爱华网（一）毛坯房交房标准
1-1-1小高层、高层住宅交房标准
交房标准(小高层、高层) | ||||||
一、建筑部分 | ||||||
外 立 面及屋面 | 外 墙 | 建筑最下面两层外墙面贴墙砖，其它为高级弹性环保涂料，外墙砖顶部设建筑收口线（腰线）。 | ||||
屋 面 | 披檐：面铺优质西瓦（颜色与外立面相结合）。 平屋面：设防水层、保温隔热层，水泥石屑保护层。 | |||||
外墙门窗 | 优质塑钢门窗，带不锈钢纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。 | |||||
阳台 露台 | 地面 | 设防水层，水泥砂浆保护层。 | ||||
墙面 | 高级环保涂料 | |||||
天棚 | 高级环保涂料 | |||||
栏杆 | 铁艺护栏、铁艺扶手 | |||||
单元门 | 钢质钢化玻璃门（二次优化设计） | |||||
室内装修部分： | ||||||
客厅、卧室、书房、餐厅、衣帽间 | 楼地面 | 混凝土原浆拉毛（钢管压槽铺设入户给水管，沿管路设水泥砂浆保护带） | ||||
墙 面 | 水泥砂浆抹平 | |||||
顶 棚 | 清水混凝土脱模面 | |||||
卫生间、厨房 | 地 面 | 卫生间：设防水层，水泥砂浆保护层；厨房：废水下水道口做局部防水。 | ||||
墙 面 | 卫生间：水泥砂浆抹平，沐浴区设1800mm高防水墙裙，其余设1200mm高防水墙裙。厨房：水泥砂浆抹平。 | |||||
顶 棚 | 混凝土脱模面 | |||||
入户门 | 优质单扇安全门或优质子母安全门（有防火要求的带防火功能） | |||||
户内楼梯 | 简易木质爬梯（钢爬梯） | |||||
公共部位装修： | ||||||
封闭的消防楼梯间 | 楼地面 | 水泥石屑地坪 | ||||
踏 步 | 水泥石屑找平 | |||||
墙 面 | 水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光 | |||||
顶 棚 | 水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光 | |||||
楼梯栏杆 | 铁艺栏杆、铁艺扶手 | |||||
电梯厅、公共走道 | 地 面 | 防滑地砖 | ||||
墙 面 | 电梯厅墙砖贴面，其余乳胶漆饰面 | |||||
顶 棚 | 电梯厅吊顶，其余乳胶漆饰面 | |||||
二、安装部分 | ||||||
供排水 | 卫生间、厨房、生活阳台、露台、洗衣机房（位）给、排水点预留到位 | |||||
燃气 | 市政管道生活煤气入户（视项目所在地的市政设施配套情况而定） | |||||
弱电 系统 | 户内设弱电接线箱（电视电话宽带末端布线用户自理） 可视对讲门禁系统，黑白可视对讲分机设于分户门内侧墙面适当位置（其中，跃层的上层厅内适当位置设置语音对讲分机） | |||||
强电系统 | 户内配电箱设漏电、过压保护 各房间、阳台（露台）的开关、插座、普通白炽灯初装到位（架空平台、屋顶露台、私家花园、卫生间、生活阳台设防溅插座） 主要房间（客厅、卧室、书房）设空调电源（墙面设∮80空调穿墙管） 厨房电炊电源，插座箱安装到位 电梯厅、公共走道、公共楼梯间吸顶灯（声光控节电开关）安装到位 | |||||
消防系统 | 按设计规范配置到位 | |||||
通风系统 | 按设计规范配置到位 | |||||
计量表 | 电 表 | 一户一表，集中抄表。 | ||||
水 表 | 一户一表，远程抄表。 | |||||
1-2-1别墅、联排别墅交房标准
交房标准(别墅、联排别墅) | ||||
一、住宅外部分 | ||||
外 墙 | 高级环保涂料，局部外墙砖（详细见施工图） | |||
私家花园 | 绿化用红土铺到设计标高 | |||
屋 面 | 坡屋面：设防水层，面铺优质西瓦（颜色与外立面相结合）。铝合金天沟 平屋面：设防水层、保温隔热层，水泥石屑保护层。如果功能为屋顶绿化，仅做防水层、水泥石屑保护层。 | |||
小院院墙 | 别墅之间绿篱分割，沿路和外围采用矮墙铁艺栏杆隔离，高级环保涂料。 | |||
庭院入口 | 设置庭院门 | |||
车库地面 | 混凝土原浆拉毛 | |||
车库内墙 | 水泥砂浆抹平 | |||
车库天棚 | 清水混凝土脱膜面 | |||
车库门 | 标准车库门 | |||
二、住宅内部分 | ||||
入户门 | 详各户型设计 | |||
门 窗 | 优质塑钢门窗、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。 | |||
户内楼梯 | 简易木爬梯（钢木爬梯） | |||
顶 棚 | 清水混凝土脱模面 | |||
墙 面 | 水泥砂浆抹平 | |||
楼地面 | 混凝土原浆拉毛（钢管压槽铺设入户给水管，沿管路设水泥砂浆保护带） | |||
厨房、 卫生间 | 地 面 | 卫生间：设防水层，水泥砂浆保护层；厨房：废水下水道口做局部防水。 | ||
墙 面 | 卫生间：水泥砂浆抹平，沐浴区设1800mm高防水墙裙，其余设1200mm高防水墙裙。 厨房：水泥砂浆抹平 | |||
顶 棚 | 混凝土脱模面 | |||
阳台 露台 | 地 面 | 设防水层，水泥砂浆保护层 | ||
顶 棚 | 高级环保涂料 | |||
栏杆扶手 | 铁艺护栏、铁艺扶手 | |||
三、安装部分 | ||||
供排水 | 卫生间、厨房、生活阳台、露台、花厅、洗衣机房（位）给、排水点预留到位 | |||
燃 气 | 市政管道生活煤气入户（视项目所在地的市政设施配套情况而定） | |||
弱电 系统 | 户内设弱电接线箱（电视电话宽带末端布线用户自理） 可视对讲门禁系统，黑白可视对讲分机设于分户门内侧墙面适当位置（其中，跃层的上层厅内适当位置设置语音对讲分机）  | |||
强电系统 | 户内配电箱设漏电、过压保护 各房间、阳台（露台）的开关、插座、普通白炽灯初装到位（架空平台、屋顶露台、私家花园、卫生间、生活阳台设防溅插座） 主要房间（客厅、卧室、书房）设空调电源（墙面设∮80空调穿墙管） 厨房电炊电源，插座箱安装到位 电梯厅、公共走道、公共楼梯间吸顶灯（声光控节电开关）安装到位 | |||
消防系统 | 按设计规范配置到位 | |||
计量表 | 电 表 | 一户一表。 | ||
水 表 | 一户一表，远程抄表。 | |||
1-3-1商铺交房标准
商铺交房标准 | ||
一、建筑部分 | ||
外 墙 | 高级环保涂料、外墙砖（详见施工图） | |
外 窗 | 优质铝合金窗、、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。 | |
商铺门 | 铝合金推拉钢化玻璃门（内开） | |
楼、地面 | 混凝土原浆拉毛 | |
柱、墙面 | 水泥砂浆抹平 | |
顶 棚 | 清水混凝土脱膜面 | |
室内楼梯 | ||
室外公共走廊 | 地面：防滑地砖 墙面：同外墙面 天棚：高级环保涂料 | |
公共卫生间 | 地面：防滑地砖 墙面：内墙砖 天棚：高级彩色pvc扣板 | |
二、安装部分 | ||
供排水 | 预留用水点及排水点接口各一个（商业栋号公共卫生间洁具安装到位） | |
燃 气 | 独立、具备餐饮条件的商铺预留商业煤气接口（前提是：项目所在位置有市政煤气管道） | |
弱电系统 | 户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口 | |
强电系统 | 户内配电箱设漏电、过压保护 楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善 | |
消防系统 | 按设计规范配置到位 | |
通风系统 | 按设计规范配置到位 | |
计量表 | 电 表 | 一户一表，集中抄表。 |
水 表 | 一户一表，远程抄表。 | |
1-4-1其他非住宅公共建筑（办公、会所）交房标准
公共建筑（办公、会所）交房标准 | ||
一、建筑部分 | ||
外 墙 | 高级环保涂料、外墙砖。 | |
外 窗 | 优质铝合金窗、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。 | |
门 | 复合防火防盗门 | |
楼、地面 | 混凝土原浆拉毛 | |
柱、墙面 | 水泥砂浆抹平 | |
顶 棚 | 清水混凝土脱膜面 | |
二、安装部分 | ||
供排水 | 设置楼层公共卫生间（装修同商铺层的公共卫生间） | |
弱电系统 | 户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口 | |
强电系统 | 楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善 | |
消防系统 | 按设计规范配置到位 | |
通风系统 | 按设计规范配置到位 | |
计量 | 水 表 | 一户一表，远程抄表 |
1-5-1门岗、保安值班室的交房标准
门岗、保安值班室交房标准 | |
一、建筑部分 | |
外 墙 | 高级环保涂料 |
外 窗 | 优质塑钢窗、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。 |
门 | 复合防盗门 |
楼、地面 | 地砖 |
墙面 | 1200高内墙砖，不贴砖的部分刷乳胶漆 |
顶 棚 | 乳胶漆 |
二、安装部分 | |
弱电系统 | 电话终端插口一个 |
强电系统 | 室内开关、插座、13W节能灯安装到位 |
计量 | 就近从公共照明箱接入 |
说明：门岗及值班室室内装修标准若有提高，另行补充。
1-6-1车库交房标准
车库交房标准 | |
地 面 | 水泥石屑地坪，车位划线，设置车档 |
柱、墙面 | 水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光，墙柱阳角设防撞保护条 |
顶 棚 | 清水混凝土脱膜面、白色耐水腻子抹平收光 |
坡 道 | 细石混凝土地坪设防滑槽 |
