公寓与住宅的区别,单元式住宅塔式住宅通廊式住宅的区别 塔式高层住宅

文/刘可

公寓( Apartment):

公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米的居住建筑。由居住单元组成的楼房,一般在四层以上、每层分隔成数家,各家房间格局大致相同。住宅(house): 住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。住宅是指的房专供居住屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。法律上指,供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。《中华人民共和国宪法》第39条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。住宅的分类:1、按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅在我国,修建的住宅以高层住宅为主, 其中高层住宅分为:单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。2、按产品性质分类①:普通住宅,别墅,公寓,花园洋房3、按产品性质分类②:商品住宅,非商品住宅4、按缴税标准分为:普通住宅,非普通住宅2011年修订的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定:住宅(residentialbuildings),指供家庭居住使用的建筑。单元式住宅:单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元.单元式(梯间式)住宅,是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯,可为2-4户提供服务(大进深住宅每层一梯可服务于5-8户),住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式,则各层住户围绕一个楼梯分布;如果住宅的平面是条形(板式)设计,则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户,还是一梯三户,每个楼梯的控制面积称为一个:“居住单位”.因此,条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式(墩式或塔式)梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。单元式住宅的基本特点有:(1)每层以楼梯为中心,每层安排户数较少,各户自成一体。(2)户内生活设施完善, 既减少了住户之间的相互干扰,又能适应多种气候条件。(3)可以标准化生产,造价经济合理。(4)仍保留一些公共使用面积:楼梯、走道、垃圾道,保证了邻里交往,有助于改善人际关系。塔式住宅: 高层独立单元式住宅又称塔式住宅,是由一个单元独立修建的,具有与多层独立单元式住宅相似的优点,通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户,还是一梯三户,每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。 层独立单元式住宅又称塔式住宅,是由一个单元独立修建的,具有与多层独立单元式住宅相似的优点,通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户,还是一梯三户,每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。但由于设置了电梯,服务户数比较多,提高了经济性。 其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。如南方地区夏季炎热,往往采用十字、井字形平面,以其凹口解决通风问题;北方则更强调日照,要求每户都有较好的朝向。此外,十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯,十二层以上则需设两部电梯。摘自住宅设计规范住宅设计规范GB50096-1999的名词解释塔式高层住宅:平面长度与宽度尺寸相接近的,竖直方向远远大于水平方向以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式住宅: 是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。现在外廊式住宅已经比较少见。内廊式住宅由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场,但是内廊式住宅无法实现户内自然通风,半数以上户型没有南向日照,比较适宜作为过渡性住宅。通廊居住建筑楼梯设计:1.通廊式住宅层数N,两种情况:
1:N<=9不设封闭楼梯间,9=12设置防烟楼梯间,(户门29不设户门乙级防火门)
2:2=12设置防烟楼梯间(户门不设乙级防火门,无层数限制)与上同。
2.通廊式宿舍(公寓)N,两种情况:
1:N<=6不设封闭楼梯间,6=12,设置防烟楼梯间,(户门26不设户门乙级防火门)
2:2=12设置防烟楼梯间(户门不设乙级防火门,无层数限制)
3.单元式住宅层数N,N<12不设,12<=N<=18设封闭楼梯间,>18设防烟楼梯间。(户门N<12不设乙级防火门,N>=12设乙级防火门)
4.单元式宿舍(公寓)N,两种情况:
1.6<=N<=18设封闭楼梯间;>18设防烟楼梯间。(注:户门在N<6不设乙级,N>6户门都为乙级)
2.618设防烟楼梯间。(注:户门在N<12不设乙级,12<=N<=18,>18设乙级)
公寓与住宅的区别,单元式住宅塔式住宅通廊式住宅的区别 塔式高层住宅

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/25101013/147671.html

更多阅读

电脑待机与休眠的区别 电脑待机和休眠的区别

电脑待机与休眠的区别? ? 首先确定的是休眠和待机不能下载的。因为硬盘都断电了。?休眠和待机的原理都是吧内存的东西保存住,下次就可以不用重新加载操作系统,但他们最大的不同是前者把内存中的数据临时保存到硬盘中,下次开机就直接

韭菜与韭黄的区别是什么 韭黄和韭菜有什么区别

韭菜与韭黄的区别是什么——简介韭菜与韭黄都是农贸市场上常见的蔬菜,二者虽同出一根,但却有着本质的区别。下面就从几个方面来说说二者的区别。韭菜与韭黄的区别是什么——工具/原料韭菜韭黄韭菜与韭黄的区别是什么——方法/步骤

港货与行货的区别 港版和国行怎么分辨

港货与行货的区别——简介港货和行货通常代表从不同销售渠道进入大陆的电子产品,下面简单和大家分享港货和行货的区别。港货与行货的区别——工具/原料聪明的你港货与行货的区别——方法/步骤港货与行货的区别 1、

函数COUNT与COUNTA的区别 excel count和counta

函数COUNT与COUNTA的区别——简介COUNT与COUNTA经常用在Excel统计参数列表中指定项个数的情景中。而两者也是存在这差别的,如果不注意的话,这两个函数就容易搞混;这两个函数应该说很简单,也比较容易掌握,但大多数人可能只知COUNT不知COUN

雅思与托福的区别 不出国考雅思有用吗

雅思与托福的区别——简介 大家都知道想要申请美国大学是要考SAT的,同时还需要一门托福或雅思的成绩,这俩个名字同学们都不陌生,可是要说对于申请美国大学来说托福和雅思还是有区别的哦。下面请看SATonline小编给大家扒一扒雅思和托福

声明:《公寓与住宅的区别,单元式住宅塔式住宅通廊式住宅的区别 塔式高层住宅》为网友一个人的生计分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除