哪家银行房贷最好办?房贷最容易通... 房贷哪家银行比较好

这个问题不是按照哪个银行来的,主要是看周期和国家资金宽裕度。每个城市的各家银行差异不大。

一般情况下每年的4-10月银行资金不足,房贷不容易办或者办理下来也不容易放款。

而且各行差异一般比较大,目前普遍认为四大行一般资金比较宽裕,但审核较为严格。而小商业银行则审核较快,但有时候容易资金不宽裕,就导致出现房贷通过了但一直没有放款的情况发生。

商业住房贷款主要是按揭方式,这个并没有哪个银行是绝对合适的,各家银行都有相应业务。相对而言建行的住房贷款操作比较完善,农行的也可以,不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行,例如提前还款的条件,贷款年限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。反正利率都是统一标准,几乎没差别,而且开发商会代办部分手续,可以根据自己还款便利与否来选择,例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户,这样极容易审批,也容易还款。

目前对于有贷款需求的企业或者个人来看,从银行贷款一直是第一的选择渠道,主要是因为银行的贷款利率低。但是在进行贷款申请的时候总是会遇到条件不符合,或者贷款审批的时候遇到障碍,那么哪家银行申请贷款比较容易?



方法一:比较申请条件
哪家银行房贷最好办?房贷最容易通... 房贷哪家银行比较好

从申请贷款的条件上面来分析,所有的银行申请条件都差不多,去要区别在于借款人的自身条件上面,比如,个人的资产,企业的固定资产规模等情况。所以比较出哪个银行的贷款条件门槛相对较低条件较少的即可。

方法二:比较申请的额度

这项对比可以直接看出是否符合自己的包转,不同的银行贷款额度审批上面会有不同的政策,在还款的形式和方式上面也会多少有些不同。每个月的还款额度也会影响到我们的正常生活,因此在考虑额度的时候必须考虑的借贷还款的额度。

方法三:贷款利率

利率的高低直接决定着银行的收益,因此高利率的相对容易贷款得到审批。

综合考虑,单方面从银行贷款其实没有容易之分,很多企业或者个人在短期资金需求的时候,只考虑典当行以及贷款公司申请贷款,目前汇富宝借款利率10%。

这里总结一下房贷办理的注意事项:

如今办理贷款特别是房贷的人愈来愈多,特别在我们年轻朋友当中特别盛,但在房屋贷款中有什么事项需要我们注意呢?

1、申请贷款前最好不要动用公积金。因为公积金贷款额度的多少与公积金账户中的余额有关,如果您在贷款前将公积金账户中的余额提取完,那么您就申请不到公积金贷款了。

2、办理了贷款后要保存好贷款合同。在办理贷款时,如果银行同意给您放贷,那么就会与您签订贷款合同,这一合同是具有法律效力的,而且贷款期限又比较长,所以您一定要保存好该合同。

3、还清贷款后要记得办理撤销抵押登记手续。当您还清全部贷款本息后,一定要到当地房管局办理撤销抵押手续,因为只有办理了该手续后,房子才真正属于您。

以上三点,在办理房贷的朋友要特别注意,祝你贷款成功!

11月以一线城市为代表,全国多数城市房贷利率一降再降,创年内最低水平。但在央行突发降息,变相让所有银行打出“9.4折优惠”利率后,年内各银行进一步下调房贷利率的空间变窄。

房贷平均利率连降5个月 创年内新低

58同城房产频道信息显示,2014年下半年,各地救市高潮迭起,房贷松绑态势与救市进程保持高度一致。全国首套房贷款平均利率6月达到峰值后,开始掉头下跌,11月已跌至年内最低。受央行降息影响,12月份平均利率再创新低已成定局。

本月新政效应持续发酵,全国提供优惠利率银行数量呈爆发式增长,如何理财收益最大化,高达129家,优惠占比达26%,创2014年新高。从分布来看,优惠利率主要集中在北上广深,总共57家,接近半数。

此外及南京、杭州、无锡等几个热点二线城市,利率降势凶猛,利率水平逼近一线城市。其中,南京、杭州平均利率已降至9.6折左右,明显低于广州和深圳。

十一城现9折优惠利率 普遍设门槛

融360统计数据显示,11月,9折利率开始大面积铺开,在32个重点城市中,有11个城市出现。其中北京提供9折利率的银行由上月的6家增长至10家,天津依旧是两家, 哈尔滨、广州、成都、南京、大连、南宁、苏州、宁波、无锡9城各有一家。

但是,从优惠利率所附加的条件来看,其无一例外不设置门槛,多数要求为优质客户。相比外资银行简单、透明的以贷款额度多少划分利率的做法,国有银行则明显“水深了很多”,由于“优质客户”没有明确的界定标准,最终解释权在银行手中,所以在与银行打交道时,客户始终处于劣势。

总体来看,全国城市最低优惠利率呈现下行趋势,优惠力度和范围都在进一步增加。受央行降息的影响,基准利率相比降息前约打了9.4折,如果这些银行未来仍然提供9折优惠,那么将相当于在9.4折的基础上再打9折,约合8.5折,这意味着房贷利率水平将重回“8.5折”的时代。

四成银行未接“认贷”政策 利率跌势难续

央行房贷新政发布将近两个月,“认贷不认房”的首套房认定标准尚未全面落实,目前仅有56.65%的银行开始执行,相比上月增长约20%。

而在房贷利率方面,约36.07%的银行在11月份下调了首套房贷款利率。相比上月30.47%,本月下调数量增大,降利率进入高潮期。

融360预计,12月“认贷不认房”的细则将在更多的银行得以贯彻和落实,但随着各家银行首套房利率陆续探底,加上央行降息,下调利率的银行数量将大幅减少。

受央行降息影响 部分银行或收紧优惠幅度

央行21日晚间意外降息,相当于一步到位将所有银行贷款利率“打9.4折”,新华银开户,全面拉低房贷市场利率水平。

融360信贷专家徐瑾预计,央行年内仍然会使用MLF、PSL等工具箱向市场注水,以缓解市场资金紧张局面。但在央行降息变相强制所有银行提供“优惠利率”后,年内各银行进一步下调房贷利率的概率较小。甚至有部分银行因为市场资金偏紧和房贷收益偏低,会减少原有优惠幅度,严格审批条件,使9折及以下优惠利率名存实亡。而房贷利率进一步下浮,预计要到明年年初才能出现,最低优惠利率有望降至9折或以下。

  

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