爱华网契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
江苏房屋契税怎么算?
房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
1、2011房产契税新政
2011房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
2、房屋契税计算方法
应纳税额=计税依据×税率
3、二手房契税计算方法
应纳税额=二手房税率×房地产评估价
以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。
泰州：房屋契税补缴截至本月底
为进一步规范房屋交易契税的征收管理，保证税款及时入库，在2012年6月30日前，逾期缴纳房屋契税将加收滞纳金。即日起，市民可前往各契税办税地点进行房屋契税办理，也可拨打纳税服务热线(12366-2)或登录泰州地税网站(网址为：tz.jsds.gov.cn)在线进行咨询。
10日内申报，20日缴纳
据泰州市地税局税政一处相关负责人介绍，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则和《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》等相关税收法律、法规的规定，在泰州市区范围内通过购买、受赠、交换等方式取得房屋权属的单位和个人(以下统称纳税人)，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内依法向泰州地税局办理契税纳税申报，并在泰州地税局核定的期限(不超过20天)内依法缴纳契税。
因此，在此前未按照规定的期限申报缴纳契税的纳税人，应当在2012年6月30日前，主动向泰州地税局申报缴纳契税。纳税人在2012年6月30日前按规定补缴契税的，不加收滞纳金。纳税人在2012年6月30日前未按规定补缴契税的，将对逾期税款按日加收万分之五的滞纳金。（来源：泰州晚报）
以上内容介绍了江苏房屋契税怎么算及其相关信息，希望对你有帮助。
