释,由于住宅建筑的一层都是高出地面的,而且室内与外界网上流行一个帖子,说买高层一定要尽量避免9到13层,因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度,因此,城市上空在9―13层楼高的那部分会形成粉尘聚集带,如果买了这个高度的房子,室内空气更容易受到污染。
针对近地面高空这个高度是否有污染带,能否影响居民的正常生活,王宇飞表示,这是一个有待查证的说法,因为截至目前也没有官方的数据调查证实这一说法是否准确。
关于空气污染,其实1.2米以下的近地面会更大,因为灰尘的比重大,人们普遍关心的汽车尾气由于含有铅等化学物质,比重也很大,因此它们扩散在空气中是会不断下沉的。有调查证实,地下通道中的空气质量远低于地面以上的。但是,这并不意味着低层尤其是一层将会受到更大的污染。因为这里有一个关键的数据就是1.2米以下的近地面。王宇飞解释,由于住宅建筑的一层都是高出地面的,而且室内与外界沟通主要是通过窗户,住宅窗户的高度都会高于1.2米这个数值,因此,无论居住在几楼的居民都可以消除对这几种污染物质的担心。当然,在9―13层是否会有其他的污染物聚集带,确实需要缜密的调查。
沟通主要是通过窗户,住宅窗户的高度都会高于1.2米这个数值,因此,无论居住在几楼的居民都可以消除对这几种污染物质的担心。
网上流行一个帖子,说买高层一定要尽量避免9到13层,因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度,因此,城市上空在9―13层楼高的那部分会形成粉尘聚集带,如果买了这个高度的房子,室内空气更容易受到污染。
一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。现代社会，高楼大厦的住宅，使人认为视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长。那么，是不是越高越好呢？高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间，有一个“污染物高密度区域”。
楼层的选择有两方面的意义，一是实际居住方面的意义，居住方便、舒适，符合自己的实际需求，二是在经济上的意义，不同楼层之间存在价格上的差别，三是视野上的意义，住得越高，看得越广越多，风景尽收眼底。
楼层的居住差别
楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。这就是我们常说的“以人为本”，房子是买来自己住，关键要自己喜欢，其他的说法只能当作参考。下面我们就来说一些参考因素。
楼房的1层一般不为人喜欢，主要的缺点是：视野比较差，没有住楼房的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前户后容易弄脏，这些缺点是1层所独有的。但是上面说过，l层进出方便，比较适合老年人。还有不少小区为了促进1层的销售，将贴近1层的部分绿地赠送作为1层业主的私家花园，这对于那些比较闲暇的业主也是非常合适的。
楼房的2～6层属于俯视景观的楼层，可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地，对社区的整体设计获得最好的感受。不过没有电梯的多层住宅中，5～6层有上下的不便，尤其在装修的时候搬运东西比较困难。
6～17之间的楼层，很多已经看不到小区内的景观，虽然人在高处，但是有没有好的视野还得看每个楼盘的实际情况，许多楼盘往往只能看到对面的楼房，景观自然就会差很多。如果是现房，最好亲自体验一下，如果是期房，最好仔细看一下小区的整体规划以及了解周边的规划，尤其是阳台一侧的前面有没有高楼。可能当时觉得问题不大，但住的时间长了，如果每天的视野都对着一栋了无生趣的高楼，感觉会非常压抑，长此以往对人的情绪有很大影响，生活质量当然会因此降低。
17层以上的高层，一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大，尤其在冬天，如果阳台朝北，因为风力的影响，阳台的实际使用会大打折扣，有许多房子甚至冬季根本没法在阳台上呆。对于这些问题，应该向开发商询问是否已经采取了措施来降低影响，并且考察这些措施是否真正具有作用。
6层以上的楼层还有一个上下楼的问题，高层住宅一般装有电梯，因此上下的不便可以减轻，但是对于家中的老人来说，乘坐电梯还是有一定的麻烦，同时电梯在长期使用中的维护、维修以及将来的更换都与小区物业的管理质量和小区内业主的共同配合有很大关系。在选择高层的时候一定要对电梯问题充分关注，电梯数量是否够，电梯质量如何，维护是否到位，将来的更换如何解决，这些问题落实不好，住在高层就会有无穷的烦恼。另外，邻近电梯的房间会受到电梯噪音的影响，购房者最好也引起注意。
楼层的价格差别
楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的确定有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动。总之，价格有差别是一定的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。这里我们只能介绍一些一般性的规则。
在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1％（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3％～5％，第2层的价格是在基准价的基础上加1％～2％，第3层的价格是在基准价的基础上加3％～5％，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6％，第6层的价格是在基准价的基础上减2％～4％，第7层的价格是在基准价的基础上减5％～10％。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照，因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据。另外，许多开发商为了对1层、顶层进行促销，会有一定的优惠措施作为价格上的补偿，购房者也可以参考这些优惠措施是否确实符合自己的需求。
7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，这里介绍一种：
第一步，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间，K／N得出一个标准的价差系数M，比如24层的楼房，最大系数是15％，那么M＝0.625％。
第二步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：
基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M
基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M
那么24层的楼房：
第一层的价差系数=-（24／2－l＋l）×0.625％＝-7.5%
第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×0.625%=+7.5%
之所以说这是最简单的一种换算方式，是因为开发商在实际定价的时候，还会考虑其他因素，比如：楼层的价差不一定是每层都有，可能每两层一档，同时楼层的定价还会受实际销售状况的影响和竞争对手的销售价格的影响而进行调整，以及对于本来应该低定价的楼层如1层、顶层进行特殊处理，如赠送花园、赠送阁楼等来拉高价格。因此，楼层之间的实际价差不是绝对的。购房者对此有所了解，主要是可以在价格谈判时作为一个谈判工具来使用，同时也可以对不同楼盘的不同楼层的价格差异有一个基本评估和比较。
还有一点需要特别注意，如果您选中的楼房受到另外一栋较低楼房的遮挡，那么在那栋楼房的最高层处上下，本栋楼的楼层系数会有一个很大的跳跃。也就是假如您选中的楼房是24层，对面有一栋18层的楼房，那么您选中楼房的18层以下与18层以上的价格差别应该是很大的，这种价格差别主要与视野和采光受影响有关，同一楼层之间不同朝向的套间受影响不同，价格还会有差异。如果您选中的楼房被另外一栋还要高的楼房遮挡，那就不是楼层价差问题了，而是整栋楼房的价格都应该随之下降。
五招教你选择好户型房 买房子要注意的小细节
人们买卖做为自住的房子，如同在百货店买生活类商品，既要品牌品质，又要图个好价钱，还要物有所值，总结成一句话就是一分钱一分货。但就房子而言，同样一套房子，不同的人会得出不同甚至相反的评价。为什么呢？根本原因在于对待房子的细节看法不同、理解能力差异、装修模拟功能（心目中对房子内部局部空间的装扮）也各有想法。这里结合经济实用紧凑几个原则下购房条件下，哪些细节必须注意。
玄关
售楼小姐的说法，玄关是玄而又玄的，让————人感叹嘴巴就是圆的。有的房子玄关达三到五平米，显然这是一上奢侈型的设计。在经济实用买房者看来，玄关的功能就是进门后由风尘仆仆向平静安谧的一种转换。因而玄关是不需要独立的，如东西向进户门，既保证有一定的私密性，间接也能起到玄关的主要作用，装修的时候配个墙饰，地底摆上少许精致的花束，将鞋柜嵌进墙壁，小家庭直接配置木制带装饰功能的扁型鞋柜就可以了。玄关至少可以节约出二个平方的空间。
过道
过道看似给予合理分区及动线上的方便，实际上对支出收入比较稳定的工薪阶层，过道设计也存在许多可以讲究的地方。一是南北向进户一通到底的过道，有一半占据在厅内；二是有些地方错层结构，让客厅下沉几十公分，造成过道与厅的结合部存在浪费；三是进户与室内主过道垂直，形成双过道，也是浪费。紧凑房子的过道设计特点是：餐厨一体化，进餐的过道处理结合在其中；客厅与主要房间南北分置；客厅与餐厅的宽度（面宽）不同等，可保证两厅的完整。有些房子干脆设计一个长型的大厅，这是比较浪费的。
弧形阳台
也许有人喜欢弧形阳台的婉约或异彩，实际上从设计角度看，弧形阳台完全是满足建筑外观才作这样的设计，弧形阳台的使用率低于方正阳台。还有的所谓景观洋房，将弧形阳台处理成内置、落地，对一般经济型购买，这种浪费不值。
一体化双厅
现在用地紧张，多层建筑少，在高层房子中，许多一梯多户的小高层或高层户型，为了显示室内面积的宽裕，把客厅餐厅过道进行了杂揉。一体化双厅只是为售楼方便说的好听些，实际上的不适，一是装修起来不好参透主人自己的心思；二是靠家具来对空间进行分隔；三是如果空间方正则过道占用太多，是浪费；如果空间长狭，则这种房子的通风采光肯定有问题，要么是大进深，要么是东西向横摆着的客厅，阻隔了气流，也不符合居家的风水。
储物间
现在的房子最低也有二米六的尽高，完全可以通过装修解决部分储物需要，如在壁柜上部设置储物空间，挂衣部分后退。储物间总设计在客厅与主要卧室结合部，至少有两面墙在室内占着，作为有限经济型的家庭，明显设计储物间的房子可以舍弃。类似的问题在双卫处理上也是一样的，要么一大一小要么就一个公卫也可以。
售楼小姐揭密黑幕 买房千万别选9-11层楼?
有几个消费者懂楼房的原理呢？他们的不懂是我们售楼小姐的福分哩。许多消费者在买房时，评判房子楼层的优劣，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右)。他们多数就选择9-11层。
9-11层价格定得很高，有钱人往往指定要这个楼层，你不卖，他会跟你急。我们总会佯装惜售：“都买9-11层，差的卖给谁？”趁消费者跟我们理论，我们只好“让”一步：算啦，卖给你啦，谁让你这么精明啦！最后，我们只好眼睁睁地看着他把最“脏”的楼层买走，看着他心满意足的样子，有时我们心里真的好为他难过。
不过，也碰到过心存犹豫的顾客，好在我们早有准备。
有一次，公司请来上海的一位策划营销大师，专门教我们怎样给顾客做出“科学解释”：“如果购房者问高层楼房的10层左右是不是‘扬灰层’，我们的回答应该是：物理专家指出，10层左右是‘扬灰层’的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘要在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来”。营销大师告诉我们：消费者不是科学家，他们并不清楚灰尘为什么会扶摇数万米才稍事“休息”，只觉得物理专家不会蒙人，于是都会千恩万谢，欣然买下。
其实由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的9-11楼之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。
当然，“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9-11层之间。
说到噪音和电磁辐射，就更没有几个人能懂得。许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。
这是因为，声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。
一些顾客发现高处有高处的毛病，就要三层以下的房子。好呀，请多掏点马克吧。其实，我们不敢扫他们的兴致，低层有什么好呀？一层到三层虽然离地面很近，得到的只有心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、污染也比较严重。长期受到汽车和柏油马路大量甲醛、一氧化碳的熏陶，也够他受的。
告诉你，真正理想的住宅是：楼层不要超过六层，远离公路200米，最好是一边公园，一边流水。不过，这样理想的住宅要得到真的很难。
专家建议：买楼房六七层的位置综合条件最佳
留心一下身边的楼市，不难发现，住宅楼越盖越高，越高的楼层还普遍卖得越贵。但是，一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号。专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。
当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣;房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。（来源：大中华地产网）
相关新闻链接：美女售楼小姐的18句良心话
最近，姜先生准备买房子，朋友给他发了个帖子：《美女售楼小姐的18句良心话》，其中第5条称：“别以为高层中的9到11楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。”
“现在到处都是高层，住得太低，害怕被挡住，影响通风采光；太高又担心电梯费贵，如果停电了或者电梯坏了，高楼不好爬。”姜先生说他本打算买10层左右的房子，但看了这个帖子后，他有点犹豫，不知道这个楼层段能不能买，会不会积很多灰尘？
灰尘到了9-11层就会停顿？据传这个说法是北京的一个售楼先生最早提出的，后来借助互联网得到了广泛传播。物理专家曾指出，“扬灰层”的说法不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。“除非到了离地球表面10至52公里高的平流层（底层约为3333层楼高度），否则灰尘根本就不会停止。
如果灰尘到了9-11层（按常规折算，应该是27米至33米的高度）就停顿的话，那么会有一种很直接的后果，就是那个地区永远不会再下雨了，因为下雨必须水汽遇上凝结核，这些凝结核就是飘浮在空中的灰尘粒子，没有它们的话，雨滴根本就不会形成。”因此，相信扬灰层的说法，就和相信12楼以上的楼层不会淋到雨一个道理。
此前，记者参加高新区一高层的论证会，西安市环境保护局的相关负责人曾表示“9-11层”是扬灰层的说法不准确，缺乏科学依据。
事实上，后来也有开发商和住户自己做过调查，住在高层建筑9到11层并没有特别的“落土严重”的感觉。
18-20层：其实高点也一样吵！
西安市民梁先生喜欢交朋友，整天在网上挂着，跟他聊天的人很多，去年梁先生要买房，于是就楼层问题顺便听了听身边网友的意见，果然答案五花八门。喜欢住高层的说“欲穷千里目，更上一层楼”，想要看得远，当然要住得高！君不见金茂88层里最贵的那间就在顶楼。崇尚中庸之道的认为住高层或小高层的中段最完美：不上不下，电梯坏了走走也不会累，并且同样能欣赏小区风景，千万别买低楼层，尤其是临街的房子，噪音太大！
当时，梁先生对比后决定买高层中段的房子，就在吉祥村附近一高层中挑了18层（总高33层）的一套两居室，朋友小李买了8层的一套两居室，两家的户型、面积、方位都一样，只是“海拔”不同。
一次闲聊，小李告诉梁先生，他的房子有点吵，尤其是夏天，外面车太多，睡觉都不敢开窗户，早知道这样还不如多花银子，像梁先生一样，买高楼层。
可梁先生说自家的房子也不“安静”，虽然在18楼，但感觉和4、5楼差不多。开始小李不相信，认为这是梁先生在安慰自己，但接触多了，经常到对方家里打牌后，小李发现18楼的噪音也不比8楼弱！根据声波传递及人耳的听觉特性，向上的并不比向两边的弱，并且，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强！
实践也证明，更高的楼层，由于没有障碍物的遮挡，许多声音可以直接传播过来，因而就显得更吵闹些；而在低层，虽然距离街道、马路很近，但声音容易被地面障碍物阻挡、衰减、吸收，所以与高层相比，底层噪音反而会小些。
3层和4层：领导最爱里面住！
机遇与危机并存，“4”在高层里面不吉利，但在多层里面却是“抢手货”，买不到“金三”就要“银四”！说来“金三银四”也是有“典故”的，以前都是多层住宅楼，其实不用思考，你看看领导住在几层你就知道几层好了。
大大小小的单位，职务为纲，工龄为目，纲举目张：一把手住三楼，二把手住四楼，看多了你就明白哪个楼层好了。
关于“金银”问题，要追溯到4000多年前夏禹时代，那时中国人已经懂得利用金银作饰物和交易品。后来金银普遍被王公贵族作为饰物，一些富商也加入到用金银装饰自己的行列中，从此，金银被认为是财富的象征。
当然，大家都知道，金子比银子值钱，所以，在多层里，买三层自然要比四层贵，“金三银四”的问题就解释清楚了。
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