1)超短期限,客户可自由选择期限,最短三个月
2)“华美达”国际知名品牌,50多个国家800多个地区近900多家国际酒店,上海华美达和平大酒店是其其中一家,在国际上有良好品牌影响力;
3)上海华美达和平大酒店位于上海市黄浦区斜土路710号,地段优势明显,是上海人流密集区之一,客流稳定,酒店入住率极高,每日营业收入稳定,评估价值8.9亿;
4)双重还款保障共计提供约1.39亿现金流入,还款来源充足;
5)项目公司瑞利实业到期回购,2001年成立,注册资金1.26亿,旗下酒店资产8.9亿
6)上海本地百亿资产集团公司担保,承担无限连带责任。
打款账号: 开户行:中国农业银行股份有限公司上海打浦支行
开户行行号:103 290 040 128
户名:上海瑞利实业有限公司
账号:034 936 000 400 119 33
产品名称 | 上海华美达和平大酒店改造工程投资一期 | |||
融资方 | 上海瑞利实业有限公司 | |||
服务商 | 上海兴康投资管理有限公司 | |||
融资规模 | 总规模不超过3000万 | |||
资金用途 | 华美达和平大酒店四星级升五星级改造工程的流动资金补充 | |||
投资期限 | 3个月、6个月、12个月 | |||
认购起点 | 30万元起(以1万元的整数倍递增) | |||
预期年化收益率 | 投资额 | 3个月 | 6个月 | 12个月 |
30万(含)-100万(不含) | 9% | 9.5% | 10% | |
100万(含)-300万(不含) | 9.5% | 10% | 11% | |
300(含)万以上 | 10% | 10.5 | 12% | |
投资者退出方式及资金来源 | 投资者退出方式: 上海瑞利实业有限公司到期回购,一次性归还本金及分得收益,上海和平企业(集团)有限公司为本项目投资建设方所产生上述债权的本金、利息、融资服务费及其他派生费用承担无限连带保证责任。 回购资金来源: 1、上海华美达和平大酒店营收保障。 2014年1月起至2015年8月止的19个月的经营性收入作为第一还款保障,华美达和平酒店由上海瑞利实业有限公司所有,由上海世纪和平酒店管理有限公司经营管理,酒店经营状况稳定,入住率最低可达70%-80,2013年经营性收入达3129.8万元,预计2014年-2016年,酒店改造升级后可实现年均6450万元的收入,净利润达到年均3225万元,19个月可产生约1.02亿的现金流入,实现5106.25万元净利润,足以覆盖本次融资的总规模。 2、上海瑞利实业有限公司营收保障。 上海华美达和平大酒店的投资建设商上海瑞利实业有限公司(评估价为8.908亿)预计8500万年营业额作为第二还款保障。 | |||
产品亮点 | 1、本产品属于类固定收益理财产品,因有些投资者几个月内有资金使用计划而不能进行长期投资,为了满足这类投资者的需要,特别开设了3个月的期限,投资者可以根据资金的闲置情况和使用计划,进行选择性短期投资,本产品预期年化收益为9%-12%。 2、“华美达”作为国际知名品牌,已在全球50多个国家、逾800个地区拥有近900家国际酒店。经过近十年的发展,华美达在中国已经发展49家酒店,上海华美达和平大酒店是其其中一家,在国际上有着良好的品牌影响力。 3、上海华美达和平大酒店在上海市黄浦区斜土路710号,该地段区位优势明显,是上海人流密集区之一,客流量稳定,酒店入住率极高,每天均可保持稳定的营业收入。 4、两个还款保障共计提供约1.39亿的现金流入,还款来源充足。 5、上海和平企业(集团)有限公司为本项目作担保,出具《担保函》。 6、上海瑞利实业有限公司承诺到期回购,出具《回购承诺函》。 | |||
上海和平华美达和平酒店介绍 | 上海华美达和平大酒店由上海和平企业(集团)公司独资兴建,酒店加盟RAMADA国际酒店集团,是一家集客房、餐饮、会务等综合功能为一体的四星级商务酒店。于2008年1月开业,坐落于上海中心城区黄浦区、地理位置优越。酒店共17层,设有按五星级标准装潢的豪华客房,提供中餐、西餐等特色餐饮服务,拥有4个会议厅和1个多功能宴会厅,还有商务中心、康乐中心等配套设施。所有客房都提供全套便利服务,包括宽带上网、数据接口、国际长途直拨、卫星电视、以及24小时客房服务。华美达和平酒店由上海瑞利实业有限公司进行投资改造,由上海世纪和平酒店管理有限公司经营管理,入住率最低可达70%-80,酒店经营状况稳定,现金流充足。 |