爱华网荆州单女士问：
我去年自从买了一套二手房后，运气大降，是否遭遇到了“凶宅”？“凶宅”是否真正存在？如何识别？请郑博士明示，谢谢。
天津保女士问：
我们这边关于凶宅的传说一直没有间断过。凶宅的存在，已经是个不可回避的现实，也已经被绝大多数人所认可。有争议的是造成这些凶宅的原因是什么？它跟风水关系如何呢？如何化解？
郑伟建博士答：
的确，自从有住宅以来，凶宅一词就伴随人类。无论国内国外，只要有人住进了凶宅，就会大难临头，不是得了重病九死一生，就是与死神相吻一命呜呼。因此，选择我们自己的蜗居是相当重要的事情，哪怕你是短暂的居住、办公等，都马虎不得，否则，轻者运气下降，重者大难来临。郑博士在此前也曾经无数次给朋友们讲解凶宅的识别和化解。今天，应多位朋友之约，郑博士再次说说关乎我们一生好坏的房宅，避免凶宅出现在自己的生活或工作当中。
一、凶宅的某种症状
只要是凶宅，肯定就会出现某种症状：不是让人难堪，就是让人倒霉、甚至让人惊魂，严重的那就不需要提了。凶宅是指房屋的结构、环境等会对人体造成不利的影响，比如可以引发重大疾病等。如果因为环境变化了，给这个房子增加了不安全的因素，这个房子也就成了凶宅。
凶宅是客观上的凶宅，而非心理上的凶宅。古人就很注重房屋的结构，周围的环境等。“如果这个房屋穿堂风很大，你长期坐在里面，肯定会头晕。”如果房屋阴暗、潮湿，会对人造成很大的压力，对老人小孩体质弱的人会造成干扰。凶宅并不神秘，也不可怕。举个例子，如果有小孩的家里家具棱角过多，小孩就有可能造成伤害，那这个房子就包含着凶宅的因素。当然，很多情况下，问题更严重。
不久前，郑博士收到一位朋友转来的一则真实故事:
这世上到底有没有鬼？我是从来没见过。可在第一次住的套房时，偶尔独自睡女儿的房间，夜里会毛骨悚然，想喊喊不出声，全身不能动弹，但心里明白得很。一旦有狗叫或是什么响动这状况就缓解了，看自己的手，并没放在胸口上啊。购第二套房子时，特意要了不在坟地在田地上建的小区，可是女儿害怕了，有天夜里，她呼一下跑我房间（我们的房间紧邻）：妈妈，我不敢上卫生间，客厅里有一个好高好高的白东西。和她爸爸起来一看，什么都没有。
又有两次，我们从外面回来，她说看见她房间里有人，老公不在，吓得我不敢进家，拽来邻居，在家细细地搜查了一番，什么都没发现。从那后，只要我们不在家，她开了家里所有的灯还是会可怜兮兮地打电话要我们快回家。那时我们住的小区环境很好，楼层也很好。可因为这个缘故，还是换了房子，担心我们常不在家，别把她的神经吓出什么问题了。现在她一个人在家，只开她书桌的台灯，再没说有什么了。
老爸说他最早看见那些物体的时候是6、7岁，那时他第一个大嫂正怀着孩子，是八月的晚上，月光明晃晃的，他和我三叔因为家里来客人而在堂屋打地铺，他正准备进被子里睡觉时看见一个打着长辫子、单手拎一包袱的女人从门外正要走进门，那个女人的额头雪白，他大叫：有贼。三叔头蒙在被子里死不出来。那个女子站住不动。我爸继续叫：有贼你们怎么还不来抓啊。那女人悠忽一闪，进了我家老屋的地窖不见了，后来我爸告诉我奶奶，奶奶不准他瞎说，但早上在门口奇怪地发现了一滩血迹。接着的不久，他送饭给他大嫂吃，又看见一个人对着他大嫂叽里咕噜地说着什么，问她，她说她迷糊的睡着呢。不久，第一个大嫂难产而死。
最恐惧的一次是他出诊回来的一个晚上，那时他被贬回家做赤脚医生，是春天，农村的壮劳力都去修河道了，家中留守的都是老弱病残，傍晚时一庄子上的大爷来请爸去给他的老婆看病，很远，都是田间小路，那时没公路也没自行车，看完病回时天已经黑了，大爷知道我爸胆小，跟他的小孙女一起送他，在一条岔路上，爸看见一拖着一条漆黑长辫子挎着一小包袱的女子走在他要回家的那条路上，就跟大爷说：你回家照顾病人吧，前面有人了。
路的两边是齐腰深的油菜地和麦地。下着雨，道路泥泞。那女子走得很快，老爸追得气喘吁吁，终于央求：你能不能走慢点，大家一起搭个伴不怕啊。没有回声。在拐弯处，爸拿手电筒向前照去，正照着那女子的脸，雪一样白，当时他没觉得什么，继续小跑着跟在她后面走。到了“鬼”塘（之所以叫鬼塘，是因为那儿曾淹死过几十个私塾的学生）附近的麦地，那女子忽然往麦地里一钻。
老爸以为她要方便，就站在田埂上等，等了20分钟不见人出来，急得大喊：怎么还不出来走啊。数声无人应答，身上开始汗毛倒竖，这时他才想起，在下雨天黑又无男人陪伴的情形下，这女子怎么会一个人走在荒芜人烟的田野里，拔腿就跑，必须得经过“鬼”塘埂，硬着头皮，心说：死就死吧。跑...在埂上摔了一跤，摸到了药箱和手电，爬起来继续跑，到家已经说不出话了，我妈奇怪极了：怎么你的毛衣都湿了啊？
我一直疑惑，那些到底是什么？幻觉吗？可怎么那么多人有幻觉啊。"
二、 形成凶宅的两大原因
根据中国传统位理学理论，结合郑博士多年的研究分析，形成凶宅的原因，不外乎两种情况：
1、房屋结构与周围环境不协调；
2、室内布局阴阳不协调。
经常看郑博士博文的朋友，都会知道一句话：万物皆有灵；古人也有“一物一太极”的说法。就是说：
一座大楼是一太极，一间小屋也是一太极。既是一太极，它就具备一太极中所涵盖的一切，有生门，有死门，有休门，有惊门……，所谓麻雀虽小，肝胆俱全，一头大象与一只老鼠，虽大小不同而其内部生理结构并无两样，只要这间房子独立成间，有墙有门，它就有生方，旺方，衰方，死方，明了此理，就知道房子的布局不能没有讲究。
如果室内布局内部阴阳不协调，或是家俱奇形怪状，或是过于拥挤，就会防碍生气不能畅达，浊气不疏散，同时，家俱摆错了方位会造成气流折射，而由窗门流进的空气或不良气体受到位置不当的家俱的折射作用于某一点，某一线，某一面上，久而久之就会对人体物体造成伤害。
同理，如果屋宅外面凶相毕露，各种煞气聚焦到你的屋宅，那么，凶宅也就形成了。显然，无论是居住，还是办公，你都不能不重视屋宅的内外情况是否符合风水的基本原理。违背之，则后患多多。
三、灭门惨案的户型图分析
北京人都知道，大兴区去年发生灭门惨案。不但引起警方重视，也引起了一些风水师的重视，某风水师观察了某惨案户型图后认为：
1、所在坐山上，又冲大门，气场散乱。在风水中门是一家的入气口，这个气不是说的空气哦。是说的生气、财气等等。厕所是属水属阴而且是污秽下水，这样就形成大门的生气阳气被厕所的阴气侵蚀的局面，而且做生意容易失财。客厅和主卧室的厕所卫生间都是是修在靠山墙上的，山墙在风水中是宅的支撑，是向上的，山墙长期被两个厕所的阴气侵蚀，而恰恰山墙在风水中还是男主的象征，厕所中污秽之气侵蚀山墙，也应了男主可能会有阴性疾病的可能。
与此类似格局的屋宅男主人都应该自查一下，是否有神经衰弱或者是腰肾和泌尿系统疾病。
2、厅家具摆放。图看的不真切但是不难看出客厅的主沙发是背靠阳台门的，在风水中阳台门是看作窗的，人做的地方最好背后是实墙背后是虚墙会让人有无靠的感觉也就是说人的思想会变得没有主见。还有就是几个沙发跟茶几摆放的形态正好是个煞型。
3、一点也是最主要的一点，在风水中说的飞星。说了这么多有人会问，为什么同样格局的房子很多别人不出事儿呢。这里简单解释一下风水的理念，很多人认为一个房子建成了风水就定型了其实不是的。每个房子都用吉凶位置，而这些位置每年跟随屋主的生辰运势有所变化的。也就是风水理气中所说的值年飞星了。尽管屋主的生辰人们不知道，但是可以肯定的说一定是屋主的生辰和房子的凶星发生了作用。
四、都市怪事说明什么？
去年，北京《晨报》登载的都市怪事：门头沟区大峪南路27号楼的刘大爷家，三个月前发现靠北的卧室中一条新铺的床单无缘无固的出现了几个破洞，开始以为是孩子淘气划破的，便换了一床新的，不料新的铺上去，又在同样地方出现了几个破洞，刘大爷又怀疑洗衣机有问题，请修理工来检查了洗衣机，而洗衣机再无毛病，刘大爷只好再换上一床新床单而新床单又出现了破洞，就这样一连换了六床新床单，六床新铺上去的床单无一幸免，床床都出现了破洞，而且更叫刘大爷害怕的是，刘大妈和外孙的衣服也出现了破洞一家人这才感到害怕了，只好从这间房里搬了出来，并且全家人已很少再踏进这间房的房门。
事经报社记者亲眼证实，便去请教专家，专家认为有三种可能，一是存在放射源；二是空气中酸浓度起标，三是褥子存在问题，但都不能确定。有待于专家进一步研究。
无独有偶，更早之前，《北京青年报》有一则更新奇的报道，由于这事十分怪异，所以报道的题目也耸人听闻，叫做“衣服百慕大”。不仅“衣服百慕大”而且还有“手电筒百慕大”“猪百慕大”“猎槽百慕大”“房顶百慕大”，五个“百慕大”在同一篇报道中，令人看了之后，百思不得其解。
这事发生在四川江津市杜市镇梅弯村，首条是衣服“百慕大”。为了破解这些“百慕大”，中央电视台《重庆商报》《重庆晚报》江津市环境监测人员，一行人扛着摄像机带着射线监测仪，空气抽样机等设备浩浩荡荡开进了梅弯村，央视记者特别从杜市镇买了新衣服，挂在村民彭太育家的屋檐下，特别认真的央视记者肩扛摄像机，一直对着那件新衣，以验证衣服神秘起洞。
此时的现场鸦雀无声，众多人都屏息以待，不多会儿，只听肩找抗摄像机的央视记者，惊呼起来——天！起洞了。众人一下子困扰过去，定睛一看，只见衣服上几个小洞如同刀割。惊呼很快转为惊奇——没见任何虫子飞来，未闻到有任何异味，没有任何人接触过衣服，起洞原因是什么？围观者一头雾水。
其实，用风水学的生门，死门，伤门，惊门来解释，用旺位，衰位来理解，用“煞气”来论证，用罗盘来勘测，则不难发现此中奥秘。
这是江津市的“衣服百慕大”。而“手电筒百慕大”是手电筒的金属手柄无缘无故地突然开裂。“猪百慕大”则是该村村民潘老全家养的猪，每年都会怪叫数声，瞬间倒地死亡。“猪糟百慕大”则是潘老全用木瓢搅猪食时，猪槽会外炸燃烧。屋顶百慕大则是村民彭太育家房顶突起红光，整间房子只剩下一个框架。
这些吓人的怪事,几乎使村民潘老全家庭破裂，妻子吓得要和潘志全离婚，幸而潘志全果断地丢弃了这个“凶宅”，兴家搬迁，婚姻才得到挽救。
这些奇怪事，不仅国内屡见不鲜，在国外也常常有之。不仅平民家有，当国王当总统的家也照有，例如《华夏时报》2005年3月14日A07版，报道了东非国家马拉维总统府闹鬼，马维拉总统迁居避邪，说是这座闹鬼豪宅，是前总统班达耗资一亿多美元所建，建成后，班达总统只在里住了90天就仓皇搬走，随后就在大选中落与。
继任者穆卢齐总统窥见其中秘密，借口种种理由拒绝入住，从而没有受到这所豪华凶宅的困扰，善始善终地坐了两任总统。
2004年不怕鬼不信邪的穆塔里卡当选总统，他甚至叽笑他的上任穆卢齐总统胆小怕鬼，他一上任，就住进了这座豪宅，可是没住多久，就开始害怕起来，因为他经常在夜晚听到踢踢踏踏的走步声，于是大叫保镖，保镖们提枪持棍搜遍了每个房间，连一个人影也不见，与此同时穆塔里卡总统只要一入睡，便感到有许多毛茸茸的老鼠在他身上乱爬，一拉灯什么也没有，穆塔里卡总统经不住“鬼”和“老鼠”的折腾，连夜驾上座车在保镖们的簇拥下，仓怕离开豪宅，跑到100公里以外的一个小别墅去安身。
坊间曾经有“官大杀气重，可以压住凶宅”的说法，其实不然。唐代大诗人白居易写过一首“凶宅”诗（郑博士此前博文引用过此诗），描写那座凶宅的可怕，这首诗被收集在《唐诗别裁集》里，诗中写道，长安街有座大宅，建成后，一位大将军住进去不久就因为得罪了皇戚国戚而丢官罢职送了性命，接着住进去的是一位文官，地位是一品大臣，不久就无缘无故死在卧室之中，接着又有三位大官相继入住，也都一个个相继死亡，于是这座大宅就再也没有敢住了。
可见，所谓“凶宅”，古今中外都有，我们需要的是认真对待的态度和一丝不苟的分析调理，趋利避害。
五、如果你不幸买到了或居住在“凶宅”怎么办？
能避免凶宅当然是朋友们的愿望，但是，万一呢？万一遭遇凶宅，怎么办？其实凶宅并不可怕，关键是买后要重新进行布局。今年，关于买卖“凶宅”问题时有报道，郑博士不妨辑录如下:
1、羊城晚报曾经报道“凶宅”问题：
在不知情的情况下从中介那里买到自杀者居住过的房子能不能退？这是一个哈姆雷特式的问题———人难免一死，有的死在屋里，有的死在屋外，哪个房子都可能出现死者。把老死与病死都算在内，如果把住过死者的房子都称为“凶宅”或“鬼屋”，那么许多二手房都要成为“二守房”了。
但一些人本来就有许多忌讳：他们结婚要找“一手”的，购物要找无瑕的，买房子当然也不允许那里面曾经出现过自杀或他杀者———哪怕死者是丽人，在他们潜意识里，也是“厉鬼”而非“丽鬼”。对这种人来说，“凶宅”或“鬼屋”就是问题。
对二手房买卖的中介机构来说，要不要告诉实情却是个问题。中介知道此房里有人自杀而对购买者隐瞒，如果在法律上目前真的还无法界定其是否合法，那么在道德上起码显得不够厚道。
有人或许会问：难道到饭馆吃饭，饭馆的人要告诉你是什么人用过你正在用的餐具？
但这是个伪问题———买房与吃饭不同，因为对绝大多数人而言，买房是个动辄花费数十万甚至百多万元的顶顶大的事！你不能把买房与买别针相提并论。事情越大，要求越高；要求越高，销售者告诉的信息也应该越多。
2、南京惊现“凶宅档案”
不久前，一份“南京凶宅档案”引起轩然大波。在西祠胡同网站上，“二手房买卖”的版主、资深网友青衣墨子发起了一场搜集“南京凶宅档案”的行动，他的“南京凶宅档案”帖不仅点击量超了2万，也由此引发了全国“凶宅收集热”。
事情起因于一个网友名为“新买的二手房曾发生过命案，该怎么办？”的帖子。“我们可以建一个‘凶宅’数据库么？是不是讨论一下在南京也建一个‘凶宅’档案，把所有发生过非正常死亡的房屋都登记在册，这样就会使买房的朋友不再担心买到凶宅而惶惶不可终日了。”
虽然青衣墨子在帖子里举出了一个香港“凶宅”网站做例子，还注明了具体门牌不要、没有确实证据的要注明是没有证实的消息等等限制条件，但这个帖子仍然以他料想不到的速度蹿红。这个帖子就是“南京凶宅档案”。
尽管不是出于青衣墨子的本意，南京凶宅档案正在发挥着它的影响力。准备买房的王小姐计划在城南买套二手房，她直接告诉中介，“某某小区的房子我不要，因为那里有‘凶宅’。”记者一位从事房产经纪的朋友近日埋怨：“因为凶宅档案，一些地区的房源大家都不敢问津了”。
如果你买到了或居住在“凶宅”怎么办？只要找到形成“凶宅”的不利因素，想办法规避它，完全可以改造化解凶宅。如果周围有磁场就消磁，如果房屋很暗就增加照明，凶宅是可以化解的。如利用装修时改变房屋的风水天心,也叫换天心等；在传统位理学中,一般被认为的"煞",变"煞"为宝,则会更好。
附录：
1、花300万元却买来“凶宅”
张女士反映，本月初花了300多万元在某楼盘买下一套280平方米的二手房，准备装修后入住，后来得知所购买的房子之前发生过命案，一名女子在家中自杀，该房子也被邻居称为“鬼屋”，现在只能考虑转手。“当时我还觉得这个价钱十分划算，没想到是这个原因，现在恐怕转手都不容易了，”不幸给“套上”的张女士抱怨说，“现在房屋不敢住还得交物管费，出租的话不愿意让别人来承担这样的倒霉事，若转手卖掉又得再交十几万元的税。”
陈先生刚租下冼村一旧宅，向屋主交了“两按一租”（两个月按金和一个月租金）后，从邻居口中得知该房子曾因入屋抢劫出过命案，陈先生想退租遭到屋主和中介的拒绝。
多家房地产中介承认，发生过命案或者位处“敏感”位置的“凶宅”，其交易问题已经成为中介和业主都头疼的两难问题。
2、风水十要”指点起居迷津
一、坐向要当旺。阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。
二、房子要方正。做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。
三、周边环境好。购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞（四面有楼、天桥、招牌下压等）、反光煞（强光反射）、声音煞、气味煞等；此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。
四、阳气要足够。中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。
五、水火忌十字。这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。
这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。
六、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃；二是身体也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
七、大小要适中。买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。
八、楼层要适合。每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。
九、宅命要相配。在中国较为流行的风水有“玄空风水”及“八宅风水”，而后一种是最简单的一种，但也是最多人用的一种，“八宅风水”又称为易卦风水。
十、颜色要明亮。人的面相有气色可分，红光满面主运气好，其实楼宇也是有气色可观察的。如是新楼，颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。
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