转载 农业旅游:中信国安生活方式农场概念规划

原文地址:<创美案例>农业旅游:中信国安生活方式农场概念规划作者:北京东方创美

项目地点:

北京市房山区青龙湖镇北车沟村

项目特点:

1、本项目是中信国安投资商业地产“八配套”理念的重要组成部分。

2、整体上未来实行封闭式会员管理,不同于普通的城郊休闲农场。

3、位于房山青龙湖西侧8公里,六环青龙湖出口10公里处,从城区西二环出发,通过莲石快速路与六环实现全程快速路,30分钟可达。

客户诉求:

1、总体定位,确定各功能板块的位置、功能和业态。

2、确定企业定制农场、地产配套农场和未来养老地产的地块边界。

3、提出未来城乡生活构想具体方式和运营建议。

难点剖析:

1、项目区内的土地使用年限不一,功能与效益产生冲突。

2、园区内甲方需求太多的功能,既有企业定制农场、地产配套农场、又有养老地产、售楼处、酒庄、会所、建筑实验室,农场既要满足生产还需要提供休闲、游憩功能,既要有种植还需要养殖,景观上即需求自然生态又想要震撼性效果。

解决方案:

[转载]农业旅游:中信国安生活方式农场概念规划

1、从甲方的核心需求来看,首先要满足商业地产的配套需求,具体就是要给500个住户提供可游玩、可采摘、可种地、可度假的私人定制农场。应该说就这些功能来说,很多农场都可以满足,那么什么是中信国安农场特色?项目组提出了“生活方式农场”的理念,农场不再只是简单的配套,而是一种新的生活哲学的倡导者,一种新的生活模式的引导者,一种新的生活节奏的实践者。在这种理念的指导下,农场将成为城市生活空间扩展,是田园客厅、是孩子的秘密花园和成长伴侣,是家庭关系和社区关系的连接纽带。

2、科技与传统的交融是项目组为中信国安农场提出的第二个打造理念。科技改变我们的生活,而传统温暖我们的精神,农场通过物联网技术、在手机客户端与农场24小时互联;通过设施农业技术,可以让新鲜的蔬菜不仅长在农场,也可以搬进自家的阳台;通过农业景观技术,让花卉和果蔬不仅可食用,同时也成为居家的景观植物。可以说中国人的传统精神是与土地、与农业密不可分的,在一个水泥森林的城市里,项目通过打造自然学校、认养动植物、设立儿童花园,提供社区巴士等方式让农场与社区不仅仅只是周末的联系,而成为孩子成长过程中的重要陪伴。

3、对于甲方提出的各种功能需求,项目组通过对现场和相关资料的反复研究,提出了“项目优先发展序列”,对目前不适合建设的项目和甲方进行了深度的沟通,最终获得了甲方认同和支持,这也是东方创美一贯的精神,甲方的意见需要听取,但绝不只做“画图工”。

(原创作品,版权所有)

  

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