重庆弹子石CBD总部经济区重庆弹子石自贸区-爱华网

2013-10-10 重庆企业选址平台

弹子石CBD总部经济区位于朝天门大桥南桥头占地700亩，拥有270平方米庞大的商务体量，规划体量142万平方米，将倾力打造总部商务楼宇，致力于发展传媒、动漫、数字娱乐、信息科技、网络、咨询及酒店、金融、展览、法律中介等业态，总投资140亿元，企业全部总产值将突破500亿元。2010年，弹子石CBD总部经济区规划及战略由官方审定评估之后，正式获批。这是重庆迄今为止，唯一一个由官方统筹并授牌认证的总部经济区。

按照规划，弹子石CBD规划面积为11.27平方公里，下辖弹子石街道、鸡冠石镇、涂山镇，共分为A、B、C、D、E、F、G（局部）七大片区，总规划建筑面积约为1200万平方米。

目前B区和E分区正在进行规划调整，目前已经通过了城市设计方案。

定位：建成创新型金融核心区

弹子石CBD管委会相关人士介绍“按照要求，弹子石CBD的定位是创新型金融核心区。目前正在加大招商引资，引进新入驻重庆的银行、保险、信托、证券等市级分支机构进入。”

另一方面，将发展金融要素市场、金融中介服务机构和新型金融服务业，最终将弹子石CBD打造成为全市金融总部商业区之一、金融创新和市场交易中心、新型金融服务业中心。

常住人口达到30万人

“弹子石CBD目前的劣势之一是没有综合商业区，以后将引进商业开发商进行建设。”管委会相关负责人透露，目前弹子石CBD带线上常住人口为8万左右，按照规划，这一数据今后将翻数番，增加到30万人。同时，随着更多商业综合体的建成，弹子石CBD将有望发展成为一个中小型商圈。

调整：总部经济区面积扩容

“目前进行的规划调整，总部经济区规划面积将扩大。”袁亮介绍，总部经济区位于C、D两个区。按照之前规划，土地面积为335亩，建筑体量80万平方米。按照调整方案，规划土地面积进行了扩容，占地面积增加到1.5平方公里，规划建筑体量约300万平方米，全部用于商业和商务，项目全部建成后年产值将超过1000亿元。

根据最新调整，弹子石CBD总部经济区由总部经济区一期和总部经济拓展区、长嘉汇项目组成。总部经济区范畴从长嘉汇到中海国际社区南滨路商业带一带，延伸到渝都监狱、黄桷湾立交。

目前，位于朝天门大桥桥头的总部经济区一期建设已经启动，法国苏伊士集团、重庆出版集团、重庆能投集团、重庆中钢投资集团、重庆中讯集团等数家企业总部入驻。重庆出版集团等14幢总部楼宇全面开工，年底项目总体建设进度将达到50%。

据了解，总部经济区的重点是总部楼宇、商业写字楼、商务综合体三大类型。将汇聚国内外各类大型集团、企业总部入驻，辅以商业、金融、酒店、文化娱乐、咨询中介、高尚住宅等高端服务业配套。

据介绍，目前总部经济区已经完成规范调整方案，正处于审批阶段。

前景：错位形成旅游商务区

“弹子石的商务服务功能形成，是整个示范区发展的重点。”重庆社科院区域经济研究中心主任李勇称，弹子石CBD与重庆其它商务集聚区存在一定的同构竞争。不过，弹子石拥有进一步打造的山水生态、人文历史、休闲旅游等资源，错位优势明显，是其它区域所不可同时具备的。

李勇建议，弹子石CBD应是错位发展和特色发展并举，从总部办公功能入手，借力两江新区战略平台，做好相关配套协调和服务工作，打造形成功能齐备、设施齐全、资源高端的中央商务区。同时，都市旅游功能不要走一般意义的游憩商务区老路，应大力扶持旅游休闲商务、会议博展商务，形成特色鲜明的旅游商务区（TBD）。

李勇认为，通过五年的建设，弹子石CBD就可以初步形成国际领先，全国首屈一指的CBD＆TBD双料标志区。

延伸阅读：重庆三大CBD

不同功能

重庆中央商务区由黄金三角———解放碑、江北嘴、弹子石构成，规划核心区域面积5.1平方公里。

其中，解放碑中央商务区由解放碑“硬核”和朝天门“核缘”构成，江北嘴中央商务区由“一轴、双城、五大功能分区”构成，弹子石中央商务区由总部经济区和功能服务区构成。

解放碑CBD

重庆市中央商务区核心组成部分的商贸中心，重庆市建设“长江上游的商贸高地、服务长江上游的总部基地、以金融业为核心的现代服务业集聚地”的主要承载空间。

据统计，解放碑CBD区域内目前有各类企业机构5000余户，我国大陆以外世界500强企业及分支机构近百家，分别占全市的56%和48%。此外，多家金融决策和监管机构、90%以上的驻渝外资银行、商业银行，四分之三的保险机构云集于此，金融、商贸集群化效应突显。

江北嘴CBD

重庆市中央商务区核心组成部分的商务中心，未来的重庆金融贸易中心、重庆增长极的极核，是重庆的“陆家嘴”。目前，农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、华夏银行、重庆农商行、重庆银行等30多家金融机构和总部机构已确定进驻江北嘴。

弹子石CBD

以发展总部经济区为核心，汇聚国内外各类大型集团、企业总部入驻，同时辅以商业、文化娱乐、酒店、高尚住宅、法律、咨询、信息等高端服务，与解放碑CBD、江北嘴CBD相映成辉、珠联璧合。目前，已吸引了雷士集团、法国苏伊士集团、重庆出版集团、重庆能投集团、重庆中钢投资集团、重庆中讯集团等数家总部企业入驻。

（来源：重庆晚报）

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