爱华网上海龙溪路189号明苑别墅711、715幢挂牌转让
龙溪路189号明苑别墅711幢外景（1）
龙溪路189号明苑别墅711幢外景（2）
龙溪路189号明苑别墅715幢外景（1）
龙溪路189号明苑别墅715幢外景（2）
上海龙溪路189号711幢
项目名称 | 上海龙溪路189号明苑别墅711幢 | ||
项目编号 | SW14YN0000001-4 | 挂牌价格（万元） | 2442.09 |
首资登载报刊 | 云南经济日报 | 挂牌公告期 | 22个工作日 |
挂牌起始日期 | 2014-05-20 | 挂牌期满日期 | 2014-06-1917:00 |
一、转让方承诺 | ||||||||
1．本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2．我方转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3．我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4．我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||
二、标的简况 | ||||||||
标的情况介绍 | 上海龙溪路189号明苑别墅711幢 | |||||||
房屋建筑物 | 坐落位置 | 上海龙溪路189号711幢 | ||||||
房产证号 | 沪房地长字（2013）第010111号 | |||||||
规划用途 | 居住 | |||||||
建筑面积 | 274.19平方米 | |||||||
土地 | 坐落位置 | 上海龙溪路189号711幢 | ||||||
土地证号 | 沪房地长字（2013）第010111号 | |||||||
土地面积 | 551.7平方米 | |||||||
用途 | 住宅 | |||||||
类型 | 出让 | |||||||
使用年限 | 2001年8月9日至2062年12月3日 | |||||||
已用年限 | 13 | |||||||
标的企业评估或核准备案情况 | 评估机构 | 中威正信(北京)资产评估有限公司 | ||||||
评估核准（备案）单位 | 云南省财政厅 | |||||||
核准（备案）文号 | ||||||||
核准（备案）日期 | 2013年12月5日 | |||||||
评估基准日 | 2013年6月30日 | |||||||
账面价值（万元） | 561.285596 | 资产评估值（万元） | 2442.09 | |||||
其它需要披露的事项 | 1、该房产及土地面积均为证载面积，交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。 2、实地踏勘工作须在报名截止时前完成，需进行实地踏勘的报名人应提前与云交所联系，截至报名时前未进行实地踏勘的，视为自动放弃该项权利，并视为接受转让标的现状。 3、竞价成交的，受让方应按成交价的3%向云南产权交易所有限公司支付产权交易咨询服务费。 | |||||||
三、转让方简况 | ||||||||
转让方名称 | 红塔证券股份有限公司 | |||||||
住所（地址） | 云南省昆明市北京路155号附1号 | |||||||
注册资本(万元) | 205765.1369 | |||||||
法定代表人 | 况雨林 | |||||||
经济类型 | 国有控股 | |||||||
组织机构代码 | 73430976-0 | |||||||
所属行业 | 金融 | |||||||
监管机构 | 云南省财政厅 | |||||||
产权转让行为的批准情况 | 批准单位名称 | 云南省财政厅 | ||||||
批复文件 | 云财金【2013】161号 | |||||||
批准文件类型 | 文件 | |||||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||||
交易条件 | （一）《产权交易合同》的签署 经公开征集产生并确认有两个（含两个）以上意向受让方的，云南产权交易所有限公司于报名截止日后组织网络竞价。意向受让方则须在网络竞价前云交所规定时间内签署并提交附生效条件的《产权交易合同》（《产权交易合同》范本由云南产权交易所有限公司提供）。 （二）价款支付与结算 1.价款支付： ① 受让方交纳的交易保证金在扣除其应向云南产权交易所有限公司支付的产权交易咨询服务费后纳入交易价款一并结算； ②受让方应于《产权交易合同》生效之日起五个工作日内一次性将剩余价款支付至云南产权交易所有限公司资金监管账户（以到账为准）； ③ 受让方应以人民币支付其应交纳的全部交易价款及相关费用。 2.结算 ① 下列款项均通过云南产权交易所有限公司资金监管账户统一结算： A 交易保证金； B 转、受让双方应向云南产权交易所有限公司支付的相关费用； C 交易价款。 ②受让方将交易价款支付至云南产权交易所有限公司资金监管账户后三个工作日内，云南产权交易所有限公司向转让方支付其实际应得价款。 （三）标的交付： 1、受让方付清全部转让价款后，转让方在3个工作日内进行房产实物的移交，由受让方办理标的物的过户手续,转让方予以配合。因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理房产过户手续的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任。 2、自房产实物移交手续办理完成之日起，即视为转让方已向受让方交付完毕，房产毁损灭失的风险由受让方承担，但转让方应当配合受让方办理相关过户手续。 3、房屋按现状交付。受让方向云交所提交竞买申请文件，即视为受让方已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受房屋的实际现状，并在此基础上提出了竞买申请及报价。 4、该房产及土地面积均为证载面积，交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。 （四）本次产权转让所涉税费及相关费用承担 1、因本次交易发生的需向税务机关交纳的税赋，由转、受让双方依法各自承担；办理房产过户所需的手续费（包括但不限于房屋产权登记费、公证费等）由受让方承担。 2、转、受让双方各自应向云南产权交易所有限公司支付的费用，按各自在转、受让登记时的承诺向云交所支付。 （五）交易保证金的处置方式 意向受让方违反相关约定的，其交纳的交易保证金不予退还，并以交易保证金为限，作为对交易机构和转让方的补偿。在扣除云南产权交易所有限公司的相关费用后，剩余保证金作为违约金交由转让方进行处置，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。 （特别说明：以上主要交易条件，作为本项目成交后转、受让双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云南产权交易所有限公司登记受让时须无条件接受以上交易条件）。 | |||||||
受让方资格条件 | 1、应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、不接受联合受让。 | |||||||
保证金设定 | 交纳金额（万元） | 200万元 | ||||||
交纳方式 | 转账（户名：云南产权交易所有限公司；开户行：华夏银行昆明翠湖支行 ；账号：819100013832） | |||||||
交纳时间 | 报名截止时前(以到账为准) | |||||||
五、挂牌信息 | ||||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起22工作日 | |||||||
挂牌期满后，如未征集到意向受让方的标的 | 如无书面通知，自动撤牌。 | |||||||
交易方式 | 挂牌期满后，如征集到一个意向受让方：则不予受理，该标的作撤牌处理。 挂牌期满后，如征集到两个及以上意向受让方：网络竞价。 | |||||||
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