交房标准 公寓交房标准

(一)毛坯房交房标准

1-1-1小高层、高层住宅交房标准

交房标准(小高层、高层)

一、建筑部分

面及屋面

外 墙

建筑最下面两层外墙面贴墙砖,其它为高级弹性环保涂料,外墙砖顶部设建筑收口线(腰线)。

屋 面

披檐:面铺优质西瓦(颜色与外立面相结合)。

平屋面:设防水层、保温隔热层,水泥石屑保护层。

外墙门窗

优质塑钢门窗,带不锈钢纱窗,无色普通浮法玻璃,高档五金配件。

阳台

露台

地面

设防水层,水泥砂浆保护层。

墙面

高级环保涂料

天棚

高级环保涂料

栏杆

铁艺护栏、铁艺扶手

单元门

钢质钢化玻璃门(二次优化设计)

室内装修部分:

客厅、卧室、书房、餐厅、衣帽间

楼地面

混凝土原浆拉毛(钢管压槽铺设入户给水管,沿管路设水泥砂浆保护带)

墙 面

水泥砂浆抹平

顶 棚

清水混凝土脱模面

卫生间、厨房

地 面

卫生间:设防水层,水泥砂浆保护层;厨房:废水下水道口做局部防水。

墙 面

卫生间:水泥砂浆抹平,沐浴区设1800mm高防水墙裙,其余设1200mm高防水墙裙。厨房:水泥砂浆抹平。

顶 棚

混凝土脱模面

入户门

优质单扇安全门或优质子母安全门(有防火要求的带防火功能)

户内楼梯

简易木质爬梯(钢爬梯)

公共部位装修:

封闭的消防楼梯间

楼地面

水泥石屑地坪

踏 步

水泥石屑找平

墙 面

水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光

顶 棚

水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光

楼梯栏杆

铁艺栏杆、铁艺扶手

电梯厅、公共走道

地 面

防滑地砖

墙 面

电梯厅墙砖贴面,其余乳胶漆饰面

顶 棚

电梯厅吊顶,其余乳胶漆饰面

二、安装部分

供排水

卫生间、厨房、生活阳台、露台、洗衣机房(位)给、排水点预留到位

燃气

市政管道生活煤气入户(视项目所在地的市政设施配套情况而定)

弱电

系统

户内设弱电接线箱(电视电话宽带末端布线用户自理)

可视对讲门禁系统,黑白可视对讲分机设于分户门内侧墙面适当位置(其中,跃层的上层厅内适当位置设置语音对讲分机)

强电系统

户内配电箱设漏电、过压保护

各房间、阳台(露台)的开关、插座、普通白炽灯初装到位(架空平台、屋顶露台、私家花园、卫生间、生活阳台设防溅插座)

主要房间(客厅、卧室、书房)设空调电源(墙面设∮80空调穿墙管)

厨房电炊电源,插座箱安装到位

电梯厅、公共走道、公共楼梯间吸顶灯(声光控节电开关)安装到位

消防系统

按设计规范配置到位

通风系统

按设计规范配置到位

计量表

电 表

一户一表,集中抄表。

水 表

一户一表,远程抄表。

1-2-1别墅、联排别墅交房标准

交房标准(别墅、联排别墅)

一、住宅外部分

外 墙

高级环保涂料,局部外墙砖(详细见施工图)

私家花园

绿化用红土铺到设计标高

屋 面

坡屋面:设防水层,面铺优质西瓦(颜色与外立面相结合)。铝合金天沟

平屋面:设防水层、保温隔热层,水泥石屑保护层。如果功能为屋顶绿化,仅做防水层、水泥石屑保护层。

小院院墙

别墅之间绿篱分割,沿路和外围采用矮墙铁艺栏杆隔离,高级环保涂料。

庭院入口

设置庭院门

车库地面

混凝土原浆拉毛

车库内墙

水泥砂浆抹平

车库天棚

清水混凝土脱膜面

车库门

标准车库门

二、住宅内部分

入户门

详各户型设计

门 窗

优质塑钢门窗、带纱窗,无色普通浮法玻璃,高档五金配件。

户内楼梯

简易木爬梯(钢木爬梯)

顶 棚

清水混凝土脱模面

墙 面

水泥砂浆抹平

楼地面

混凝土原浆拉毛(钢管压槽铺设入户给水管,沿管路设水泥砂浆保护带)

厨房、

卫生间

地 面

卫生间:设防水层,水泥砂浆保护层;厨房:废水下水道口做局部防水。

墙 面

卫生间:水泥砂浆抹平,沐浴区设1800mm高防水墙裙,其余设1200mm高防水墙裙。

厨房:水泥砂浆抹平

顶 棚

混凝土脱模面

阳台

露台

地 面

设防水层,水泥砂浆保护层

顶 棚

高级环保涂料

栏杆扶手

铁艺护栏、铁艺扶手

三、安装部分

供排水

卫生间、厨房、生活阳台、露台、花厅、洗衣机房(位)给、排水点预留到位

燃 气

市政管道生活煤气入户(视项目所在地的市政设施配套情况而定)

弱电

系统

户内设弱电接线箱(电视电话宽带末端布线用户自理)

可视对讲门禁系统,黑白可视对讲分机设于分户门内侧墙面适当位置(其中,跃层的上层厅内适当位置设置语音对讲分机)

交房标准 公寓交房标准

强电系统

户内配电箱设漏电、过压保护

各房间、阳台(露台)的开关、插座、普通白炽灯初装到位(架空平台、屋顶露台、私家花园、卫生间、生活阳台设防溅插座)

主要房间(客厅、卧室、书房)设空调电源(墙面设∮80空调穿墙管)

厨房电炊电源,插座箱安装到位

电梯厅、公共走道、公共楼梯间吸顶灯(声光控节电开关)安装到位

消防系统

按设计规范配置到位

计量表

电 表

一户一表。

水 表

一户一表,远程抄表。

1-3-1商铺交房标准

商铺交房标准

一、建筑部分

外 墙

高级环保涂料、外墙砖(详见施工图)

外 窗

优质铝合金窗、、带纱窗,无色普通浮法玻璃,高档五金配件。

商铺门

铝合金推拉钢化玻璃门(内开)

楼、地面

混凝土原浆拉毛

柱、墙面

水泥砂浆抹平

顶 棚

清水混凝土脱膜面

室内楼梯

室外公共走廊

地面:防滑地砖

墙面:同外墙面

天棚:高级环保涂料

公共卫生间

地面:防滑地砖

墙面:内墙砖

天棚:高级彩色pvc扣板

二、安装部分

供排水

预留用水点及排水点接口各一个(商业栋号公共卫生间洁具安装到位)

燃 气

独立、具备餐饮条件的商铺预留商业煤气接口(前提是:项目所在位置有市政煤气管道)

弱电系统

户内设置弱电信息箱,有线电视、电话、宽带预留接口

强电系统

户内配电箱设漏电、过压保护

楼层公共配电室设置配电箱,户内设户内电源箱,预留用电回路,户内布线由业主二次装饰完善

消防系统

按设计规范配置到位

通风系统

按设计规范配置到位

计量表

电 表

一户一表,集中抄表。

水 表

一户一表,远程抄表。

1-4-1其他非住宅公共建筑(办公、会所)交房标准

公共建筑(办公、会所)交房标准

一、建筑部分

外 墙

高级环保涂料、外墙砖。

外 窗

优质铝合金窗、带纱窗,无色普通浮法玻璃,高档五金配件。

复合防火防盗门

楼、地面

混凝土原浆拉毛

柱、墙面

水泥砂浆抹平

顶 棚

清水混凝土脱膜面

二、安装部分

供排水

设置楼层公共卫生间(装修同商铺层的公共卫生间)

弱电系统

户内设置弱电信息箱,有线电视、电话、宽带预留接口

强电系统

楼层公共配电室设置配电箱,户内设户内电源箱,预留用电回路,户内布线由业主二次装饰完善

消防系统

按设计规范配置到位

通风系统

按设计规范配置到位

计量

水 表

一户一表,远程抄表

1-5-1门岗、保安值班室的交房标准

门岗、保安值班室交房标准

一、建筑部分

外 墙

高级环保涂料

外 窗

优质塑钢窗、带纱窗,无色普通浮法玻璃,高档五金配件。

复合防盗门

楼、地面

地砖

墙面

1200高内墙砖,不贴砖的部分刷乳胶漆

顶 棚

乳胶漆

二、安装部分

弱电系统

电话终端插口一个

强电系统

室内开关、插座、13W节能灯安装到位

计量

就近从公共照明箱接入

说明:门岗及值班室室内装修标准若有提高,另行补充。

1-6-1车库交房标准

车库交房标准

地 面

水泥石屑地坪,车位划线,设置车档

柱、墙面

水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光,墙柱阳角设防撞保护条

顶 棚

清水混凝土脱膜面、白色耐水腻子抹平收光

坡 道

细石混凝土地坪设防滑槽

  

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