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关于契税税率执行的标准
日期：2010-05-12
关于契税税率执行的标准
为加强契税征收管理，根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《黑龙江省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》及有关契税政策规定，现将我区契税税率执行标准明确如下，请遵照执行。
一、1997年10月1日前，执行6%税率
二、1997年10月1日——1999年7月31日
1、个人承受住房产权执行3%税率。
2、其他均执行5%税率。
三、1999年8月1日——2006年7月24日
1、个人承受普通住房产权执行1.5%税率。
2、个人承受别墅产权执行3%税率。
3、其他均执行5%税率。
四、2006年7月25日——2008年10月31日
1、个人承受普通住房产权执行1.5%税率。
2、个人承受非普通住房产权执行3%税率。
3、其他均执行5%税率。
普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；住宅单套建筑面积在140平方米以下（含140平方米）；实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.4倍以下（含1.4倍）。普通住房必须同时满足以上三个条件。
五、2008年11月1日——2009年2月5日
1、个人首次承受建筑面积90平方米及以下普通住房产权执行1%税率。
2、个人承受建筑面积90平方米以上（不含90平方米）普通住房产权执行1.5%税率。
3、个人承受非普通住房产权执行3%税率。
4、其他均执行5%税率。
普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；住宅单套建筑面积在140平方米以下（含140平方米）；实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.4倍以下（含1.4倍）。普通住房必须同时满足以上三个条件。
六、2009年2月6日——2010年12月31日
1、个人承受普通住房产权执行1%税率。
2、个人承受非普通住房产权执行3%税率。
3、其他均执行5%税率。
普通住房标准为：容积率在1.0以上（含1.0）；建筑面积在180平方米以下（含180平方米）；价格在当地商品住房平均价格1.5倍内（含1.5倍）。普通住房必须同时满足以上三个条件。
注：纳税义务发生时间为纳税人签订购房合同或开具购房发票之日（按孰先原则）。
平房区财政局农财科
二〇一〇年五月十日
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