发布时间：2024年11月06日 16:05:30分享人:一只猫的旅行来源:互联网6
本报2009年10月15日刊登了通州8哩岛项目一些问题，尤其是土地使用年限是1994年开始的，无形中业主的“产权”就缺少了15年，不少业主给晚报楼宇周刊打来电话，声称根本不知情，换句话说，从看房到签约，自己根本就没注意有“缺少15年产权”问题，直到签订了购房合同，开发商也没说明。为此记者再一次进行了调查。记者用某一部非私人电话拨打了8哩岛售楼处电话，在咨询了包括位置、价格方面问题之后，随口问了一句“你们是大产权吗？”售楼小姐立即回答：“是！70年的大产权”，并不提15年过去的事情。随后，记者电话联系8哩岛副总经理杨晓峰先生。记者：杨总，我们想了解一下本报报道“缺少15年产权”而开发商没有告知的问题，您能解释一下吗？杨晓峰：没什么可说的，我们都公示了。(咔嚓！)无奈下，记者从东单驱车近一个小时到达了位于通州永顺镇的8哩岛售楼处，按照杨总的承诺去查看“公示”。（在售楼处）售楼小姐：先生是来买房的吗？记者：我刚和杨总联系过，是来看看你们这儿的公示。（20分钟的沉默，一番请示之后）售楼小姐：您想看公示吗？先请坐，我去给您拿。记者在这段时间观察了售楼处所有明显之处，并无该企业领导人承诺的“公示”，随后被拿来的“公示”展示在记者眼前（如图），在公示物件第一位的注明“国土证”的文件上，映入眼帘的是半幅被遮挡的复印件。记者马上电话联系某土地管理机构的朋友，咨询国土证相关位置应该载明什么内容，被告知应该是“记事”内容，一般记载该土地抵押、撤销抵押等事项。记者随后再一次拨打了杨晓峰的电话。记者：杨总，您土地证右面被遮挡的部分是什么内容？杨晓峰：找销售总监！(咔嚓！)记者发短信：杨总，如果您不配合采访，我们将到国土局和区建委取证和咨询！（记者走回大厅时，杨总已在等候）记者：杨总，国土证被遮挡的部分是什么内容？杨晓峰：附件。记者：我知道是附件，但是有没有被抵押的内容？杨晓峰：有……那是常规抵押。记者：那你捂它干什么？杨晓峰：你……北京市建委专门发出《关于规范售楼场所信息公示和加强销售人员管理有关问题的通知》规定，商品房预售需要公示，其中最重要的三个证件之一就是《国有土地使用证》，8哩岛开发商首先不在明显位置摆放，经要求出示时又将重要内容“捂”起来，违反了管理规定不说，足以见得售楼人员是如何避重就轻给购房人介绍产品的。看起来，这个“公示”不是今天制造出来的，很有可能所有买了他们房子的业主，看到的都是被“捂住”的公示。某经纪公司韩克总经理对记者说，土地抵押、房屋抵押都是开发企业常规的融资行为，甚至土地使用年限短、以前是垃圾场都可以理解，但是“捂”而不言，那就是太不尊重购房人了。知名房地产律师王京平说，此案明显是剥夺了购房者的知情权，消费者有权向建委投诉，主管部门也可主动查处。随后，记者致电通州区建委市场科，以购房人的身份进行了咨询，接电话的女同志明确表示，这种做法不符合规定，但在国土证上“捂”一张纸这么细节的行为怎么处理，他们还要研究。到记者发稿为止，8哩岛开发商——北京太和保兴房地产开发有限公司也未公布被遮挡的内容，记者已向有关部门发出调查申请，本报将继续关注。记者点评：“捂”丢了人心业内人士说了，土地、房子有瑕疵都没什么了不起，我们买你的房子买亏了都好说，你不能骗我；律师又说了，知情权不容侵犯，这是原则问题。8哩岛“捂”得很成功，大多数业主都不知道少了“15年产权”；8哩岛“捂”得很精彩，居然所有购房人都不知道土地被抵押的事情。“捂”得了一时，“捂”不了一世，等捂不住的时候，终将丢了人心。本文已经在10月29日北京晚报发表文并摄影蒋举公示栏中彩色复印的国土证，右边“记事”部分用白纸遮挡后复印。
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