合同无效损失根据过错责任归责
《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此,合同无效,双方均有过错的,由合同双方按照相应的比例来承担履行无效合同所造成的损失,该比例由双方协商确定,协商不成的,只有通过法官或者仲裁员的自由裁量权来确定。
《合同法》第四十二条规定了缔约过失责任:当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。过错方应赔偿相对方基于信赖合同有效而产生的损失,主要包括为准备签订、履行合同支出的费用和签订合同过程中支出的各项费用。合同无效过错责任与缔约过失责任不同,缔约过失责任适用的情形是合同生效之前,合同无效过错责任适用的情形是合同生效之后。
合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。在建设工程实务中,经常出现承包人、实际施工人等施工方履行无效建设工程施工合同的情形。工程完工或者中途停工后,施工方付出的是劳务、金钱、时间,凝聚在一起物化为一个建筑,合同无效后,不能适用返还原则,各方应如何承担责任呢?
《最高人民法院关于审理建设工程施工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。第三条,建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。第四条,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。
因此,建设工程施工合同无效,根据质量至上原则,质量合格,承包人才能主张工程价款,而且承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。而对承包人取得的非法所得,法院可以收缴。