工程建筑施工图符号 建筑电气施工图符号

发布时间：2024年11月06日 15:25:35分享人:牧以南歌来源:互联网12






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@表示钢筋间距

Φ表示钢筋型号，CAD快捷键一览

创建三维阵列 3A

创建三维面 3F

在三维空间创建由直线段组成的多段线 3P

在二维和三维空间中将某对象与其他对象对齐 AL

加载 AutoLISP、ADS 和 ARX 应用程序 AP

创建圆弧 A

计算对象或定义区域的面积和周长 AA

创建按指定方式排列的多重对象拷贝 AR

执行外部数据库命令的管理功能 AAD

输出选择对象的链接信息 AEX

管理对象和外部数据库之间的链接 ALI

显示并编辑表数据并创建链接和选择集 ARO

从链接到文字选择集和图形选择集的行中创建选择集 ASE

执行结构查询语言 (SQL) 语句 ASQ

创建属性定义 -AT

改变不依赖于块定义的属性信息 -ATE

用图案填充封闭区域 H或BH

根据选定对象创建块定义 -B

用对话框定义块 B

用封闭区域创建面域或多段线 BO

（使用命令行）用封闭区域创建面域或多段线 -BO

部分删除对象或把对象分解为两部分 BR

给对象加倒角 CHA

修改现有对象的特性 -CH

根据圆心和直径或半径绘制圆 C

复制对象 CO或CP

创建属性定义 AT

编辑单个块的可变属性 ATE

修改对象的颜色、图层、线型和厚度 CH

设置新对象的颜色 COL

编辑文字和属性定义 ED

显示夹点并设置颜色 GR

创建并修改标注样式 D

插入块或另一图形 I

控制现有对象的特性 MO

修改对象名称 REN

设置绘图辅助工具 RM

设置对象选择模式 SE

管理已定义的用户坐标系 UC

选择预置用户坐标系 UCP

控制坐标和角度的显示格式及精度 UN

创建和恢复视图 V

设置三维观察方向 VP

创建对齐线性标注 DAL或DIMALI

创建角度标注 DAN或DIMANG

从前一个或选择的标注的第一尺寸界线处连续标注 DBA或DIMBASE

创建圆和圆弧的圆心标记或中心线 DCE

从前一个或选择的标注的第二尺寸界线处连续标注 DCO或DIMCONT

创建圆和圆弧的直径标注 DDI或 DIMDIA

编辑标注 DED或DIMED

创建线性尺寸标注 DLI或DIMLIN

创建坐标点标注 DOR或DIMORD

替换标注系统变量 DOV或DIMOVER

创建圆和圆弧的半径尺寸标注 DRA或DIMRAD

在命令行创建和修改标注样式 DST或DIMSTY

移动和旋转标注文字 DIMTED

测量两点之间的距离和角度 DI

将点对象或块沿对象的长度或周长等间隔排列 DIV

绘制填充的圆和环 DO

修改图像和其他对象的显示顺序 DR

打开鸟瞰视图窗口 AV

输入文字时在屏幕上显示 DT

定义平行投影或透视视图 DV

创建椭圆或椭圆弧 EL

从图形删除对象 E

将组合对象分解为对象组件 X

以其他文件格式保存对象 EXP

延伸对象到另一对象 EX

通过拉伸现有二维对象来创建三维实体 EXT

给对象加圆角 F

创建根据特性选择有关对象时用到的过滤器列表 FI

创建对象的命名选择集 G

使用命令行创建选择集 -G

用图案填充一块指定边界的区域 -H

修改现有的图案填充对象 HE

重生成三维模型时不显示隐藏线 HI

以多种格式向 AutoCAD 图形文件中插入图像 IM

使用命令行插入图像 -IM

控制选定图像的亮度、对比度和褪色度 IAD

向当前图形中定义并附着新的图像对象 IAT

为单个图像对象创建新剪切边界 ICL

向 AutoCAD 输入3DS/DXF/EPS /SAT/WMF等文件 IMP

将命名块或图形插入到当前图形中 -I

插入链接或嵌入对象 IO

找出两个或多个三维实体的干涉区并用公用部分创建三维组合实体 INF

从两个或多个实体或面域的交集创建组合实体或面域 IN

管理图层 LA

在命令行上执行 LAYER 命令 -LA

创建一条引出线将注释与一个几何特征相连 LE或LEAD

拉长对象 L

创建、加载和设置线型 LT

使用命令行创建、加载和设置线型 -LT

显示选定对象的数据库信息 LI或LS

设置线型比例因子 LTS

把某一对象的特性复制到其他若干对象 MA

将点对象或块按指定的间距放置 ME

创建对象的镜像副本 MI

创建多线 ML

在指定方向上按指定距离移动对象 M

从图纸空间切换到模型空间视口 MS

创建多行文字 T或MT

使用命令行创建多行文字 -T

创建浮动视口和打开现有的浮动视口 MV

创建对象的等距线，如同心圆、平行线和平行曲线 O

设置运行对象捕捉模式并修改靶框大小 OS

使用命令行设置运行对象捕捉模式并修改靶框大小 -OS

移动显示在当前视口的图形 P

使用命令行移动视口 -P

插入剪贴板数据并控制数据格式 PA

编辑多段线和三维多边形网格 PE

创建二维多段线 PL

将图形打印到绘图仪、打印机或文件 PLOT

创建点对象 PO

创建用多段线表示的正多边形 POL

自定义 AutoCAD 系统参数的设置 PR

显示打印图形的效果 PRE

从模型空间视口切换到图纸空间 PS

删除数据库中未用的命名对象，例如块或图层 PU

退出 AutoCAD EXIT

绘制矩形多段线 REC

刷新显示当前视口 R

刷新显示所有视口 RA

重生成图形并刷新显示当前视口 RE

重新生成图形并刷新所有视口 REA

从选择的一组现有对象中创建面域对象 REG

修改对象名 -REN

创建三维线框或实体模型的具有真实感的渲染图像 RR

沿轴旋转二维对象以创建实体 REV

绕基点旋转对象 RO

设置渲染系统配置 RPR

在 X、Y 和 Z 方向等比例放大或缩小对象 SC

从脚本文件执行一系列命令 SCR

用剖切平面和实体截交创建面域 SEC

列出系统变量并修改变量值 SET

显示当前视口图形的着色图像 SHA

用平面剖切一组实体 SL

规定光标按指定的间距移动 SN

创建二维填充多边形 SO

检查图形中文字的拼写 SP

创建二次或三次样条曲线 SPL

编辑样条曲线对象 SPE

移动或拉伸对象 S

创建命名样式 ST

用差集创建组合面域或实体 SU

校准、配置、打开和关闭已安装的数字化仪 TA

设置当前三维实体的厚度 TH

控制对图纸空间的访问以及控制视口的行为 TI

创建形位公差标注 TOL

显示、隐藏和自定义工具栏 TO

创建圆环形实体 TOR

用其他对象定义的剪切边修剪对象 TR

通过并运算创建组合面域或实体 UNI

设置坐标和角度的显示格式和精度 -UN

保存和恢复已命名的视图 -V

设置图形的三维直观图的查看方向 -VP

将块对象写入新图形文件 W

创建三维实体使其倾斜面尖端沿 X 轴正向 WE

将一个外部参照附加到当前图形中 XA

将外部参照依赖符号绑定到图形 XB

使用命令行执行XBINDW命令 -XB

定义外部参照或块剪裁边界，并且设置前剪裁面和后剪裁面 XC

创建无限长的直线，称为参照线 XL

控制图形中的外部参照 XR

使用命令行执行XREF命令 -XR

放大或缩小当前视口对象的外观尺寸 Z

木工基础知识

木工是以木材为基本制作材料，以锯、刨、凿、插接、粘合等工序进行造型的一种工艺。由于木材质地坚固、富有弹性、易于加工、其制品经久耐用，所以在生产和生活中得到广泛应用。如工具的木把、桌台、橱柜、房屋门窗、公共汽车的坐椅……我们生活的各个方面几乎和木工密切相连。

（一）木料的种类：

常用木料可以分为软杂类、硬杂类和人工合成类。

常见的软杂类有红松、白松、杨木等。这类木材木质疏松纹理顺直、不易膨缩变形较小。

常见的硬杂类有榆木、水曲柳、桦木等。这类木材木质坚硬，膨缩翘裂较显著，易变形。

软杂类木材易加工。硬杂类木材不易加工，但木纹清晰美观。此外还有经过人工合成的三层板、多层板、中密度板、刨花板等人工合成板材。

（二）常用工具及用途

木工常用工具种类较多，要了解使用要领，注意操作安全。

1、量具

（1）钢卷尺：长度测量

（2）木折尺：长度测量及划线

（3）角尺：划线和测量制作件是否成直角。

2、锯

（1）工字锯：锯割木料宜割直线。

（2）刀锯：锯割较宽的木料宜割直线。

（3）钢丝锯：锯割薄木料并用于曲线的锯割。

3、刨

（1）平刨：刨削木料粗糙表面使之平滑光洁。

（2）槽刨：开槽。

4、凿子

凿榫孔

5、木锉

（1）板锉：锉平多余和不平整的部分。

（2）柳叶锉：锉平多余和不平整的部分，适宜于曲线和孔状加工。

二、铁索桥模型的制作

（一）按尺寸划线：

用角尺在木材上划2根30厘米、4根10厘米、4根5.5厘米。冰棍棒10根7厘米长。划线要求划垂直线。

（二）锯割

用锯锉所划的尺寸把木线和冰棍棒锯割断，锯割时一定按尺寸线锯，不能偏斜。

三、锉

用锉把锯割下来的木线端面锉平，要注意尺寸。

（四）打眼

锯割好的冰棍棒上从两头往里划线1厘米，宽划中心与两面1厘米线交叉。在交点上用手摇钻打眼，打眼时锯头要对准位置。

（五）组装

用4根10厘米，4根5.5厘米的木线钉成2个长方形，拧上灯钩，在2根30厘米长的木线上从两头往里划2厘米长的线，把划的线与钉成的长方形边对齐用钉子钉牢。铁索桥模型的桥身就制作完成。

把打完眼的冰棍棒用绳子穿起来，距离要相等，并且要平行。这就是桥面。如图2把桥面拴在桥身的四个灯钉上，拴时要系成死扣，二根绳子要一样长，并把冰棍棒整理成距离相等并平行。铁索桥模型制作完成。

思考与实践

1、谈你所知道的木工常用工具及用途。

2、你通过学习小木工，回家动手制作一件木制

木工部分刻画出来的是房子的五官，五官若不端正，美丽又不何谈起。对于木工施工，您需要注意以下几点：

1、用材必须真材实料，不能以次充好，严格按预算、图纸执行。

2、所有新做砖墙及靠卫生间墙面做木饰物，如衣柜、造型墙面，必须在砖墙及夹板面分别刷2遍防潮漆后才能进行下一道工序。

3、在原墙面上做木饰物，如门套、窗套、地脚线等，必须贴一层防潮纸。

4、实木线条及饰面板在同一视线面上时，必须颜色谐调，纹理相对。

5、实木门套线、窗套线、台口线、收口边线与饰面板的收口必须紧密、牢固、平整。

6、家具门、衣柜内侧面口、抽屉墙、门遮暗边必须用实木扁线收口（无内衬面板除外）。

7、家具、木门、地脚线、吊顶、地板各有严格的操作标准。

家具：用18厘木工板作家具框架，5厘板做背板，用12厘木工板作抽屉墙，5厘板作抽屉底板。

木门：用杉木条子加双面9厘板加双面饰面板做门，厚度不能少于4厘米。

地脚线：用15厘木工板加饰面板加实木线条做地脚线。

吊顶：纸面石膏板吊顶用木龙骨作基础，并用优质螺丝固定。

地板：地垅必须现冲，间距为中对中24.4厘米（无夹板垫底的除外），实用地板铺设的，必须用地板钉在松木龙骨上固定。

8、厨房、卫生间铝扣板吊顶必须用木方架作基层。

9、抽屉轧道不少于3个螺丝，合而、铰链等五金件一孔对一螺丝，一个也不能少。

10、贴饰面板、钉实木线条，胶水不能少用，更不能不用。

11、做隔墙或吊顶表层一定要用纸面石膏封面，遇到墙体、柱、梁时，最好采用外包做法。纸面石膏板隔墙必须内衬两层隔音棉。

木门窗的施工工艺流程

1.施工内容

木门窗主要可分为平开门窗及推拉门窗两大类。

对原门窗的改造主要有以下三种方式:

第一是对原门窗进行更换,拆去原门窗,定购或现场制作新门。

第二种是原门、框不动,进行装修改造,在原门扇上加贴优质饰面材料并做装饰造型,原框保留加包门套及门口。

第三种方法是加门窗,即在无门的空间加作新隔断门,在原窗不动的条件下在内侧加装饰性强的窗户,以提高密封性。

2.施工工艺

（1）平开木门窗:安装平开木门窗的安装程序如下:

确定安装位置→弹出安装位置线→将门窗框就位,摆正→临时固定→用线坠、水平尺将门窗框校正、找直→将门窗框固定于→预埋在墙内→将门窗扇靠在框上→按门口划出高低、宽窄尺寸后刨修合页槽→位置应准确。

（2）悬挂式推拉木门窗的安装程序如下:

确定安装位置→固定门的顶部→侧框板固定→吊挂件套在工字钢滑轨上→工字钢滑轨固定→固定下导轨→装入门扇上冒头顶上的专用孔内→把门顺下导轨垫平→悬挂螺栓与挂件固定→检查门边与侧框板吻合后→固定门→安装贴脸。

（3）下承式推拉窗的安装程序如下:

确定安装位置→下框板固定→侧框板固定→上框板固定→剔修出与钢皮厚度相等的木槽→钢皮滑槽粘在木槽内→专用轮盒粘在窗扇下端的预留孔里→将窗扇装上轨道→检查窗边与侧框板缝隙→调整→安上贴脸。

3.施工要点

在木门窗套施工中,首先应在基层墙面内打孔,下木模。木模上下间距小于300毫米,每行间距小于150毫米。

然后按设计门窗贴脸宽度及门口宽度锯切大芯板,用圆钉固定在墙面及门洞口,圆钉要钉在木模子上。检查底层垫板牢固安全后,可做防火阻燃涂料涂刷处理。

门窗套饰面板应选择图案花纹美观、表面平整的胶合板,胶合板的树种应符合设计要求。

裁切饰面板时,应先按门洞口及贴脸宽度弹出裁切线,用锋利裁刀裁开,对缝处刨45°角,背面刷乳胶液后贴于底板上,表层用射钉枪钉入无帽直钉加固。

门洞口及墙面接口处的接缝要求平直,45°角对缝。饰面板粘贴安装后用木角线封边收口,角线横竖接口处刨45°角接缝处理。

暖气罩的施工工艺流程

1.施工内容

暖气罩就是将暖气散热片做隐蔽包装的设施。最常用的处理方法就是制作暖气罩,将暖气散热片做隐蔽处理,再在暖气罩的饰面进行装修装饰处理,以提高居室的装修效果。常见的暖气罩有固定式和活动式两种。

2.施工工艺

确定暖气罩的位置→打孔下木模→制作术龙骨架→木龙骨架固定→散热罩的框架应刨光、平正→暖气罩框架外侧刷乳胶→面饰板对→固定。

3.施工要领

暖气罩施工应在室内顶棚、墙体已做完基层处理后开始,基层墙面应平整。

饰面板应加工尺寸正确,表面光滑平整,线条顺通,嵌合严密,无明棒、挂胶、外露钉帽和污染等缺陷。

暖气罩木工制作完成后,应立即进行饰面处理,涂刷一遍清油后方可进行其他作业。

保证散热片散热良好,罩体遇热不变形,表面造型美观、安全,便于检查维修暖气散热片。暖气罩的长度应比散热片长100毫米,高度应在窗台以下或与窗台接平,厚度应比暖气宽10毫米以上,散热罩面积应占散热片面积80%以上。

活动式暖气罩应视为家具制作,根据散热片的长、宽、高尺寸,按长度大于100毫米、高度大于50毫米、宽度大于15毫米的尺寸即可。

木窗帘盒的施工工艺流程

1.施工内容

窗帘盒有两种形式：

一种是房间有吊顶的,窗帘盒应隐蔽在吊顶内,在做顶部吊顶时就一同完成

另一种是房间未吊顶,窗帘盒固定在墙上,与窗框套成为一个整体。

2.施工要点

窗帘盒的规格为高100毫米左右,单杆宽度为120毫米,双杆宽度为150毫米以上,长度最短应超过窗口宽度300毫米,窗口两侧各超出150毫米,最长可与墙体通长。

制作窗帘盒使用大芯板,如饰面为清油涂刷,应做与窗框套同材质的饰面板粘贴,粘贴面为窗帘盒的外侧面及底面。

贯通式窗帘盒可直接固定在两侧墙面及顶面上,非贯通式窗帘应使用金属支架,为保证窗帘盒安装平整,两侧距窗洞口长度相等,安装前应先弹线。

家居装饰装修中木工工艺与工序2007年12月30日星期日04:11木工项目，在装修工程中，往往，都是属于大项的一类。在这里，我们介绍一下，有关木工的知识。

木工的鼻祖是鲁班，当然，时至今日，鲁班已经成为建筑业、装修业公认的始祖。从装修的角度看，基本上，木工代表了装修，更甚于建筑业。由此可知，木工在装修业中的份量。很多业主，包括工装及家装的业主，大家都会把木工的工艺水平，当作是一家装修公司的基本工艺水平。所以，绝大部分的装修公司都会把木工视为重中之重。

经过残酷的市场恶战，从40多元一平方米的乳胶漆报价掉到了20多元，从40多元一平方米的泥水报价甚至有人到了泥水工种赠送的地步。最后确保装修公司羸利的是木工。也因为如此，木工报价一直是处于一种相对稳定的状态。

木工报价因为用料、设计等因素，比其他的装修项目更不具有可比性。我们以一个简单的衣柜来看看：

1、方案一：使用密度板结构，内贴木皮、外贴木皮。

2、方案二：使用大芯板结构，内刷清漆、外刷混油。

3、方案三：使用大芯板结构，内贴柏丽板、外贴饰面板加清漆。

4、方案四：全实木结构、加清漆或混油。(此项视实木种类有很大差异)

就从上面的四种做法来看，理论上都是可行的，但造价却是差异很大。方

案三的造价比方案一的造价可能高于整整一倍，再加上设计方面的差异，那么可比性就更低了。

作为本文的主论点，我们着重讨论的是工艺，不是材料方面的内容。之所

以作出上面的比较，主要是说明一种工艺上的差异和造价上的差异。有关木板材方面的内容，请查阅有关的章节。

一、主要的板材工艺

1、密度板工艺。

密度板可分为高密度板、中密度板和低密度板。一般多数采用的是中密板。

这种工艺最受家私厂和专业公司(例如厨具公司)欢迎。这种工艺依赖机器的压制，现场施工可能性几乎为零。所以，装修公司极少采用。

密度板的工艺，主要依靠构件组合。另一方面，它的饰面主要采用贴，而不是钉的工艺。这种贴又与现场制作的不同，它主要是采用机器的压制。当密度板与防火板之类的胶接性材料组合时，往往能做出相当不错的效果。

而密度板的工艺最主要的缺点是膨胀性大，遇水后，几乎是无可救药。另一个缺点是抗弯性能差，不能用于受力大的项目。

2、大芯板结构。

大芯板是目前较为受欢迎的材料，犹其是装修公司。大心板的心材具有一

定的强度，当尺寸相当较小时，使用大芯板的效果要比其他的人工板材的效果更佳。

当然，大芯板的施工工艺与现代木工的施工工艺基本上是一致的，其施工方便、速度快、成本相对较低，所以越来越受到装修公司的喜爱。大芯板的工艺，主要采用钉，同时，也适用于简单的粘压工艺。

大芯板的最主要缺点是其横向抗弯性能较差，当作为书柜等项目的施工时，其大距离强度往往不能满足书的重量的要求，解决方法只能是书架的间隔缩小。

3、细板芯

细芯板早于大芯板面世。是现代木工工艺的较为传统的材料。细芯板强度

大，抗弯性能好。在很多装修项目中，它都能胜任有关的角色，在一些需要承重的结构部位，使用细芯板将更有强度。其中细芯板中的9厘板更是很多工程项目的必需。

细芯板和大芯板一样，主要采用钉接的工艺，同样也可以简单的粘压。

细芯板的最主要缺点是其自身稳定性要比其他的板材差，这是由其芯材材料的一致性差异造成的，这使得细芯板的变形可能增大。所以，细芯板不适宜用于单面性的部位，例如柜门等。

3、实木板

实木做法属于传统做法。由于木材种类众多，所以效果上差别是很大的，

但在工艺上是差不多的。实木板材具有抗弯性好、强度高、耐用、装饰效果好等优点。

实木做法采用传统工艺，极少使用钉、胶等做法。对木工工人的技能要求较高，未经正式训练的木工很难胜任此类工作。

实木板材在使用前，应该经过蒸煮杀虫及烘干的处理。未经处理而使用这些木材，会有虫害(主要是白蚁)的隐患。

二、木工工艺中的一些注意事项

1、钉眼的处理。

钉眼的处理严格上来说，属于油漆工范畴。俗语说，"三份姿色，七份打扮。"这句话在木工工种中的体现更加典型。现在绝大部分的装修都使用再加工板材，施工时都使用了射钉等工序，如何处理这些钉眼就成了一个突出的问题。这就要求对腻子的配色采取十分严谨的态度，尽量使得配色后的颜色与木表面基本上一致，从而掩饰这些缺点。相同的处理也适用于对树节、树疤的处理。

2、板材的选择。

选择质量优良的板材是保证质量的第一因素。这不但至要求对板材的质量进行选择，而且对板材的适用性也需要进行严格的选择。首先，要对相关部分的板材选择做出正确的选择，例如，书架等承重部位的板材可选用细芯板。其次，有关的板材的质量也得进行控制。例如细芯板的质量就五花八门，相差甚远。

3、对饰面工艺的选择。

不同的板材，需要不同的饰面工艺。例如纹理优美的实木和饰面板，那

么就可以使用清漆。而纹理较差的实木板或者没有饰面板的普通夹板面，

那么就需要使用混油。同样，反过来推论，如果你使用清漆，那么你就应

该选择表面较好的实木或者饰面板。而你使用混油，那么只需要选用普通

的板材即可。使用饰面板加混油的做法，其实只能是浪费钱财。

木工工艺及要求

1、木工进场后首先清扫地面，划出水平线及地板龙骨位置线（按中心24.4cm×24.4cm确定）

2、按照龙骨位置线，用3×4松木档铺设木龙骨，要求地垄平整，牢固无响声。然后在木龙骨上面铺设1.2厘板并检查有无松动、响声。

3、根据图纸要求制作各类橱柜并注意以下要点：

（1）橱柜用1.8厚木工板制作，背板用5厘板，柜边用饰面板倒角包边。

（2）柜门用1.5厚的杉木芯木工板制作，外贴饰面板并用实木线收口。

（3）抽屉旁板用1.3厚杉木板制作，抽屉底板用5厘板，如抽屉宽度超出50公分的地板用9厘板。

（4）所有台面厚3公分(除大理石台面外)。

（5）厨房、卫生间内的橱柜用半成品防火板（双面压制）制作，专用塑料线条包边并安装专用消音条。

（6）窗、门套1.8木工板衬底，门缝用9厘板制作。

（7）如柜内需用保丽板贴面的则制作过程中应采用白胶压制的方法。

（8）如柜内柜门要镶嵌磨砂玻璃的，则要求在磨砂玻璃后面衬白色保丽板。

（9）各类线条由公司确定，小线条用蚊钉固定，其余用合适抢钉固定。

（10）做内架时必须做到无毛刺、创痕。在制作过程中注意对饰面板表面的保护，不得出现划痕、锤印污迹及其它损伤，饰面板拼接时应根据其纹理进行拼接并不得有毛刺。

（11）平板门用4×6杉木档做骨架，然后用5夹板衬底，饰面板饰面（或拼花饰面）并用实木线条收口，凹凸门用4×10杉木档做骨架，1.2多层板做夹层，然后用1.2多层板做出凹凸造型并用饰面板饰面，实木线条收口。

4、做隔音墙时应用4×6杉木档做龙骨，外贴5厘板后再贴纸面石膏板，中间衬泡沫塑料或石棉等隔音材料。如隔音墙一边做柜，则靠橱柜这边不用贴纸面石膏板。

5、制作吊顶时应首先根据图纸确定高度，划出水平线，然后用2.5×4杉木档打龙骨并做出造型，并根据不同要求铺以面板（纸面石膏板，铝扣板，PVC扣板）然后安装阴角线并预留筒灯、吸顶灯、换气扇、浴霸等安装孔。如用铝塑板吊顶则在做到龙骨后应先用5厘板衬底再用万能胶粘贴铝塑板。

6、铺设地板进场时应先对家具的柜门、房门、拉手、门锁等进行调整，并做好踢脚线安装工艺孔，然后清扫地面，铺设防潮纸及地板并注意保护地板表面，不得产生划痕、锤印等其它各种损伤。

7、在整个施工过程中必须时刻注意安全情况，对材料及工具应做到堆放整齐有序。

装修中如何防止木材“脱水”2007年12月30日星期日03:47一旦居室中温、湿度变化较大，有些木制品就会出现开裂、翘曲和变形等问题。这些质量问题大都出在木制品的含水率上。

无论是实木材料还是人造板材，所有的木制品都含有一定的水分。很多消费者都认为木材越干燥越好，其实这种观点有失偏颇。木材的含水率只有在正常范围内维持稳定，才能保证装修不出现质量问题。一般家庭中使用的木质材料，含水率应该在8%左右为宜。含水率过高或过低，都会造成家装中的木做出现质量问题。

为了让木材的含水率保持稳定，您在装修中应该注意以下几点：

1、多使用人造板材

与实木材料相比，各种人造板材的纹理性能要稳定得多。由于实木材料都有纹理，所以在温度、湿度变化较大的时候，必然会出现开裂、翘曲和变形的现象。而人造板是将木材分解成木片或木浆，再重新制作板材。因为打破了木材原有的物理结构，所以在温、湿度变化较大的时候，人造板的“形变”要比实木小得多。

2、施工注意细节

在家庭装修中，木做质量的关键在于施工，尤其是细节的处理上：在所有木制品在安装后，要马上涂刷一遍油漆。这层被称为“罩面漆”的油漆，不仅可以保护木制品，而且还能起到隔绝水分，保持木材正常含水率的作用；粘结剂中不能搀水。目前在家庭装修中，一般都使用白乳胶作木制品接缝的粘结剂。有些工人为了偷工减料，在白乳胶中兑水。这样做不仅降低了粘结剂的强度，而且木制品吸收了水分后，很容易出现质量问题；所有木材要放置几天。您在把装修用的木材买回家后，最好在装修现场放置几天再使用。这样做的目的，是让木材的含水率接近新居的水平。

3、购买材料要当心

当您购买装修用的木材时，仅凭眼观、手摸是无法确定木材的含水率的。所以有人感叹：如果只凭外观检查，木材的含水率可谓“神仙难辨”。其实有些小窍门，可以帮助您确定木材的含水率是否合格。一般干燥好的木料特征明显，重量明显减轻，手感不凉，敲打声脆，推刨时“哗哗”作响，刨花发热，刨面光。而含水率高的木料其材体较重，手感冰凉，推刨声时不脆，甚至刨花出水。这类木料就不能用。

家庭装修常用木工板材的分类与介绍2008-02-2820:50木质建材是家装中经常使用的材料，由于各方面的因素，这些品质不同的板材，也就因为用户对材料的不熟悉，往往容易造成一系列的问题。这里我将说明并介绍一下木质建材，主要是木夹板方面的。

一、木板的分类

1、按材质分类可分为：实木板、人造板两大类。目前除了地板和门扇会使用实木板外，一般我们所使用的板材都是人工加工出来的人造板。

2、按成型分类可分为：实心板、夹板、纤维板、装饰面板、防火板等等。

二、木板的品种

1、实木板。

顾名思义，实木板就是采用完整的木材制成的木板材。这些板材坚固耐用、纹路自然，是装修中优中之选。但由于此类板材造价高，而且施工工艺要求高，在装修中使用反而并不多。

实木板一般按照板材实质名称分类，没有统一的标准规格。

2、实木地板

实木地板是近几年装修中最常见的一种地面装饰材料。它是中国家庭生活素质提高的一个非常显著的象征。实木地板拥有实木板的优点，但由于它由工厂的工业化生产线生产，规格统一，所以施工容易，甚至比其他的板材施工都要快速，但其缺点是对工艺要求比较高。如果施工者的水平不够，往往造成一系列的问题，例如起拱、变形等等。

实木地板名称由木材名称与接边处理名称组成。接边处理主要分为平口(无企口)、企口、双企口三种。平口地板属于淘汰产品。而双企口地板由于技术不成熟尚不能成气候。目前多数铺设的地板属于单企口地板，一般所说的企口地板也是指单企口地板。

实木地板依漆面的处理，也可分为漆板和素板两种。漆板是指在出厂前已经上好面漆的，而素板则指尚未上漆的。漆板施工工期短、但表面平整度不如素板，会有稍微的不平。素板施工工期慢，一般要比漆板长多一倍至二倍时间，但表面平整。

3、复合地板

复合木地板，也叫强化木地板，由于一些企业出于一些不同的目的，往往会自己命名一些名字，例如超强木地板、钻石型木地板等等，不管其名称多么的复杂、多么的不同，这些板材都属于复合地板。正如我们管直升机叫直升机而不是直升飞机，这些板材并不使用"木"，所以用"复合木地板"一词是不合理的，合适的名字是"复合地板"。国家对于此类地板的标准名称是：浸渍纸层压木地板。

复合地板一般都是由四层材料复合组成：底层、基材层、装饰层和耐磨层组成。其中耐磨层的转数决定了复合地板的寿命。

1)底层：由聚脂材料制成，起防潮作用。

2)基层：一般由密度板制成，视密度板密度的不同，也分低密度板、中密度板和高密度板。

3)装饰层：是将印有特定图案(仿真实纹理为主)的特殊纸放入三聚氢氨溶液中浸泡后，经过化学处理，利用三聚氢氨加热反应后化学性质稳定，不再发生化学反应的特性，使这种纸成为一种美观耐用的装饰层。

4)耐磨层：是在强化地板的表层上均匀压制一层三氧化二铝组成的耐磨剂。三氧化二铝的含量和薄膜的厚度决定了耐磨的转数。每平方米含三氧化二铝为30克左右的耐磨层转数约为4000转，含量为38克的耐磨转数约为5000转，含量为44克的耐磨转数应在9000转左右，含量和膜度越大，转数越高，也就越耐磨。

复合地板的缺点是铺设大面积时，会有整体起拱变形的现象。由于其为复合而成，板与板之间的边角容易折断或磨损。

4、夹板

夹板，也称胶合板、行内俗称细芯板。由三层或多层一毫米厚的单板或薄板胶贴热压制而成。是目前手工制作家具最为常用的材料。夹板一般分为3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六种规格（1厘即为1mm）。

5、装饰面板

装饰面板，俗称面板。是将实木板精密刨切成厚度为0.2mm左右的微薄木皮，以夹板为基材，经过胶粘工艺制做而成的具有单面装饰作用的装饰板材。它是夹板存在的特殊方式，厚度为3厘。装饰面板是目前有别于混油做法的一种高级装修材料。

6、细木工板

细木工板，行内俗称大芯板。大芯板是由两片单板中间粘压拼接木板而成。大芯板的价格比细芯板要便宜，其竖向(以芯材走向区分)抗弯压强度差，但横向抗弯压强度较高。

7、刨花板

刨花板是用木材碎料为主要原料，再渗加胶水，添加剂经压制而成的薄型板材。按压制方法可分为挤压刨花板、平压刨花板二类。此类板材主要优点是价格极其便宜。其缺点也很明显：强度极差。一般不适宜制作较大型或者有力学要求的家私。

8、密度板

密度板，也称纤维板。是以木质纤维或其他植物纤维为原料，施加脲醛树脂或其他适用的胶粘剂制成的人造板材，按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于质软耐冲击，也容易再加工。在国外，密度板是制作家私的一种良好材料，但由于国家关于高度板的标准比国际的标准低数倍，所以，密度板在我国的使用质量还有待提高。

9、防火板

防火板是采用硅质材料或钙质材料为主要原料，与一定比例的纤维材料、轻质骨料、黏合剂和化学添加剂混合，经蒸压技术制成的装饰板材。是目前越来越多使用的一种新型材料，其使用不仅仅是因为防火的因素。防火板的施工对于粘贴胶水的要求比较高，质量较好的防火板价格比装饰面板也要贵。防火板的厚度一般为0.8mm、1mm和1.2mm。

10、三聚氰胺板

三聚氰胺板，全称是三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板。是将带有不同颜色或纹理的纸放入三聚氰胺树脂胶粘剂中浸泡，然后干燥到一定固化程度，将其铺装在刨花板、中密度纤维板或硬质纤维板表面，经热压而成的装饰板。

三聚氰胺板是一种墙面装饰材料。目前有人用三聚氰胺板假冒复合地板用于地面装饰，这是不合适的。

木工工艺质量的鉴别

1构造是否直平，无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应该直平的。

2转角是否准确，正常的转角都是90度的特殊设计因素除外。

3拼花是否严密，准确。正确的木质拼花要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

4弧度与圆度是否顺畅、圆滑，除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。

5柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便，没有异声。

6固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。

7木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。

8对称性木工项目是否对称

9装饰面板钉眼有没有补好，当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。

10天花角线接驳处是否顺畅，有无明显对称和变形。

11地脚线是否安装平直、离地准确。

12铝扣板，PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整，没有变形形现象。

13柜门把手锁具安装位置是否正确，开启正常。

14卧室门及其它门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5m为佳。

护墙装饰板的选择和使用[施工工艺]

1.护墙装饰板的特点

护墙装饰板是近年来发展起来的新型装饰墙体的材料,一般采用木材、塑料等为基材,复合而成。护墙装饰板具有质轻,防火、防蛙,施工简便,造价低廉,使用安全,装饰效果明显,维护保养方便等优点。它既可代替木墙裙,又可代替壁纸、墙砖等墙体材料,因此使用十分广泛。

2.护墙装饰板的分类

护墙装饰板从基材的种类上可分为木质及塑料两大类,其中木质的又可分为条状的型材及整张的板材两种;从基材加工工艺上可分为中密度板及胶合板两种。无论基材为何种材质,表面都经过加工处理,具有仿实木、仿石材、仿瓷砖、仿壁纸等多种花色图案,其中家庭装修中应用较多的是仿实木类的产品。仿实木类产品有仿棒木、水曲柳、袖木、橡木、樱桃木等多种图案,可根据家庭装修的需要选购。

3.护墙装饰板的质量鉴定

护墙板是机器生产的装饰材料,可从内外两方面进行鉴定。其内在质量主要检测其表面的硬度及基材与表面饰面粘接的牢固程度,质量好的产品,表面饰材硬度高,抗冲击,耐磨损,用小刀等刮划表面无明显伤痕,表层与基材无脱离现象。其外观质量主要检测其仿真程度,质量好的产品,图案逼真,加工规格统一,口、棒拼接自如,装饰效果好。条状护墙板应是塑料密封包装,无扭曲变形。

4.护墙装饰板的使用

护墙装饰板的使用方法简单,一般不需要特殊的技术即可操作。无企口的整张装饰板的规格为2440毫米×l220毫米。安装时先按设计尺寸下料,将板裁割成所需规格,裁口必须平直。将墙面及装饰板背面涂刷胶粘剂,注意必须充分涂履,不要有漏刷的部位,上墙时应按事先弹好的控制线铺装、压实,待胶粘剂干硬后,用硅嗣胶补缝或压条。有企口的装饰板的板宽为90毫米或l65毫米,长度一般为2440毫米,使用时应竖向使用,安装时应先按设计尺寸下料,需要拼花的应在下料时对花拼图后裁割。安装前要将墙面及板的背面涂刷胶粘剂,胶粘剂在上端、下端及中间部位涂刷即可,安装时竖向对口压实,待胶粘剂干后,用木线压边收口。

护墙装饰板安装后,要及时清理挤出的胶液,防止污染板面。护墙装饰板安装后即可使用,无需进行涂刷清漆等表面装修。护墙装饰板安装的基层墙面要求平整、坚硬、干净、干燥,有关的处理方法与木墙裙相同。

关于装潢的几点经验教训

1、关于装潢的时间。装潢自2月解冻至12月结冰前最为适宜，冰冻对水泥、油漆影响较大，故不能铺地砖、墙砖，也不适合油漆、涂墙面。如果不急着住房，可以让同一小区的住户先装，多到装房人家转转，虚心请教，借鉴他们的经验教训。

2、关于装潢的用工。几个原则，一、自己找或他人介绍。但不能是工人相互介绍，因为他们通常要介绍费50—100元的介绍费，二、手艺要高，三、价钱要公道，四、加强监督。找在本小区干活的工人，工人的手艺怎么样，先由他们领着去看一看他已经完成的活儿，并听一听主人对他们工艺的评价，看看他们干活的人数、速度、态度、手艺，品德、价钱，找最好的工人来干活，只要做的活儿自己满意，哪怕价钱贵一点也无所谓，自己要好的信得过的亲戚、朋友、熟人可以使用，但不管是谁，无论水电工、瓦工、木工、漆工，都必须事先算好、砍好、谈好价钱，谈好质量，把丑话说在前头，干不好活不给钱，还要赔偿相应的损失，省得事后麻烦，纠缠不清，更不要心存侥幸，活干完了再谈价钱，还想占点便宜，那是不可能的。

3、关于买材料。一个原则：货比三家不上当。在买材料之前，一定要跑5家以上，看质量、谈价钱，也可以到网上了解情况，可以到亲戚朋友家买，但“鬼”迷熟人，“人”不会迷熟人。

4、关于买防盗门。强烈推荐买“盼盼”防盗门，价位稍高，但用的称心、放心，其他品牌在门锁上是比不过“盼盼”的，作为家庭安全的第一道防线，投入大一点也是应该的，还要注意的是，门的颜色一方面取决于主人的爱好，另一方面要和室内木工装潢的颜色一致。另外，原房子的装潢门可以作价给卖门的，通常作400元-600元，如果是蓝色装潢门卖给废旧市场价格在160-200元之间。红色在200-300元价位。

5、关于铲墙。120平方三室两厅两位价格在200-300元之间，铲地角线3-4元一米，含打扫铲土。地角线在墙内的用地砖或者大理石裁，价格为60x60砖5角一条，80x80砖1元一条，裁大理石的机器线条细致，要价稍贵，分别为7角、1元。但没有必要找大理石机器，因为是贴在墙肚里的。地角线如果是贴在墙外的，就买现成的好看，不要裁的。

6、关于打孔。打油烟机孔、浴霸孔每孔30元，其他小孔每孔20元、10元。

7、关于大理石。天然较为便宜，有80元、120元每平方不等，白色大理石200元，人造大理石价格较贵。用于支灶台、窗台、脸盆等。大理石门槛石25元每块。但如果经济条件较好，最好装整体橱柜，3000元（200多元每米）左右，面盆也是买现成的美观好看600-900元。

8、关于支灶台，水泥条石120元，每块10元左右。手工30元。瓦工贴灶台转手工120-150元左右。有的瓦工为了省事会偷工减料，20公分宽支撑横条石常常不用，自然不结实。

9、关于太阳能，江苏桑夏、华扬，山东皇明、亿佳能等都不错，装在高处，坏了维修都很麻烦，最好买品牌的。

10．关于细木工板。江苏沭阳价位在50-60元不等，好板里面缝隙小、少，差板里面缝隙较大，木料不整齐。

11．关于面板。沭阳价位在20-30元不等，选面板一要考虑颜色，二要考虑质量、三要考虑价位，在质量方面，厚度较厚、板面花纹较小，没有树结，沭阳价位在26元左右。

12．关于地砖价格，同一种砖优等品，一级品、合格品价格不等。建议客厅用品牌大砖80x80，55元以上的，一般免检在30-40元左右，卧室用一般化60x60砖就可以，但都必须是免检产品。地砖吸色会使地面难看，抛光地砖吸色不吸色，滴几滴蓝色、或红色、或黑色墨水在上面就可以知道了。

13．关于铺地砖的价格，80x80砖8-10元每平方，60x60砖6-8元每平方，30x45墙砖8-10元每平方，其他小墙砖6元每平方。厨房卫生间包角30-60-80元每个。

14．关于木工的价格。包门50元每只，包窗30元每只，隔断100元每米，厨房间、卫生间简单吊顶50-60元每间。打柜门15元每只。

15．关于玻璃，工艺玻璃较贵，普通国标5毫米玻璃价格在30-35元。

16．关于水泥、沙，普通水泥13元每包，工程水泥15元每包，沙180元-210元一车。120平方的房子大概要水泥60-70包，沙200-300元左右，吊沙、水泥工200元钱掉到3楼，楼层高要钱贵一点。

与房产有关名词、概念的解释

一、基本参数

※ 复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)；

※ 错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅；

※ 进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)；

※ 开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适)；

※ 层高：房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度(2.9m);

※ 静高：一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2.7m);

※ 户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室；

※ 建筑系数：“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地 利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。

※ 三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。

※ 七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。

二、与产权有关的概念

※ 房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

※ 房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权 登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。

※ 房地产权登记：通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房 屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房 屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。

※ 共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共 有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。

※ 房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权 人收回房契抵押即告终结。

※ 过户：即更换房屋承租人姓名。

三、与面积有关的概念

※ 建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积

※ 公摊面积：

1、 公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；

2、 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%

※ 商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积

※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积

※ 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。

※ 使用面积系数：用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。

※ 辅助面积：建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。

※ 结构建筑面积：建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。

※ 使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。板楼：80%；塔楼75%；写字楼70%；商场65%。使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率 低。

※ 实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。

※ 商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积

※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积

※ 套内墙体面积：公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，如壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱、通风 道、管道井。

※ 公摊的公用建筑面积 = 套内面积 × 公用建筑面积分摊系数

※ 公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积 ÷ 套内建筑面积总和

※ 公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积 – 套内建筑面积 – 不应分摊的建筑面积

※ 容积率：总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。

※ 建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建筑物基底占地面积与规划用地之比。

※ 绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

※ 绿地率：指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。

四、与银行贷款有关概念

※ 按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

※ 按揭所用材料：

1、 身份证复印件；

2、 户口本复印件；

3、 结婚证复印件；

4、 学历证复印件；

5、 收入证明；

6、 购房合同复印件；
工程建筑施工图符号 建筑电气施工图符号

7、 营业执照复印件；

8、 三个月的连续税单；

9、 固定资产的发票；

10、 借款申请表。

※ 契税：指房屋所有权发布转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中 购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%

五、与住宅相关的概念

※ 公寓式住宅：相对于独门独院别墅，大多数为高层，每层有若干个可以单独使用的套房，里面一应俱全。

※ 花园式住宅：一般带有花园、草坪、车库样式为二、三层，特点：建筑密度低，内部居住功能相当完备，装修华丽、富有变化。

※ 双拼：连拼，叠拼。

※ 商住住房(SOHO)：Small Office Home Office是住宅观念的延伸，属于住宅。但同时又融入了写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能发达，能使居住的同时从事商业活动的居住形式。事业一些小 公司，以及依赖网络进行社会活动的人群。

※ 经济适用房：具有社会保障性质的商品住宅，它具有经济性和适用性。经济性：是指住房价格相对市场价格而言即比市场商品房价格低，能够适应中低收入家庭的承 受能力，适用性指住房的设计和建筑标准上强调使用效果，而不是降低标准。

六、经济适用房

我国在1998年房改的同时就实行了经济适用房政策。

※ 经济适用房享受哪些优惠政策

免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用 房建设管理费只限于1%~3%，市场利润被限在3%以下。

※ 经济适用房价格构成

?住房建设的征地和拆迁补偿安置费；

?审查设计和前期工程费；

?住宅小区基础设施建设费；

?建设工程费；

以上4项之和为基础的1%~3%的管理费。贷款利息、税金3%以下利润。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费，人防建设费 等)，土地出让金其利润不受限制，由市场决定。

※ 经济适用房与商品房有什么不同

?获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；

?成本结构不同；

?租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而 要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；

?价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。

※ 经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？

居民个人购买的经济适用房产权归个人；

房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

  
建筑施工图符号 

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