气球型贷款BalloonLoan的通俗解释 比特币是什么通俗解释

发布时间：2022年04月15日 02:26:09分享人:放荡低吼来源:互联网25
简单地说，气球型贷款（BalloonLoan）是指在整个还贷期间，借款人只还利息不还本金（或在期限内只偿还部分本金），待贷款到期后，一次性偿还贷款本金。银行广告方面是这么说的：“气球贷”是一种采用全新还款方式的房贷产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。气球贷款的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低。譬如5年期的气球贷款（按30年计算月供），适用的基准利率是6.48％（若是按揭贷款可下浮15％，则实际利率为5.508％）；若是30年期的普通住房贷款，适用的基准利率则为6.84％（下浮15％，则实际为5.814％）。“气球贷”是一种真正省息的房贷产品，也是市场上目前惟一一款针对利率进行创新的房贷产品。仔细想想，银行不会做亏本的买卖，其实气球贷就是用一种错觉来促销自己的贷款产品而已。

气球型贷款使贷款者早期的还款压力减小，但是，后期的负担会加重。因此，它本来仅适用于由于临时性特殊原因而需要延迟还贷压力者。但是，实践中这种“先甜后苦”的方式却容易造成错觉或误导。ARM（浮动利率贷款）实质上是对银行有利，银行可以锁定利差，把利率波动风险转移给借款人。但实践中，低利率时期往往给借款人造成错觉或贪便宜，等到利率上升时则难以承受。

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