爱华网纵观全世界大都市纽约，伦敦，东京，巴黎，香港老百姓都活的很辛苦，大部分人的月收入只够租个不算太差的2居室，在北京生活的人也是这样的。
2014年伦敦大部分人的税前收入是2000-3000磅/月，在中等地区租一套2-3居室大约需要1500-2000磅，大伦敦平均房价水平大约是50万磅每套。
2014年香港的中产收入大约是2万港币/月，房租是45平米2居在港岛中等水平大约需要1万5-2万，平均房价需要8万港币/平。港岛大部分单元是10万RMB/平。
2014年官方数据显示北京工作的人年收入平均是4万9千RMB，月入大约4000元，房价在2014年大约是3万每平（大约能买到东五环普通住宅），2015年在北京3-4环租60平米两居80年代老楼简单装修房大约需要4500元/月，装修好的同等房租金大约是5500元/月。RMB兑美元汇率6.2：1.
2015年在普通三线城市人均收入2500元/月，房价6000元/平。
我的感觉是：来北京本科毕业5年以上的中位数年收入是10万。
预测：2020年，官方北京年人均收入数据是8万，月均7000左右，房价均价6万/平（只能在东六环或同级别地区买到），燕郊房价3万/平，回龙观6万/平，三元桥10万/平，苏州桥12万/平，房租北京3-5环60平米两居80年代建设的老楼简单装修的房租大约是6000元/月，装修好的需要7500元/月。兑换美元汇率5：1.地产税还没有出台，股市依然是不值得投资，还是监管力度不够虚假披露信息满天飞。但由于移动互联网的介入国内整体商业效率大大提高，不逊于发达国家。北京5年毕业的本科生的收入能达到1万5千，年入18万。北京市年人均GDP官方数据是3万美元，基本相当于西班牙的水平。
注：
2015年西北五环外（5.5）永丰基地的楼面价为27024元（扣除限价房部分），预测3-5年后入市，正常的逻辑房价会是地价的3倍左右，大约8万。
2015年7月7日五环外（5.4）大兴瀛海镇成交楼面价为3万元（扣除限价房部分），预测3-5年后入市，预测此地块房价在9万左右。
天啊，5年后北京的5.5环的房价均价预测在8万元/平米！
